下列影响消费者行为的因素中，属于消费者心理因素的是( )。

单项选择题

据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m²/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是( )万m²。

A．1260
B．1380
C．1440
D．2100

单项选择题

某市2008年住宅的预测销售量为500万m²，实际销售量为650万m²，平滑指数为0.75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为（）万m²。

A．500.0
B．537.5
C．612.5
D．650.0

单项选择题

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m²，预测销售量为380万m²。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（）万m²。

A．390.5
B．399.5
C．523.5
D．543.0

单项选择题

在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是( )。

A．简单平均法
B．移动平均法
C．加权移动平均法
D．指数平滑法

单项选择题

下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是( )。

A．指数平滑法
B．市场因子推演法
C．德尔菲法
D．销售人员意见综合法

单项选择题

房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于( )。

A．观察法
B．实验法
C．讨论法
D．问卷调查法

单项选择题

企业同时向几个细分市场销售一种产品，该企业采用的目标市场选择模式是( )。

A．单一市场集中化
B．产品专业化
C．市场专业化
D．全面覆盖

单项选择题

某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%，时市场承租面积的变化，该项调查属于( )。

A．试探性调查
B．描述性调查
C．创新性调查
D．因果性调查

单项选择题

某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的( )。

A．替代性
B．发展性
C．地区性
D．复杂性

单项选择题

一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。

A．从容不迫型
B．选择型
C．凶猛型
D．随机型

单项选择题

下列影响消费者行为的因素中，属于消费者心理因素的是( )。

A．使用者地位
B．购买动机
C．对渠道的信赖度
D．对价格的敏感程度

单项选择题

某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。

A．形象差异化
B．人员差别化
C．服务差别化
D．产品差别化

单项选择题

某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是( )。

A．避强定位方式
B．产品差别化方式
C．对抗性定位方式
D．重新定位方式

单项选择题

某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”，那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。

A．选择专业化
B．产品专业化
C．大量定制
D．市场集中化

单项选择题

下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是( )。

A．生活方式
B．受教育程度
C．购买动机
D．自我形象

单项选择题

房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（）。

A．消费者的感觉
B．消费者的生活方式
C．消费者的习惯
D．消费者的预期

单项选择题

下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（）。

A．吸纳率分析
B．房地产市场的商业周期分析
C．家庭规模与结构分析
D．投资购买和使用购买的比例分析

单项选择题

下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（）调查。

A．市场需求容量
B．消费者和消费者行为
C．市场营销因素
D．竞争情况

下列影响消费者行为的因素中，属于消费者心理因素的是( )。

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某房地产开发企业针对其开发项目进行市场需求分析，在确定其市场规模时，有效市场、渗透市场、服务市场三者关系正确的是( )。

商品住房市场之所以能够细分为若干子市场，最主要的原因是( )存在差异性。

在一定时期内，某类商品房的市场潜量是指这类商品房的( )。

对商品住房项目的市场吸纳及趋势的分析，属于房地产市场状况分析中的( )分析。

据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m2/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是( )万m2。

某市2008年住宅的预测销售量为500万m2，实际销售量为650万m2，平滑指数为0.75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为（）万m2。

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m2，预测销售量为380万m2。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（）万m2。

在房地产销售量预测中，引用越来越近期的销售量来不断修改平均值，使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是( )。

下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的是( )。

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企业同时向几个细分市场销售一种产品，该企业采用的目标市场选择模式是( )。

某房地产开发企业通过调查，了解写字楼租金变动10%、20%，时市场承租面积的变化，该项调查属于( )。

某城市的居民对高层住宅经历了一个从较为抗拒到较普遍接受的过程，这一现象反映了消费者市场的( )。

一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面(如增加广告预算、加强促销活动等)却不予理会。这种竞争者属于( )竞争者。

下列影响消费者行为的因素中，属于消费者心理因素的是( )。

某开发商率先向市场推出了带有电梯的别墅，该开发商在项目市场定位战略上采取的是( )战略。

某公司开发的酒店项目在建成经营一段时间后，根据市场的变化将其用途调整为写字楼，该公司采用的市场定位方式是( )。

某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的“银发公寓”，那么，开发商在目标市场选择过程中采用的是( )模式。

下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是( )。

房地产需求市场上普遍存在着“买涨不买跌”现象，产生这一购买行为的主要因素是（）。

下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（）。

下列市场调查的内容中，属于可控因素调查的是（）调查。

据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5万元，约有15%的家庭打算当年购房，平均住房需求80m²/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是( )万m²。

某市2008年住宅的预测销售量为500万m²，实际销售量为650万m²，平滑指数为0.75，利用指数平滑法预测的该市2009年住宅销售量为（）万m²。

2006年某市商品住宅实际销售量为410万m²，预测销售量为380万m²。如果平滑指数a=0.65，则用指数平滑法预测的2007年该城市商品住宅销售量为（）万m²。