多项选择题

目前，我国房屋权属证书有( )。

A．房地产权证
B．房屋所有权证
C．房屋占有权证
D．房屋使用权证
E．房屋他项权证

你可能感兴趣的试题

多项选择题

根据经济学原理，当房地产( )时，便为最高最佳利用。

A．与外部环境相协调
B．外部环境要素最恰当
C．与其各个组成部分相搭配
D．达到规模递增
E．外部环境与内部因素相关联

多项选择题

为评估出客观合理的价值，估价人员应本着( )等进行估价。

A．各方当事人均是理性的
B．估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值
C．估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D．估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值
E．估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值

多项选择题

目前，我国房屋权属证书有( )。

A．房地产权证
B．房屋所有权证
C．房屋占有权证
D．房屋使用权证
E．房屋他项权证

多项选择题

在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以( )为依据。

A．房地产权属证书
B．被征收人提供的书面证明
C．房地产权属档案的记载
D．征收人提供的口头证明
E．居委会提供的证明

多项选择题

我国《担保法》规定，下列不得抵押的财产有( )。

A．自留山
B．自留地
C．被依法查封的财产
D．乡镇企业的土地使用权
E．被依法监管的财产

多项选择题

根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押，因而不应作为以抵押为目的的估价对象的房地产有( )。

A．土地所有权
B．国有工业用地土地使用权
C．宅基地土地使用权
D．乡镇企业用房
E．大型游乐场

多项选择题

根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，下列房地产不得设定抵押的是( )。

A．权属有争议的房地产
B．用于教育的房地产
C．用于市政的房地产
D．已依法公告列入拆迁范围的房地产
E．个人所拥有的房地产

多项选择题

在城市房屋拆迁估价中，房地产估价师对被拆迁房屋面积的界定可来自于( )。

A．被拆迁房屋的权属证书记载的面积
B．拆迁人提供的被拆迁房屋的面积
C．拆迁入与被拆迁入对被拆迁房屋面积的协商结果
D．房地产管理部门权属档案记载的被拆迁房屋的面积
E．具有房产测绘资格的机构对被拆迁房屋面积的测量结果

多项选择题

土地权属证书有( )。

A．国有土地使用证
B．集体土地所有证
C．集体土地使用证
D．国有土地所有证
E．土地他项权利证明书

多项选择题

以出让方式取得土地使用权的，在转让房地产时，应符合下列条件( )。

A．按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金
B．取得土地使用权证书
C．按照出让合同约定进行投资开发，属于范围建设工程的，完成开发投资总额的30%以上
D．转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书
E．按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件

多项选择题

估价中的最高最佳使用具体包括( )等。

A．最佳用途
B．最佳位置
C．最佳规模
D．最佳集约度
E．最佳环境

多项选择题

最高最佳使用原则必须同时符合( )标准。

A．法律上许可
B．技术上可能
C．经济上可行
D．价值最大化
E．经济上必须盈利

多项选择题

在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的( )直接相关。

A．性质
B．用途
C．所有权人
D．面积
E．使用权人

多项选择题

在评估房地产抵押价值时，需扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。

A．划拨土地应补缴的出让金
B．已抵押担保的债权数额
C．发包人拖欠承包人的建设工程价款
D．估价费用
E．强制执行费用

多项选择题

以下( )有助于把握最高最佳使用原则。

A．替代原理
B．收益递增递减原理
C．均衡原理
D．经济人原理
E．适合原理

多项选择题

利用均衡原理判定建筑物是否为最佳，可以帮助房地产估价师确定估价对象的( )。

A．最佳规模
B．最佳经营手段
C．最佳集约度
D．最佳投资渠道
E．最佳管理方式