缔约过失责任属于：( )。

单项选择题

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的( )日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。

A．30
B．60
C．90
D．180

单项选择题

房地产经纪机构属于：( )。

A．自收自支事业机构
B．政府直属事业机构
C．政府直属企业机构
D．中介服务机构

单项选择题

下列采用( )组织形式的房地产经纪机构以其全部财产承担有限责任。

A．合伙机构分支机构
B．股份有限公司分支机构
C．合伙机构
D．个人独资机构

单项选择题

房地产经纪机构的岗位设置原则不包括：( )。

A．因事设岗
B．因人设岗
C．因岗设人
D．工作丰富化

单项选择题

把经营战略的重点放在一个特定的目标市场上，为特定的地区或特定的购买集团提供特殊的产品或服务属于：( )。

A．多样化战略
B．低成本战略
C．聚焦战略
D．一体化成长战略

单项选择题

商标掌握在( )手中。

A．国家
B．行政部门
C．企业
D．消费者

单项选择题

房地产经纪企业的业务领域选择中的一体化成长战略中，企业以兼并或联合同类同层次企业，通过规模经济加速发展的一种战略，属于：( )。

A．后向一体化
B．前向一体化
C．纵向一体化
D．水平一体化

单项选择题

在房地产经纪企业薪酬的支付方式中，( )奖励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最强。

A．浮动薪金制
B．固定薪金制
C．佣金制
D．混合制

单项选择题

房地产经纪机构的组织结构形式中，分部制组织结构形式的缺点不包括：( )。

A．职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大
B．如分权不当，易导致各分部闹独立，损害组织整体目标和利益
C．各分部之间的横向联系和协调较难
D．不利于培养高层管理者的后备人才

单项选择题

房地产经纪企业客户关系管理的核心是：( )。

A．“以效益为中心”
B．“以管理户为中心”
C．“以服务为中心”
D．“以客户为中心”

单项选择题

根据( )，房地产代理业务可分为卖方代理和买方代理。

A．服务态度的不同
B．服务标准的不同
C．服务对象的不同
D．服务水平的不同

单项选择题

( )是指房地产经纪人受委托人委托，在委托协议约定范围内，以委托人名义出租、出售房地产并收取佣金的行为。

A．房地产独家代理 B．房地产复代理 C．房地产买方代理 D．房地产卖方代理

单项选择题

存量房经纪业务的基本共性是标的房地产以( )为主。

A．批量化房地产 B．集中化房地产 C．单宗房地产
D．多宗房地产

单项选择题

存量房经纪业务中，作为买方代理为买方进一步提供装修服务，属于售后服务中的：( )。

A．延伸服务
B．跟踪服务
C．增值服务
D．改进服务

单项选择题

李某准备采取个人住房贷款方式购房，目前李某月家庭总收入为8000元，其家庭月还款额一般不应超过：( )。

A．2400元
B．3200元
C．4000元
D．4800元

单项选择题

按照民法规定，( )可以自行办理房地产权属登记。

A．18周岁以上的成年人以及16周岁以上不满18周岁以自己的劳动收入为主要生活来源的未成年人
B．10周岁以上的未成年人
C．不能完全辨认自己行为的精神病人
D．不满10周岁的未成年人和不能辨认自己行为的精神病人

单项选择题

房地产经纪人从事的房地产转让经纪业务主要是指：( )。

A．房地产赠与经纪
B．房地产买卖经纪
C．房地产互换经纪
D．房地产析产经纪

单项选择题

房地产开发投资咨询中，开发项目可行性研究的步骤为：( )。

A．接受委托→方案选择和优化→市场调查分析→财务评价→编制可行性研究报告
B．接受委托→市场调查分析→财务评价→方案选择和优化→编制可行性研究报告
C．接受委托→市场调查分析→方案选择和优化→财务评价→编制可行性研究报告
D．接受委托→财务评价→方案选择和优化→市场调查分析→编制可行性研究报告

单项选择题

房地产抵押贷款中，贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在( )周内向借款人正式答复。

A．3
B．4
C．5
D．6

单项选择题

根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为：( )。

A．主要条款和普通条款
B．实体条款和程序条款
C．明示条款和默示条款
D．有责条款和免责条款

单项选择题

在批量的商品房销售代理中，必须事先约定衡量经纪机构完成任务的考核指标，即( )。

A．营销面积比例
B．待售面积比例
C．商品住宅面积比例
D．销售面积比例

单项选择题

在双务合同中，双方当事人之间存在着( )的关系。

A．不等价有偿
B．等价无偿
C．互为对价
D．单方对价

单项选择题

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者，属于：( )。

A．投资标的房地产的产品分析
B．确定细分市场
C．预测需求量
D．预测供给量

单项选择题

房地产代理合同是以被代理人确定委托代理权限和代理人接受授权为合同的成立条件的，属于：( )。

A．法定代理
B．指定代理
C．委托代理
D．表见代理

单项选择题

一手房经纪活动的主要形式是( )代理。

A．新建商品房租赁 B．存量房租赁
C．新建商品房销售 D．存量房销售

单项选择题

房地产经纪信息具有( )。

A．负内部性
B．正内部性
C．负外部性
D．正外部性

单项选择题

报纸楼盘广告上的图画属于房地产经纪信息的( )。

A．内容要素
B．语言要素
C．载体要素
D．中介要素

单项选择题

房地产经纪信息整理中，( )就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。

A．鉴别
B．筛选
C．整序
D．编辑

单项选择题

房地产经纪信息通过加工整理后，通常以各种形式展现出来，其中最常见的一种形式是：( )。

A．图片
B．表格
C．文字报告
D．房地产广告

单项选择题

某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。此做法属于房地产经纪信息整理过程中的( )。

A．筛选
B．鉴别
C．整序
D．编辑

单项选择题

在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由( )承担赔偿责任。

A．房地产经纪人协理
B．房地产经纪人
C．房地产经纪机构
D．房地产经纪机构和房地产经纪人共同

单项选择题

违约行为中，( )是时间上的不完全履行。

A．履行不能
B．履行拒绝
C．履行迟延
D．履行不当

单项选择题

缔约过失责任属于：( )。

A．违约责任
B．合同责任
C．连带责任
D．侵权责任

单项选择题

民事责任主要可以分为违约责任和( )。

A．职业责任
B．侵权责任
C．连带责任
D．行政责任

单项选择题

对于违约行为，采取以( )的救济原则。

A．继续履行为辅赔偿为主
B．继续履行为主赔偿为辅
C．继续履行、赔偿均为主
D．继续履行、赔偿均为辅

单项选择题

房地产经纪行业管理模式中，目前( )主要采取行业自治模式。

A．中国内地
B．美国
C．中国台湾地区 D．中国香港地区

单项选择题

房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

A．机关法人
B．事业单位法人 C．社团法人
D．企业法人

单项选择题

在( )中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。

A．行政管理模式
B．行业自治模式
C．行业托管模式
D．行政与行业自律并行管理模式

单项选择题

房地产经纪活动中常见的纠纷类型不包括：( )。

A．缔约过失造成的纠纷
B．对执行政策理解差异造成的纠纷
C．合同不规范造成的纠纷
D．服务标准与收取佣金标准差异造成的纠纷

单项选择题

房地产经纪行业规则是行业组织根据业内人员的共同意志和行业管理的需要制定的，它是平等的民事主体之间的一种( )。

A．约定
B．法律
C．法规
D．规章

缔约过失责任属于：( )。

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经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律责任的经济行为，属于：( )。

下列活动中，报酬采用“佣金”形式的是：( )。

某房地产经纪机构接受W房地产开发公司的委托，以W房地产开发公司的名义销售商品房，此种行为属于：( )。

在通常情况下，经纪人与委托人之间有长期固定的合作关系，这属于( )的特点。

依据我国产业结构的总体分类，房地产业属于第( )产业。

( )是从事房地产经纪活动的基本条件。

取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的人员，最终由( )审批并注册。

房地产经纪职业道德从内容上讲，( )主要是指对市场竞争、同行合作等问题的认识和看法。

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构中，不包括：( )。

道德包括客观和主观两个方面。下列不属于主观方面道德的有：( )。

房地产经纪机构在领取工商营业执照后的( )日内，应当持营业执照、章程、注册房地产经纪人员情况等书面材料到登记机构所在地的市、县人民政府房地产行政管理部门或其委托的机构备案，领取备案证明。

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下列采用( )组织形式的房地产经纪机构以其全部财产承担有限责任。

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根据( )，房地产代理业务可分为卖方代理和买方代理。

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存量房经纪业务中，作为买方代理为买方进一步提供装修服务，属于售后服务中的：( )。

李某准备采取个人住房贷款方式购房，目前李某月家庭总收入为8000元，其家庭月还款额一般不应超过：( )。

按照民法规定，( )可以自行办理房地产权属登记。

房地产经纪人从事的房地产转让经纪业务主要是指：( )。

房地产开发投资咨询中，开发项目可行性研究的步骤为：( )。

房地产抵押贷款中，贷款人自收到借款申请及符合要求的资料之日起，审核后在( )周内向借款人正式答复。

根据合同条款的责任内容，合同条款可以分为：( )。

在批量的商品房销售代理中，必须事先约定衡量经纪机构完成任务的考核指标，即( )。

在双务合同中，双方当事人之间存在着( )的关系。

房地产细分市场供求分析的基本步骤中，界定标的房地产的市场区域和确定标的房地产最可能的使用者，属于：( )。

房地产代理合同是以被代理人确定委托代理权限和代理人接受授权为合同的成立条件的，属于：( )。

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房地产经纪信息具有( )。

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房地产经纪信息整理中，( )就是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选。

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某房地产经纪机构将客户登记表按客户所属区域分类，同一区域类别中再按收入高低排序。此做法属于房地产经纪信息整理过程中的( )。

在履行房地产经纪合同过程中，因房地产经纪人员或其所在的房地产经纪机构的故意或过失，给当事人造成经济损失的，均由( )承担赔偿责任。

违约行为中，( )是时间上的不完全履行。

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民事责任主要可以分为违约责任和( )。

对于违约行为，采取以( )的救济原则。

房地产经纪行业管理模式中，目前( )主要采取行业自治模式。

房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的自律性组织，是( )。

在( )中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。

房地产经纪活动中常见的纠纷类型不包括：( )。

房地产经纪行业规则是行业组织根据业内人员的共同意志和行业管理的需要制定的，它是平等的民事主体之间的一种( )。