在下列情形中，房屋承租人不得行使优先购买权的是( )

单项选择题

甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收收货，但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙。乙已经支付80％的货款。交货当晚，因山洪暴发，乙仓库内的货物全部毁损。下列哪些表述是正确的( )

A．乙应当支付剩余20％的货款
B．甲未交付产品合格证与原产地证明，构成违约，但货物损失由乙承担
C．乙有权要求解除合同，并要求甲返还已支付的80％货款
D．甲有权要求乙支付剩余的20％货款，但应补交已经毁损的货物

多项选择题

关于委托合同，下列说法正确的是( )

A．委托合同既可以有偿，也可以无偿
B．委托合同受托人不享有单方解除合同的权利
C．委托合同是诺成合同
D．委托合同是不要式合同

问答题

简述赠与合同的三种特殊终止事由。

答案：正确答案：(1)赠与人的任意撤销权：是指在赠与合同成立后，赠与人可基于自己的意思而任意撤销赠与的权利； (2)赠与人的法...

问答题

某果品公司因市场上西瓜脱销，向新疆某农场发出一份传真：“因我市市场西瓜脱销，不知贵方能否供应。如有充足货源，我公司欲购十个冷冻火车皮。望能及时回电与我公司联系协商相关事宜。”农场因西瓜丰收，正愁没有销路，接到传真后，喜出望外，立即组织十个车皮货物给果品公司发去，并随即回电：“十个车皮的货已发出，请注意查收。”在果品公司发出传真后，农场回电前，外地西瓜大量涌入，价格骤然下跌。接到农场回电后，果品公司立即复电：“因市场发生变化，贵方发来的货，我公司不能接收，望能通知承运方立即停发。”但因货物已经起运，农场不能改卖他人。为此，果品公司拒收，农场指责果品公司违约，并向法院起诉。问： (1)本案的纠纷是因谁的原因导致为什么 (2)此案应如何处理

答案：正确答案：(1)此案的纠纷是因农场的原因而导致，农场没有理解要约和要约邀请的区别。其法律依据是《合同法》第15条。果品公...

问答题

赵某和陆某是同村农民，赵某因无耕牛便向陆某借用一头公牛耕地。在借用过程中，双方达成买卖该公牛的合同。合同约定，赵某以1 200元的价格购买该耕牛，在支付价款前，所有权仍属于陆某。问： (1)该合同关于陆某保留所有权的约定是否有效 (2)该合同的生效时间如何确定

答案：正确答案：(1)约定有效。《合同法》第134条规定：“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的...

问答题

甲商场与乙家电厂签订了一份买卖彩电的合同。合同约定，甲商场向乙家电厂购买2 000台彩电，每台价格2000元，共计400万元，合同生效后一个月内交付，交付地点为甲商场所在地。不料，在运输过程中遇山洪暴发，彩电进水大部分被损，损失达300万元。问： (1)彩电受损造成的损失应由谁承担 (2)若山洪是由于甲商场的原因导致延期交付而遭遇的，此损失风险应由谁承担

答案：正确答案：(1)彩电受损造成的损失应由乙家电厂承担。《合同法》第142条规定：“标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前...

问答题

李某与刘某签订一房屋租赁合同。根据所学的合同法的知识和相关法律规定，回答下列问题： (1)假如房屋租赁合同的期限为30年，合同是否有效为什么 (2)假如租赁期间房屋需要维修，承租人也要求维修，但由于没有维修，致使房屋侧墙倒塌，造成承租人财产损失，责任应当由谁承担为什么 (3)为了美观舒适，承租人自己对房屋进行了装修，要求出租人按照装修费用的一半支付是否合理为什么 (4)承租人经出租人同意将房屋转租，承租人和出租人之间的关系是否解除为什么 (5)在承租期间，出租人将房屋出售，是否需要承租人的同意为什么

答案：正确答案：(1)合同部分有效，部分无效。《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。 ...

问答题

2001年5月26日，某印刷厂与某科技开发公司，订立了一份购销合同。印刷厂从科技开发公司购买应用于激光照排的排版设备一套，单价50000元。因为科技开发公司原有的排版设备不能完全符合印刷厂的生产要求，故印刷厂要求科技开发公司按其提供的资料进行改造生产，科技开发公司同意，并在合同中注明这一点。2001年7月26日，新设备运到印刷厂。印刷厂随即按合同支付了货款。可是印刷厂8月初在安装设备之后进行测试时发现设备在辨认字体方面存在一些问题，即要求科技开发公司来人处理。经检查后，印刷厂发现该设备远远达不到排版的技术要求，其原因是科技开发公司生产的设备没有完全按某印刷厂提供的资料制作，由于设备存在以上问题，致使无法正常投入使用，印刷厂要求科技开发公司重新制作符合其要求的排版设备。问： (1)该案例中的合同是买卖合同还是承揽合同合同性质的不同对案件的结果是否有影响 (2)本案应该怎么处理

答案：正确答案：(1)本案属承揽合同。承揽合同与买卖合同都存在标的物的交付，这使得二者在社会生活中有时极其相似，其根本的区别在...

问答题

某个体户赵某在前景仓库寄存彩电一批100台，价值共计100万元。双方商定：仓库自1999年1月15日至2月15日期间保管，赵某分三批取走；2月15日赵某取走最后一批彩电时，支付保管费2000元。2月15日，赵某前来取最后一批彩电时，双方对保管费的多少发生争议。赵某认为自己的彩电实际是在1月25日晚上才人前景仓库，应当少付保管费250元。前景仓库拒绝减少保管费，理由是仓库早已为赵某的彩电的到来准备了地方，至于赵某是不是准时进库是赵某自己的事情，与仓库无关。赵某认为前景仓库位于江边码头，自己又通知了彩电到站的准确时间，前景仓库不可能空着货位，只同意支付1750元保管费。前景仓库于是拒绝赵某提取剩下的彩电。问： (1)赵某要求减少保管费是否合理为什么 (2)前景仓库在赵某拒绝足额支付保管费的情况下是否可以拒绝其提取货物说明理由。 (3)前景仓库留置所有货物的作法是否正确

答案：正确答案：(1)不合理。本案当事人签订的是仓储合同，我国《合同法》第382条规定：“仓储合同自成立时生效。”这就意味着仓...

在下列情形中，房屋承租人不得行使优先购买权的是( )

你可能感兴趣的试题

在试用买卖合同中，试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的( )

在分期付款买卖合同中，如果买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的( )的，出卖人可以解除合同。

甲和乙达成口头协议，甲将房屋出租给乙使用1年。下列选项正确的是( )

甲将一台电脑赠与乙，乙在第一次使用时发现电脑存在故障，遂向甲要求支付修理费。下列选项正确的是( )

关于承揽合同，下列说法不正确的是( )

建设工程合同的承包人行使优先受偿权的期限为( )，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。

在运输过程中，旅客自带行李毁损、灭失的，承运人按照何种责任原则承担责任( )

在保管合同中，因为保管人的重大过失造成保管物毁损、灭失的( )

甲委托乙购买电脑，乙以自己的名义与丙签订电脑买卖合同，但丙知道乙是受甲委托。下列选项中正确的是( )

甲、乙共同完成一项发明，就该项发明的专利申请权所作的下列判断中，不正确的是( )

在以下哪些情况下，买受人应当承担标的物毁损、灭失的风险( )

甲向乙购买价值5万元的电脑一台，分三期付清，每次分别付1万元、2万元、2万元。甲付完第一期后，一直拒绝支付第二、三期款项。下列说法正确的是( )

附条件的赠与合同是( )

下列赠与合同，在赠与标的交付前不可撤销的是( )

金融机构借款合同属于( )

在下列情形中，房屋承租人不得行使优先购买权的是( )

下列选项中属于承揽合同的是( )

关于行纪合同，下列说法正确的是( )

甲委托行纪人乙将自己的一幅字画以1万元的价格出卖。乙最终以2万元的价格将字画卖出。下列说法正确的是( )

关于委托合同，下列说法正确的是( )

简述赠与合同的三种特殊终止事由。