单项选择题

将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的。

A．课税主体
B．课税对象
C．税基
D．税率

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单项选择题

根据《行政处罚法》的规定，地方性法规不得设定限制人身自由和（）的行政处罚。

A．吊销许可证
B．吊销企业营业执照
C．暂扣许可证
D．暂扣企业营业执照

单项选择题

我国不动产物权的公示方式采取（）方式。

A．占有
B．登记
C．交付
D．备案

单项选择题

以合伙形式成立的房地产经纪机构不是（）的组织。

A．共同出资
B．共享收益
C．共担风险
D．对债务承担有限责任

单项选择题

代理所产生的法律后果直接由（）承担。

A．代理人
B．被代理人
C．相对人
D．代理人与被代理协商

单项选择题

下列关于用益物权特点的表述中，正确的是（）。

A．用益物权的标的物是动产
B．用益物权是一种自物权
C．用益物权重在取得物的使用价值
D．用益物权重在取得物的交换价值

单项选择题

购房者购买未竣工的房屋所获得的权利在本质上属于（）。

A．债权
B．物权
C．所有权
D．使用权

单项选择题

下列关于合同特征的表述中，不正确的是（）。

A．合同是两方以上当事人的法律行为
B．合同是平等主体之间的民事法律关系
C．合同是当事人之间关于不确定性的权利与义务关系的文件
D．合同是具有相应法律效力的协议

单项选择题

《担保法》规定，合同中约定的定金数额不得超过合同标的额的（）。

A．10%
B．15%
C．20%
D．25%

单项选择题

下列关于中国现行土地所有制的表述中，不正确的是（）。

A．土地全部属于公有
B．城市市区的土地属于国家所有
C．城市郊区的土地全部属于集体所有
D．农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有

单项选择题

下列不属于《消费者权益保护法》规定的消费者权利的是（）。

A．保障安全权
B．知悉真情权
C．商品鉴别权
D．依法结社权

单项选择题

下列关于临时用地的表述中，不正确的是（）。

A．使用期限一般不超过两年
B．可改变批准的用途
C．不得修建永久性建筑
D．不得从事经营性活动

单项选择题

下列关于国有土地使用权出让的表述中，不正确的是（）。

A．国有土地使用权出让的主体是国家
B．国有土地使用权出让体现的是国家以土地所有者的身份与土地使用者之间关系权利义务的经济关系
C．国有土地使用权出让体现的是国家以社会管理者的身份与土地使用者之间的行政法律关系
D．国有土地使用权出让方与受让方必须签订土地使用权出让合同

单项选择题

大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高的限分别为（）年。

A．50、40
B．40、70
C．40、50
D．50、70

单项选择题

根据《城市房地产管理法》的规定，划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。

A．转让方缴纳
B．受让方缴纳
C．转让方和受让方各缴纳一半
D．转让方与受让方协商缴纳

单项选择题

《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行（）并给予补偿。

A．没收
B．没收或者征收
C．没收或者征用
D．征收或者征用

单项选择题

下列关于城市规划与房地产开发关系的表述中，不正确的是（）。

A．城市规划决定房地产开发价值和有效利用程度
B．城市规划不可能决定房地产开发价值和有效利用程度
C．城市规划管理是政府调控地价的手段
D．城市规划及规划管理对地价产生决定性作用

单项选择题

下列关于城市规划的表述中，不正确的是（）。

A．城市规划是指为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标，确定城市性质、规模和发展方向，合理利用城市土地，协调城市空间布局和各项建设的综合部署和具体安排
B．城事规划经过法律规定的程序审批确立后，就具有法规效力，城市规划区内的各项土地利用和建设活动，都必须按照城市规划进行
C．城市规划区是指城市市区、郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域
D．城市规划管理是对批准的城市规划进行管理，对城市规划区内的各项建设进行统一的安排和控制，保证城市规划的顺利实施

单项选择题

拆除城市规划区内国有土地上的非公益事业房屋的附属物，其补偿方式是（）。

A．产权调换
B．货币补偿
C．产权调换和货币补偿相结合
D．产权调换，不找差价

单项选择题

4，建设工程竣工验收工作，由（）负责组织实施。

A．建设行政主管部门
B．建设单位
C．质量监督机构
D．城市规划行政主管部门

单项选择题

国家对工程招标代理机构实行资格（）制度。

A．受理
B．评审
C．备案
D．认定

单项选择题

城市房屋拆迁补偿中产权调换房屋差价的结算依据是（）。

A．被拆迁房屋与产权调换房屋的结构差价
B．被拆迁房屋与产权调换房屋的重置价格的差价
C．被拆迁房屋的评估价与产权调换房屋的成本价的差价
D．被拆迁房屋的市场评估价与产权调换房屋的成本价的差价

单项选择题

城市房屋拆迁中，被拆迁房屋是否属于违章建筑应由（）认定。

A．拆迁人
B．房屋拆迁管理部门
C．城市规划行政主管部门
D．法院

单项选择题

经（）确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止房屋买卖关系。

A．房地产行政主管部门
B．工程质量监督部门
C．工程监理部门
D．城市规划行政主管部门

单项选择题

下列情形中，可以发布房地产广告的是（）。

A．在集体土地上建设的房屋
B．取得预售许可证后的商品房
C．经验收不合格的房屋
D．权属有争议的房屋

单项选择题

《房地产开发项目手册》是为了加强房地产开发项目的（）管理而设定的。

A．质量
B．资金
C．进度
D．动态

单项选择题

施工单位承担的房屋建筑工程质量保修期从（）之日起计算。

A．工程竣工验收合格
B．工程主体验收合格
C．产权登记
D．业主实际入住

单项选择题

一方提供土地使用权，另一方提供资金进行房地产项目建设而使房地产权属发生变化的行为，是一种房地产（）行为。

A．出让
B．资金借贷
C．转让
D．租赁

单项选择题

依据《房地产广告发布暂行规定》，下列表述中不正确的是（）。

A．房地产广告中涉及交通、商业、文化教育设施及其他市政条件的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明
B．房地产广告中对价格有表示的，应当在广告中注明实际销售价格及有效期限
C．房地产广告中涉及贷款服务的应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期
D．房地产广告中涉及面积的，必须是建筑面积

单项选择题

商品房预售的条件之一是：投入的开发建设资金应达到工程建设总投资的一定比例以上，并有确定的（）。

A．后续开发资金和施工措施
B．后续开发资金和质量保障措施
C．施工进度和竣工交付日期
D．施工和质量保障措施

单项选择题

规定“商品房预售实行预售许可制度”的法律是（）。

A．《城市房地产管理法》
B．《城市房地产开发经营管理条例》
C．《城市商品房预售管理办法》
D．《缄市房地产转让管理规定》

单项选择题

现行法律未禁止设定抵押权的房地产是（）。

A．权属有争议的房地产
B．乡镇企业的厂房
C．以公益为目的的教育设施
D．依法被查封的房地产

单项选择题

个人住房贷款抵押合同自（）之日起生效。

A．合同签订
B．抵押登记
C．借款合同生效
D．债权生效

单项选择题

下列关于我国房地产产权登记特点的表述中，不正确的是（）。

A．房地产权属登记为房地产权利动态登记
B．房地产权属登记具有公示力但无公信力
C．房地产权属登记实行及时登记制度
D．颁发房地产权属证书

单项选择题

下列房屋权属登记程度中，不是必经程序的是（）。

A．受理登记申请
B．权属审核
C．公告
D．颁发权属证书

单项选择题

无人主张权利的房屋，登记机关可以依法直接代为登记。这类房屋的所有权证书（）。

A．不记载权利人
B．记载的权利人是房地产管理部门
C．记载的权利人是代为登记的机关
D．不予颁发

单项选择题

房地产经纪人执业资格注册有效期一般是（）年。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

将税种分为流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税，是依据（）不同来划分的。

A．课税主体
B．课税对象
C．税基
D．税率

单项选择题

非出租的房产，以（）为房产税计税依据。

A．房产原值
B．房产净值
C．房产原值一次减除10%～30%后的余值
D．房产净值一次减除10%～30%后的余值

单项选择题

土地增值税的扣除项目不包括（）。

A．土地使用权出让金
B．契税
C．土地开发成本
D．土地开发费用

单项选择题

国家规定的契税税率是（）。

A．1%～3%
B．1%～6%
C．3%～5%
D．4%～6%

单项选择题

住房公积金的本质属性是（）。

A．义务性
B．互助性
C．保障性
D．工资性

单项选择题

在丧失住房公积金缴存条件和（）的情况下，职工可以提取住房公积金。

A．支付医疗费
B．住房大修
C．支付子女学费
D．生活消费需要

单项选择题

业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内组织业主召开首次业主大会会议。

A．15
B．25
C．20
D．30

单项选择题

业主大会的执行机构是（）。

A．居委会
B．业主代表大会
C．物业管理企业
D．业主委员会

单项选择题

根据《物业管理条例》的规定，业主大会作出修改业主大会议事规则的决定，必须经（）通过。

A．与会业主所持投票权1/2以上
B．与会业主所持投票权2/3以上
C．物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上
D．物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上

单项选择题

一个物业管理区域内有（）个及其以上的产权人时，应当建立物业共用部位、共用设施设备维修基金。

A．2
B．5
C．10
D．20

单项选择题

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业未取得商品房预售许可证，擅自预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款（）以下的罚款。

A．1%
B．2%
C．3%
D．4%

单项选择题

由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由（）对购房者承担责任。

A．施工单位
B．房地产开发
C．监理单位
D．房地产开发主管部门