在租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的( )关系主要是通过租赁合同确定的...

单项选择题

在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为( )。

A．房地产管理业和房地产服务业
B．房地产开发经营业和房地产服务业
C．房地产咨询业和房地产估价业
D．房地产开发经营业和房地产经纪业

单项选择题

目前，房地产咨询业务主要由( )承担。

A．房地产经纪人和物业管理代表
B．房地产经纪机构和房地产经纪人
C．房地产估价师和物业管理师
D．房地产估价师和房地产估价机构

单项选择题

2003年8月12日，国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中明确指出，要健全房地产中介服务市场规则，严格执行( )执(职)业资格制度，为居民提供准确的信息和便捷的服务。

A．房地产经纪人和物业管理师
B．房地产经纪人和房地产估价师
C．房地产估价师和物业管理师
D．房地产经纪机构和房地产经纪人

单项选择题

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，在签订出让合同后，土地使用者应缴纳定金并按约定期限支付地价款，土地使用者延期付款超过( )日，经土地管理部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

A．15
B．30
C．45
D．60

单项选择题

我国《物权法》规定，设立建设用地( )，可以采取出让或者划拨等方式。

A．所有权
B．使用权
C．占有权
D．收益权

单项选择题

我国《土地管理法》规定，临时使用土地的期限，最多不得超过( )年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

关于承租土地使用权的收回，下列说法错误的是( )。

A．国家因社会公共利益的需要，依照法律程序可以提前收回，无须对承租人给予补偿
B．承租人未按合同约定开发建设、未经土地行政主管部门同意转让、转租的，土地行政主管部门可以解除合同，依法收回承租土地使用权
C．承租土地使用权期满，承租人可申请续期
D．未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由国家依法无偿收回

单项选择题

临时用地使用中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后( )个月内申请补办建设用地审批手续。

A．3
B．4
C．5
D．6

单项选择题

我国《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以( )方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

A．划拔
B．出让
C．租赁
D．抵押

单项选择题

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是( )。

A．属地管理
B．节约用地
C．等价有偿
D．诚实信用

单项选择题

房地产开发企业资质等级中，( )的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

A．一级资质
B．二级资质
C．三级资质
D．四级资质

单项选择题

建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而( )则是目标控制的基础。

A．信息
B．合同
C．组织
D．质量

单项选择题

下列登记制度中，称为“德国登记制”的是( )。

A．权利登记制
B．托伦斯登记制
C．异议登记制
D．契约登记制

单项选择题

《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A．3
B．4
C．5
D．6

单项选择题

工程竣工的验收工作，由( )负责组织实施。

A．建设单位
B．施工单位
C．设计单位
D．监理单位

单项选择题

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照( )的原则，择优决定。

A．公正、公开、公平
B．公开、平等、自愿
C．公正、公开、平等
D．公正、公开、透明

单项选择题

在租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的( )关系主要是通过租赁合同确定的。

A．社会
B．民事
C．行政
D．交易

单项选择题

《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行( )制度。

A．办事公开
B．登记备案
C．信用公示
D．备案公示

单项选择题

《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A．7
B．10
C．15
D．30

单项选择题

关于土地的初始登记，下列说法错误的是( )。

A．依法以划拔方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持原国有土地使用证、出让合同及土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
B．依法以国有土地租赁方式取得国有建设用地使用权的，当事人应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记
C．农民集体土地所有权人应当持集体土地所有权证明材料，申请集体土地所有权初始登记
D．依法抵押土地使用权的，抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料，申请土地使用权抵押登记

单项选择题

物业管理服务企业中，管理规约是物业管理中的一个重要的( )文件。

A．指导性
B．综合性
C．基础性
D．强制性

单项选择题

关于物业服务合同的属性，下列说法错误的是( )。

A．物业服务企业接受委托从事物业管理服务，双方应当签订书面的物业服务合同
B．物业服务合同属于委托合同
C．物业服务合同可以发生在法人之间
D．物业服务合同不可以发生在公民与法人之间

单项选择题

国有土地范围内，房屋所有权的登记工作日为( )个。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

房屋权属登记信息查询采取( )的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。

A．管理相分离
B．分层次查询
C．诚实信用
D．宜细不宜粗

单项选择题

物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成。

A．10
B．15
C．28
D．30

单项选择题

住宅专项维修资金的交存标准中，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的( )。

A．2%
B．5%
C．10%
D．12%

单项选择题

物业管理区域内物业管理的最高权力机构是( )。

A．业主大会
B．业主委员会
C．房地产中介机构
D．房地产估价机构

单项选择题

在物业管理的实施原则中，社会化、专业化、市场化的物业管理体制，其核心是( )。

A．社会化
B．市场化
C．专业化
D．统一化

单项选择题

住房公积金的提取中，职工提取公积金时由( )审核。

A．单位
B．住房公积金管理中心
C．本级政府
D．受委托银行

单项选择题

住房公积金的( )是住房公积金管理的中心环节。

A．策划
B．准备
C．启动
D．运作

单项选择题

目前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用( )原则进行核算。

A．市场比较法
B．分级管理
C．权责发生制
D．货币补偿

单项选择题

土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由( )决定是否减免。

A．国务院
B．省级人民政府
C．国土资源行政主管部门
D．市级人民政府

单项选择题

企业所得税的税率为( )。

A．20%
B．25%
C．30%
D．35%

单项选择题

住房公积金利率政策中，遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行( )利率，不分段计息。

A．固定
B．合同
C．档次
D．浮动

单项选择题

各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定的( )。

A．最低税额
B．最高税额
C．基本税额
D．平均税额

单项选择题

纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计( )计算扣除项目的金额。

A．5%
B．10%
C．15%
D．20%

单项选择题

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )的罚款。

A．1%以上3%以下
B．2%以上4%以下
C．3%以上63%以下
D．4%以上6%以下

单项选择题

2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在( )税率的基础上减半征收营业税。

A．3%
B．4%
C．5%
D．6%

单项选择题

《物业管理条例》规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处( )的罚款。

A．3万元以上10万元以下
B．5万元以上10万元以下
C．3万元以上20万元以下
D．5万元以上20万元以下

单项选择题

《注册房地产估价师管理办法》规定，未办理房地产估价师变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以( )元以下的罚款。

A．500
B．1000
C．800
D．5000

单项选择题

《物业管理条例》规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处( )的罚款。

A．1万元以上3万元以下
B．5万元以上8万元以下
C．2万元以上10万元以下
D．5万元以上20万元以下

在租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的( )关系主要是通过租赁合同确定的。

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在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为( )。

目前，房地产咨询业务主要由( )承担。

2003年8月12日，国务院《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》中明确指出，要健全房地产中介服务市场规则，严格执行( )执(职)业资格制度，为居民提供准确的信息和便捷的服务。

房地产经纪人执业资格考试报名条件中，取得博士学位，从事房地产经纪业务工作满( )年，可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。

下列不属于房地产法调整对象的是( )。

房地产咨询收费中，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费( )元。

房地产估价机构的二级资质，需要取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续( )年以上。

在房地产中介服务收费中，对经济特区的收费标准可适当规定高一些，但最高不能超过当地具体执行标准的( )。

房地产经纪人员执业资格考试中，负责审定房地产经纪人执业资格考试科目、考试大纲和考试试题，组织实施考务工作的是( )。

关于房地产经纪管理规范交易结算资金专用存款账户开设和资金划转，下列说法错误的是( )。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的最高权力机构是( )。

我国《物权法》规定，设立建设用地( )，可以采取出让或者划拨等方式。

我国《土地管理法》规定，临时使用土地的期限，最多不得超过( )年，并不得改变批准的用途，不得从事生产性、营业性或其他经营性的活动，不得修建永久性建筑。

关于承租土地使用权的收回，下列说法错误的是( )。

临时用地使用中，属于永久性建设用地的，建设单位应当在灾情结束后( )个月内申请补办建设用地审批手续。

我国《城乡规划法》规定，按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以( )方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿的基本原则是( )。

房地产开发企业资质等级中，( )的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。

建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而( )则是目标控制的基础。

下列登记制度中，称为“德国登记制”的是( )。

《经济适用住房管理办法》规定，购买经济适用住房不满( )年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

工程竣工的验收工作，由( )负责组织实施。

房地产估价机构的选用，由商业银行内信贷决策以外的部门，按照( )的原则，择优决定。

在租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的( )关系主要是通过租赁合同确定的。

《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁实行( )制度。

《城市房地产开发经营管理条例》规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起( )日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

关于土地的初始登记，下列说法错误的是( )。

物业管理服务企业中，管理规约是物业管理中的一个重要的( )文件。

关于物业服务合同的属性，下列说法错误的是( )。

国有土地范围内，房屋所有权的登记工作日为( )个。

房屋权属登记信息查询采取( )的原则，区分不同的人群，对不同的登记信息规定了不同的查询范围。

物业管理的策划阶段，在选聘物业服务企业时，建设单位通过招投标方式选聘物业服务企业，新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成。

住宅专项维修资金的交存标准中，出售的公有住房交存住宅专项维修资金的标准为，业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的( )。

物业管理区域内物业管理的最高权力机构是( )。

在物业管理的实施原则中，社会化、专业化、市场化的物业管理体制，其核心是( )。

住房公积金的提取中，职工提取公积金时由( )审核。

住房公积金的( )是住房公积金管理的中心环节。

目前，住房公积金管理中心对住房公积金收支业务一般采用( )原则进行核算。

土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，由( )决定是否减免。

企业所得税的税率为( )。

住房公积金利率政策中，遇法定利率调整，贷款期限在1年以内的，实行( )利率，不分段计息。

各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于规定的( )。

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金( )的罚款。

2008年3月1日起，房屋租赁市场税收规定，对个人出租住房，不区分用途，在( )税率的基础上减半征收营业税。

《物业管理条例》规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处( )的罚款。

《注册房地产估价师管理办法》规定，未办理房地产估价师变更注册仍执业的，由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正，逾期不改正的，可处以( )元以下的罚款。

《物业管理条例》规定，擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处( )的罚款。