多项选择题

筹备业主大会的工作要求有( )。

A．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告
B．公告应将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告
C．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
D．业主在首次业主大会会议上的投票权，应根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
E．报告业主大会的筹备工作情况

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多项选择题

政府定价方式管理物业服务收费存在的弊端包括( )。

A．收费与服务水平相适应
B．不利于物业管理企业提高服务质量
C．制约了业主对物业服务质量的监督权和使用权
D．因定价标准不客观产生了大量矛盾
E．政府核定物业服务收费标准阻碍了物业管理市场的发展

多项选择题

业主委员会的主要职责是( )。

A．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
B．及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同的情况
C．监督业主公约的实施
D．召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
E．选举业主委员会委员，并享有被选举权

多项选择题

《物业管理条例》法律责任的特点不包括( )。

A．刑事责任、民事责任并存
B．凡是能够通过承担民事责任解决的，不再设定行政处罚的原则
C．体现了业主自我管理、自我监督的原则
D．当业主的某些违法行为损害全体业主共同利益时，由业主先进行自我管理，然后再追究相应的法律责任
E．由国家授权的机关依法实施

多项选择题

物业管理项目投标的规则包括( )。

A．投标人应具有相应的物业管理企业资质和招标文件要求
B．相关政策和招标人对投标人的企业资质要求不同
C．投标人必须达到政策或招标文件要求的企业资质等级
D．物业管理企业资质不符合条件的，投标文件可能被视为废标

多项选择题

业主的义务不包括( )。

A．遵守业主公约、业主大会议事规则
B．遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用
C．执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定
D．按时交纳水、电、气费用
E．监督业主委员会的工作

多项选择题

香港理工学院为中级管理阶层员工提供三年制夜间估值及物业管理高级证书课程，其修读科目有( )。

A．办公室管理
B．楼宇保养及维修
C．城市及地区规划
D．法律
E．合同

多项选择题

《物业管理条例》创设的法律制度的内涵包括( )。

A．尊重和维护业主的财产权利
B．建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制
C．《物业管理条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动
D．妥善处理政府和市场的关系
E．市场规则的完善是市场主体行为规范的基础

多项选择题

物业管理企业可根据业主委托提供物业服务合同以外的服务，需要注意( )。

A．提供物业服务合同约定以外的服务，并不是物业管理企业的法定义务
B．合同以外的服务事项需由特定的业主和物业管理企业另行约定
C．委托合同与物业服务合同在主体、内容等方面并不一致，不能混为一谈
D．专项维修资金的代管服务
E．物业装饰装修管理服务

多项选择题

物业管理资料移交的内容包括( )。

A．物业管理企业只有接收了相关物业资料才能掌握有关物业的基本情况并进行现场查验
B．物业的管理和维护越来越需要专业人员的专业化操作
C．建设单位应向物业管理企业移交技术资料
D．建设单位不应向物业管理企业移交竣工验收资料
E．前期物业管理合同终止，原物业管理企业应在前期物业服务合同终止时将有关资料移交给业主委员会

多项选择题

下列( )属于候选公司可成为AMO的标准。

A．从事有关项目满2年的
B．一位执行CPM负责
C．保险保证
D．分办事处名单
E．运营与金融标准

多项选择题

关于认真履行合同的内容，正确的有( )。

A．加强合同观念、诚信履行合同，是提高物业管理从业人员职业道德的重要手段
B．重视物业服务合同的宣传和解释
C．制订物业服务计划和实施物业管理，须以物业服务合同约定为基础
D．切实履行物业服务合同约定的义务，履行中发现不适当的条款约定，应及时与对方当事人协商变更
E．物业服务合同内容草率、虚夸

多项选择题

下列属于物业管理企业二级资质条件的是( )。

A．注册资本人民币在50万元以上
B．注册资本人民币在300万元以上
C．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
D．物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
E．管理两种类型以上物业

多项选择题

筹备业主大会的工作要求有( )。

A．业主大会筹备组的工作内容，应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告
B．公告应将业主向筹备组反馈修改意见的时间和反馈方式同时公告
C．确认业主身份，应当以业主房屋产权证书标明的房屋所有权人为准
D．业主在首次业主大会会议上的投票权，应根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定
E．报告业主大会的筹备工作情况

多项选择题

新加坡建立多元化投资体制的主要表现是( )。

A．国家投资建设住宅
B．金融机构投资建设住宅
C．企业投资建设住宅
D．个人投资建房或购房
E．其他银行住宅建设资金

多项选择题

业主公约的主要内容包括( )。

A．有关物业的使用、维护、管理
B．业主的共同利益
C．业主应当履行的义务
D．违反公约应承担的责任
E．业主公约对物业的继受人自动产生效力

多项选择题

以下( )不得从住宅专项维修资金中列支。

A．依法应由建设单位承担的住房共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用
B．用于全体业主共同所有的共用部位、共用设施设备
C．依法应由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等费用
D．人为损坏住房共用部位、共用设施设备所需的修复费用
E．根据物业服务合同规定，由物业管理企业从物业服务费用或物业服务资金中列出住房共用部位、共用设施设备的维修养护费用

多项选择题

组屋内公共设施的保养包括( )。

A．住宅楼的维修
B．电梯的保养与维养
C．户内水电卫生设备的保养服务
D．公共电视天线
E．房屋的保管与维修预算

多项选择题

前期物业服务合同的特征包括( )。

A．具有过渡性
B．由建设单位和物业管理企业签订
C．是要式合同
D．可约定期限
E．是一种附终止条件的合同

多项选择题

下列属于以合法方式转让房地产的是( )。

A．以房地产抵债的
B．因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的
C．一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
D．无房地产权证书的
E．以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的

多项选择题

出租人的治安责任主要有( )。

A．不准将房屋出租给无合法有效证件的人
B．承租人是外来暂住人员的，应带领其到公安派出所办理手续并领取暂住证
C．发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应及时向公安派出所报告
D．停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续
E．承租房屋不准用于生产、储存危险物品