多项选择题

货物运费的大小主要取决于( )。

A．道路条件
B．货物大小
C．交通条件
D．货物重量
E．运输距离

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多项选择题

杜能根据市场价变化、交通多样性等因素的影响，对杜能圈进行了修正，下列正确的是( )。

A．有通航河流可达中心城市时，若水运的费用只及马车运费的十分之一，农作物轮作制将沿着河流两岸延伸至边界
B．孤立国范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会在农产品供应等方面展开市场竞争
C．孤立国范围内如果出现其他小城市，这样大小城市就会根据实力和需要形成一个统一的市场范围
D．孤立国范围内如果出现其他小城市，小城市则市场价格低，地租亦低，市场波及范围也小
E．孤立国范围内如果出现其他小城市，则大城市人口多，需求量大，市场范围大，市场价格和地租亦高

多项选择题

从收入水平和消费水平变化中看不动产市场时，可得出的结论是( )。

A．低收入的家庭将住宅专供居住用的比率较高
B．高收入的家庭使用新建房屋的比率较高
C．高收入者有较高的自有住宅比率，与之相应的是租房者的收入水平略低
D．家庭人均住宅建筑面积与其人均消费水平成反比
E．家庭人均住宅建筑面积与其人均收入水平成正比

多项选择题

属于人口因素的有( )。

A．人口密度
B．人口素质
C．家庭人口构成
D．人口教育普及政策
E．计划生育政策

多项选择题

投资回报率的确定通常考虑的因素有( )。

A．开发土地利用类型
B．开发土地本身的条件
C．开发土地所处的地理环境
D．开发土地所处地区的政治经济环境
E．开发周期的长短

多项选择题

下列选项中，关于城市规划对土地价格的影响，说法正确的是( )。

A．规定土地用途对城市土地利用总体效益的最佳性有重要意义，从这方面看是属于地价影响因素中的区域因素
B．在限制容积率的地区，容积率的高低直接影响着所限制地区的地价高低
C．区域土地用地限制条件、交通管制等影响地价的城市规划因素，属于区域因素
D．同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价有很大的差异。因此城市规划中对某一区域土地用途的规定，会直接影响该区域土地的价格水平
E．某宗地的容积率、建筑密度、宗地用途属于城市规划中对土地价格的影响因素，但相对于该宗地来说属于个别因素

多项选择题

作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含( )。

A．宗地容积率及用途
B．建筑密度
C．区域土地用地结构
D．土地形状及大小
E．区域交通管制

多项选择题

下面属于收益性房地产的是( )。

A．未出租的餐馆
B．旅店
C．政府办公楼
D．未开发的土地
E．学生公寓

多项选择题

阿兰索在研究新古典主义地租模型时，首先进行了一些假设，下列选项与其相符的是( )。

A．有一个平坦的、没有任何地理差异，并且土地质量处处相等的平原
B．平原的土地均可直接用于开发，并可在市场上进行自由贸易
C．买卖双方对土地市场都充分了解
D．有一座单一核心的城市，城市中任何方向的交通都极为便利
E．卖方希望其收入最大，买方希望其愿望能最大满足

多项选择题

开发建设周期可分为( )三个阶段。

A．取得土地
B．规划设计和工程预算
C．工程建设
D．房产使用
E．空置或租售

多项选择题

直接影响土地利用效益的有( )。

A．交通条件的优劣
B．基础设施条件如何
C．区域环境条件的好坏
D．土地政策的实施
E．经济发展状况的快慢

多项选择题

按土地权利的不同，地价可分为( )。

A．所有权价格
B．使用权价格
C．评估价格
D．抵押权价格

多项选择题

市场法适用的对象有( )。

A．标准厂房
B．在建工程
C．高档公寓
D．纪念馆
E．房地产开发用地

多项选择题

建筑地段地租具有( )的特征。

A．级差地租在建筑地段地租中影响轻微
B．为获得生产场所和空间而必须支付
C．垄断地租占有明显优势
D．建筑地段地租主要取决于地上建筑物的用途
E．地租高低主要取决于所处位置的优劣

多项选择题

房地出租中，维修费的计算方法比较复杂，一般有( )。

A．指数还原法
B．造价比例法
C．定期轮修法
D．租金比例法
E．经验估计法

多项选择题

货物运费的大小主要取决于( )。

A．道路条件
B．货物大小
C．交通条件
D．货物重量
E．运输距离