多项选择题

下列关于个人住房贷款信用风险表现形式的表述，正确的有( )。

A．个人住房贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关
B．伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋。再将该房屋出租，以租金收入还贷，属于借款人的还款意愿风险
C．借款人的信用风险表现为还款能力风险
D．我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，导致了借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大
E．个人住房贷款属于中长期贷款，个人资信状况面临着巨大的不确定性

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多项选择题

个人住房贷款中，抵押担保法律风险表现为( )。

A．抵押物的合法有效性
B．抵押物重复抵押
C．抵押物价值高估
D．抵押物价值不足值或抵押率偏高
E．抵押登记存在瑕疵，使得抵押担保处于抵押不生效的风险中

多项选择题

个人住房贷款中，保证担保法律风险表现为( )。

A．未明确连带责任保证，追索的难度大
B．未明确保证期间或保证期间不明
C．保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力
D．借款人互相提供保证无异于发放信用贷款
E．公司、企业的分支机构为个人提供保证

多项选择题

为防范个人住房贷款操作风险，应采取( )措施。

A．提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
B．严格落实贷前调查和贷后检查
C．确保客户信息真实性
D．掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规
E．贷款发放前，落实贷款有效担保

多项选择题

在个人住房抵押贷款中，法律和政策风险的风险点主要集中在( )方面。

A．道德风险
B．担保风险
C．合同有效性风险
D．借款人主体资格
E．诉讼时效风险

多项选择题

在信用风险防范措施中，为加强借款人还款能力的甄别，可从验证借款人( )来审核其收入的真实性。

A．租金收入
B．工资收入
C．投资收入
D．意外收入
E．经营收入

多项选择题

在个人住房贷款中，为了防范借款人的信用风险应采取的措施包括( )。

A．验证工资收入的真实性
B．验证租金收入的真实性
C．深入了解客户还款意愿
D．验证经营收入的真实性
E．验证投资收入的真实性

多项选择题

在个人住房贷款中，借款人的信用风险主要表现为( )。

A．政策风险
B．还款意愿风险
C．担保风险
D．还款能力风险
E．诉讼时效风险

多项选择题

对于个人贷款合作机构风险的防范措施，下列说法正确的有( )。

A．应进一步完善个人住房贷款风险保证金制度
B．对承担担保责任的合作机构．银行一般要求留存担保保证金
C．在发现“假个贷”情况后，要积极向司法机关报案，注意收集相关证据，使犯罪分子受到法律制裁
D．一线经办人员必须严格执行贷款准入条件，从源头上降低“假个贷”风险
E．个贷业务合作中不过分依赖合作机构

多项选择题

个人住房贷款信用风险防范措施主要包括( )。

A．可以通过验证借款人缴纳个人所得税税单的数额来判定其真实收入水平
B．通过电话访谈、面谈、侧面了解等方式，来分析借款人的经营的规模和盈利情况
C．通过投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等相关资料的齐备性和真实性来确认借款人投资收入的真实性
D．改变以往“轻抵押物、重还款能力”的贷款审批思路
E．审核个人住房贷款申请时，必须对借款人的收入证明严格把关．尤其是有房人士

多项选择题

下列关于个人住房贷款信用风险表现形式的表述，正确的有( )。

A．个人住房贷款的顺利回收与借款人的家庭、工作、收入、健康等因素的变化息息相关
B．伪造个人信用资料骗取银行的贷款购买房屋。再将该房屋出租，以租金收入还贷，属于借款人的还款意愿风险
C．借款人的信用风险表现为还款能力风险
D．我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，导致了借款人在利率下降周期中出现贷款违约的可能性加大
E．个人住房贷款属于中长期贷款，个人资信状况面临着巨大的不确定性

多项选择题

个人住房贷款业务中，操作风险的防范措施包括( )。

A．在实践工作中．个人住房贷款的经办人员应尽职尽责，避免违法违规操作
B．经办人员共同合作对借款人信用和经济收入作出评价和判断
C．个人住房贷款经办人员努力培养自身的职业道德
D．加强并完善银行内控制度
E．贷款发放后．落实贷款有效担保

多项选择题

银行内部操作风险可包括( )。

A．银行业务系统风险
B．银行内部档案管理不规范
C．银行内部管理体制不健全
D．银行内部岗位设置不合理，责权不明确
E．银行业务人员不按操作流程要求或规章制度办理业务