(一) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目，该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求，甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查，进行项目定位，制订广告促销策略。
A．产品 B．价格 C．分销 D．促销
A．土地供给量 B．建筑新材料使用状况 C．地区平均可支配收入水平 D．消费者对房屋设计的要求
(二) 李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售，并签订了委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘察，填写了《物业勘察表》。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。
A．甲公司的客源信息状况 B．房地产交易税率 C．李某对房屋的使用保养情况 D．李某要求完成房屋交易的最终期限
(三) 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店，采用计算机网络系统管理房源信息，建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息，看中了其中一套住房，但对该套住房出售价格有些不满意，于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。
A．保证信息准确 B．搜集信息便捷 C．推广速度较快 D．节约公司成本
(四) 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。
A．房屋特征 B．广告费用 C．租金数额 D．佣金结算
(五) 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制订了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元／㎡。乙公司房地产经纪人张某制订的置业计划得到了很多客户的认同。
A．户型 B．价格 C．付款方式 D．物业服务
A．11 B．12 C．13 D．14
A．刘某十分了解张某的租房需求 B．刘某撮合租赁成交的能力高 C．张某租赁需求的描述比较模糊 D．王某要求的租金水平比较高
A．地形图 B．交通位置图 C．地籍图 D．标准房型图
A．尽可能保存客户原始资料 B．区分客户内部资料与外部资料 C．确保客户数据库运行的安全性 D．能自动识别客户信息的真实性与有效性
A．营销策略 B．价格水平 C．目标客户 D．开间及面积
A．对住房实物状况要求高 B．对租金承受的能力较强 C．承租住房的意愿比较强烈 D．租房的要求不是特别苛刻
A．功效定位 B．品质定位 C．概念定位 D．个性化定位
A．请客户主动查找房屋缺陷 B．请李某出示房屋权属证明 C．引导客户初步估计房屋面积 D．请李某为客户介绍房屋使用状况
A．与客户签订房屋租赁合同 B．与客户签订房屋买卖合同 C．采用主管部门制定的合同示范文本 D．督促相关当事人办理产权转移登记
A．业务熟练 B．圆滑而善变 C．热情而真诚 D．善于团队协作
A．提供近期类似房屋成交案例供张某参考 B．突出该房屋在交通和配套设施方面的优势 C．故意营造多个客户抢购该房屋的竞争氛围 D．介绍资深注册房地产估价师为张某提供咨询服务
A．收取看房费 B．签订委托协议 C．收取3000元佣金 D．发布广告信息
A．核实李某身份 B．保管李某房屋的钥匙 C．承诺1个月内实现成交 D．出示房地产经纪人注册证书
