判断题

综合还原利率=土地还原利率+建筑物还原利率。 ( )

答案：错误

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房地产价格实质上是关于房地产权益的价格。 ( )

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同一宗房地产，其房地价格=土地价格+建筑物价格。 ( )

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同一宗房地产的价格与租金之间存在转移关系。 ( )

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估价时点不一定是现在，也可以是过去或将来。 ( )

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遵循房地产估价的合法原则，即估价机构或人员应具有合法的评估资格。 ( )

答案：错误

用市场比较法估价时，对比较实例为拍卖、招标的价格，需进行交易情况修正。 ( )

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综合还原利率=土地还原利率+建筑物还原利率。 ( )

答案：错误

高层建筑地价分摊是将高层建筑物的造价分摊到所占土地上。 ( )

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购买年不是预期可获得收益的年限。 ( )

答案：正确

成本估价法又称重置成本法。 ( )

答案：错误