某套商品住宅的建筑面积为100㎡，套内建筑面积为80㎡，建筑面积的单位为50...

某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是______。

房地产价格与房地产______负相关。

某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为（）万元。

A．5.00
B．10.81
C．12.00
D．54.55

单项选择题

在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是______。

A．楼面地价随容积率的增高而降低
B．容积率随楼面地价的增高而升高
C．楼面地价不受容积率变化的影响
D．容积率间接地受到楼面地价变化的影响

单项选择题

房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至______等于零止的年数。

A．净现金流量
B．累计净现金流量
C．现金流入减去现金流出
D．累计净现值

单项选择题

下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是______。

A．CF/P-V-T
B．PCF/P-V-T
C．CF/Q+V+T
D．P-T-CF/Q

单项选择题

在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的______。

A．设计单位
B．建设单位
C．监理单位
D．施工单位

单项选择题

若投资资金是强制约束条件，在进行投资力方案比选时，宜采用的比选方法是______。

A．净现值比较法
B．净将来值比较法
C．净年值比较法
D．净现值率比较法

单项选择题

与诉讼相比，房地产开发项目合同争议的调解方式不具有______的特点。

A．国家强制保证
B．能较经济地解决纠纷
C．能较及时地解决纠纷
D．利于消除合同当事人的对立情绪

单项选择题

关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是______。

A．招标人可以要求投标人提交投标担保
B．投标担保可以采用投标保函或投标保证金的方式
C．投标保证金一般不得低于投标总价的2%
D．投标保证金最高不得超过50万元

单项选择题

关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是______。

A．分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
B．检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收
C．分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人等进行验收
D．单位工程由总监理工程师组织施工、设计、监理项目负责人验收

单项选择题

评标委员会完成评标后，向招标人推荐的合格中标候选人不超过______名。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

制订房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销______的工作内容。

A．分析
B．策划
C．计划实施
D．计划控制

单项选择题

下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是______。

A．组织厂家提供设备技术资料
B．办理施工图设计文件审查
C．协调落实水、电等外部接入系统
D．组织优化设计

单项选择题

房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制订房地产营销______策略的内容。

A．公共关系
B．促销
C．销售渠道
D．价格

单项选择题

房地产开发企业选择间接营销渠道的优点之一是能够______。

A．节省企业的营销渠道
B．稳定销售价格
C．减少协调工作量
D．发挥营销专业优势

单项选择题

下列房地产项目中，降低价格对增加销售量有较大作用的是______。

A．豪华精装住宅
B．普通商品住宅
C．花园洋房
D．别墅

单项选择题

房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由______负责。

A．房地产开发企业
B．地方房地产经纪行业组织
C．资信最好的一家房地产经纪机构
D．资质等级最高的一家房地产经纪机构

单项选择题

某套商品住宅的建筑面积为100㎡，套内建筑面积为80㎡，建筑面积的单位为5000元/㎡，套内建筑面积的单价为______元/㎡。

A．4000
B．5000
C．5500
D．6250

单项选择题

在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去______。

A．房地产价格
B．建筑物开发成本
C．土地价值
D．建筑物市场价值

单项选择题

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率为______。

A．81.00%
B．84.00%
C．84.17%
D．84.80%

单项选择题

房地产估价的收益法主要是根据房地产______求取房地产的价值。

A．过去的经济效益
B．当前的收益水平
C．未来的总收入
D．未来的净收益

单项选择题

物业建设单位制定临时管理规约的时间是在______。

A．物业销售之前
B．物业竣工之前
C．物业交付之前
D．物业综合验收之前

单项选择题

下列物业管理事项中，不属于业主权利的是______。

A．提议召开业主大会会议
B．交纳物业服务费用
C．选举业主委员会成员
D．监督专项维修资金的管理和使用

单项选择题

某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于______。

A．物质折旧
B．功能折旧
C．经济折旧
D．外部性折旧

单项选择题

负责物业服务企业资质管理的部门是______。

A．街道办事处
B．居民委员会
C．工商行政主管部门
D．房地产行政主管部门

单项选择题

下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是______。

A．新开发的写字楼项目
B．新开发的住宅项目
C．新开发的酒店项目
D．新开发的大型商场项目

单项选择题

当业主分户账而住宅专项维修资金余额不足首期交存额的______时，应当及时续交。

A．10%
B．20%
C．30%
D．50%

单项选择题

下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是______。

A．小区内的绿化养护费用
B．小区内的清洁卫生费用
C．小区保安人员的工资
D．小区内共用电梯的大修理费用

单项选择题

某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地开发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为______万元。

A．1500
B．3500
C．4000
D．5000

单项选择题

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用等额本金还款方式按月还款，第18个月的还款额为______元。

A．1250
B．1894
C．2917
D．4419

单项选择题

关于房地产保险的说法，错误的是______。

A．保险金额超过保险价值时，保险人应退还相应的保险费
B．损失较大时，赔偿金额可以高于保险金额
C．保险人可以采取修复房屋至原状的方法来补偿被保险人的损失
D．危险建筑物不在财产保险基本险的标的范围内

单项选择题

我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和______的责任。

A．房地产责任保险
B．信贷保证保险
C．财产损失保险
D．人寿保险

单项选择题

个人住房组合贷款是指由______形成的特定贷款组合。

A．等额本息贷款和等额本金贷款
B．一手房贷款和二手房贷款
C．固定利率贷款和浮动利率贷款
D．住房公积金贷款和商业性贷款

某套商品住宅的建筑面积为100㎡，套内建筑面积为80㎡，建筑面积的单位为5000元/㎡，套内建筑面积的单价为______元/㎡。

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某百货商场把色彩明快的柜台布置在一层的右侧，以便抓住女性顾客的注意力。根据区位尺度大小，这反映的是______。

房地产价格与房地产______负相关。

级差地租Ⅱ是指______。

我国古代称江河以南为阴，江河以北为阳。这说明含有阴阳两字的地名，大都与______区位有关。

关于中心地理论的说法，正确的是______。

关于公共利益的说法，正确的是______。

征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归______所有。

国有土地上房屋征收补偿方案的征求意见期限不得少于______日。

关于建设用地管理原则的说法，错误的是______。

关于国有建设用地使用权出让特征的说法，错误的是______。

国有建设用地使用权转让方式不包括______。

以出让方式取得的房地产开发用地，满______年未动工开发的，政府可以无偿收回建设用地使用权。

在房地产市场调研类型中，因果性调研主要是分析问题的______。

征收是物权变动的一种特殊情形，是政府行使______的行为。

集体经济组织成员中，不可以申请农村宅基地使用权的是______。

房地产市场需求由购买者、购买欲望和______组成。

在房地产市场调研中，与定量调研相比，定性调研采用的数据分析方法属于______。

房地产市场预测是一种信息变换系统，该系统输入的是市场调研所取得的历史和现时资料，输出的是______。

为获得某区域市场生存型、发展型和享受型等各类住宅潜在消费者数量分布状况，房地产市场细分应选择______为主要依据。

房地产市场调研报告的核心部分是______。

同一个房地产投资项目由不同的投资者经营，其经济效益往往不同。这体现了房地产投资具有______的特点。

房地产开发项目决策策划报告的主要任务之一是______。

某房地产开发企业根据自身实力，对其开发的房地产项目采用了较强的竞争对手正面竞争的市场定位策略。该市场定位策略是______。

从房地产投资者的角度看，只有建设期而没有生产经营期的房地产投资类型是______。

下列住宅小区开发项目的成本费用中，属于公共配套设施建设费的是______。

若贷款年利率相同，甲按月计息、乙按季计息、丙按半年计息，年实际利率从大到小排列顺序正确的是______。

在借款偿还期内，房地产开发企业的未分配利润首先用于______。

某房地产开发企业通过对同类物业和相邻物业特点的分析，有针对性地对自己的项目进行了产品定位。该产品定位策略是______。

某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10%。该投资项目的财务净现值为（）万元。

在土地总价一定的情况下，楼面地价与容积率之间的关系是______。

房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至______等于零止的年数。

下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是______。

在房地产开发项目管理中，项目管理的主体是项目的______。

若投资资金是强制约束条件，在进行投资力方案比选时，宜采用的比选方法是______。

与诉讼相比，房地产开发项目合同争议的调解方式不具有______的特点。

关于房地产开发项目工程投标担保的说法，错误的是______。

关于房地产开发项目质量验收的说法，错误的是______。

评标委员会完成评标后，向招标人推荐的合格中标候选人不超过______名。

制订房地产营销战略和行动方案属于房地产市场营销______的工作内容。

下列房地产开发项目工程设计管理的工作内容中，不属于施工图设计阶段的是______。

房地产开发企业选择和委托房地产销售代理机构是制订房地产营销______策略的内容。

房地产开发企业选择间接营销渠道的优点之一是能够______。

下列房地产项目中，降低价格对增加销售量有较大作用的是______。

房地产开发企业委托两家以上房地产经纪机构共同代理销销售其开发的商品房，房地产经纪机构之间的协调工作一般由______负责。

某套商品住宅的建筑面积为100㎡，套内建筑面积为80㎡，建筑面积的单位为5000元/㎡，套内建筑面积的单价为______元/㎡。

在房地产估价中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去______。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率为______。

房地产估价的收益法主要是根据房地产______求取房地产的价值。

物业建设单位制定临时管理规约的时间是在______。

下列物业管理事项中，不属于业主权利的是______。

某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于______。

负责物业服务企业资质管理的部门是______。

下列物业类型的前期物业管理服务，应通过招投标方式选聘物业服务企业的是______。

当业主分户账而住宅专项维修资金余额不足首期交存额的______时，应当及时续交。

下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是______。

某宗政府储备土地的市场评估价值为5000万元，应上缴政府的土地出让收益为1500万元，土地开发费用为1000万元。该储备土地设定抵押权时的抵押价值为______万元。

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%，采用等额本金还款方式按月还款，第18个月的还款额为______元。

关于房地产保险的说法，错误的是______。

我国消费信贷住房综合保险综合了住房财产保险和______的责任。

个人住房组合贷款是指由______形成的特定贷款组合。