不得设定房地产抵押权的情况是( )。

单项选择题

房地产管理部门应当在受理之日起（）依法作出准予预售的行政许可书面决定。

A．3日内
B．5日内
C.10日内
D．15日内

单项选择题

( )，就《物业管理条例》的有关问题，国务院法制办农业资源环保法制司与建设部等赴上海、深圳进行了专题调研。

A．2002年5月6日至11日
B．2002年6月5日至11日
C．2003年5月6日至11日
D．2003年6月5日至11日

单项选择题

单个业主对全体业主共同享有的权利( )作出决定。

A．有权单方面
B．无权单方面
C．有权双方面
D．无权双方面

单项选择题

新中国成立后( )，公有住宅的总量经历了一个由小到大、再由大到小的演变过程。

A．10多年中
B．20多年中
C．30多年中
D．50多年中

单项选择题

业主委员会是业主大会的( )，它的工作直接关系到每一位业主的切身利益。

A．组织机构
B．行政机构
C．执行机构
D．议事处

单项选择题

建屋发展局于( )成立，隶属于国家发展部。

A．1690年2月
B．1890年3月
C．1960年2月
D．1690年3月

单项选择题

处分抵押房地产所得金额不足以支付( )，抵押权人有权向债务人追索不足部分。

A．债务
B．违约金
C．赔偿金
D．债务和违约金、赔偿金

单项选择题

在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )，以书面形式通知所有的招标文件收受人。

A．5日前
B．10日前
C．15日前
D．20日前

单项选择题

业主公约的内容主要包括( )。

A．有关物业的使用、维护、管理
B．业主的共同利益
C．业主应当履行的义务
D．以上都正确

单项选择题

经业主委员会或( )以上的业主提议，认为有必要更变业主委员会委员的，应作出决定并以书面形式在物业管理区域内公告。

A．10%
B．15%
C．20%
D．25%

单项选择题

2001年，中国物业管理协会在( )举办中国物业管理发展论坛。

A．广州
B．上海
C．北京
D．杭州

单项选择题

《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用( )。

A．物业管理制度
B．业主自己经营制度
C．无人管理制度
D．业主委员会制度

单项选择题

登记机关自受理登记申请之日起( )决定是否予以登记，对暂缓登记、不予登记的书面通知申请人。

A．2日内
B．4日内
C．5日内
D．7日内

单项选择题

公有住房售房单位应当在收到售房款之日起( )，将提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位。

A．30日内
B．25日内
C．10日内
D．5日内

单项选择题

( )在实践中不断完善小区物业管理模式。

A．广东东华物业管理企业
B．广州东华物业管理企业
C．深圳东华物业管理企业
D．上海东华物业管理企业

单项选择题

不得设定房地产抵押权的情况是( )。

A．权属有争议的房地产
B．依法不得抵押的其他房地产
C．已依法公告列人拆迁范围的房地产
D．以上三者都有

单项选择题

业主代表应当于参加业主大会会议( )，就业主大会会议讨论事项，书面征求其所代表的业主的意见。

A．1日前
B．2日前
C．3日前
D．3日后

单项选择题

提高物业管理从业人员职业道德的重要手段有( )。

A．重视物业服务合同的宣传和解释
B．制定物业服务计划和实施物业管理
C．若发生违约事项，双方当事人应依据合同约定进行处理
D．以上三者都属于

单项选择题

《物业管理条例》( )规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应法律责任。”

A．第三十二条第一款
B．第三十二条第二款
C．第三十六条第一款
D．第三十六条第二款

单项选择题

据统计，截止到( )年底，我国物业管理企业总数已超过3万家。

A．2000年
B．2001年
C．2003年
D．2005年

单项选择题

物业合同内容包括( )。

A．建设单位和业主、使用人配合实施物业管理服务规章制度的义务
B．物业管理企业制止业主和使用人违反业主临时公约的具体措施
C．物业管理企业对重大事项的告知义务和接受监督义务
D．以上都正确

单项选择题

住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国( )的城镇住房制度。

A．市场经济
B．国有经济
C．民营经济
D．计划经济

单项选择题

从事物业管理的招标代理机构应具备的条件是( )。

A．有从事招标代理业务的营业场所和相应资金
B．有会编制招标文件的负责人
C．有本单位建立的物业管理评标专家名册
D．以上三者都正确

单项选择题

关于按规定承接物业管理项目，下列说法错误的是( )。

A．一级物业管理企业资质证书由国务院建设主管部门负责颁发
B．一级资质可以承接各种物业管理项目
C．二级资质物业管理企业可承接30万m<SUP>2</SUP>以下的住宅项目
D．三级资质物业管理企业可承接20万m<SUP>2</SUP>以下的住宅项目

单项选择题

所有人和使用人对( )应当共同合理使用并承担相应义务。

A．共用的门厅
B．共用的阳台
C．共用的院路
D．以上三者都属于

单项选择题

《物业管理条例》( )规定：物业管理企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

A．第二十一条
B．第二十二条
C．第二十四条
D．第二十八条

单项选择题

《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定是( )。

A．利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的办理程序
B．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权
C．确定业主由于共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向
D．以上三项都正确

单项选择题

新建现售商品房项目应当在现售前( )完成。

A．10日
B．20日
C．30日
D．40日

单项选择题

房屋权属登记分( )。

A．初始登记
B．转移登记
C．变更登记
D．以上三者都属于

单项选择题

合同以外的服务事项需由( )另行约定。

A．特定的业主
B．特定的物业管理企业
C．任何业主和物业管理企业
D．特定业主和物业管理企业

单项选择题

据大量实际数据测算，砖混结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到( )。

A．1：1
B．1：2
C．1：3
D．2：1

单项选择题

业主可以根据不同情况采用不同形式对物业进行管理，下列说法错误的是( )。

A．业主自己进行管理
B．业主将不同的服务内容委托不同的专业公司
C．业主选聘物业管理企业进行管理
D．业主和专业公司之间是利益关系

单项选择题

业主违反物业管理区域秩序的主要表现是( )。

A．侵占公共场地，私搭乱建
B．违规装修、拆改房屋结构和设备设施
C．违反规定饲养宠物
D．以上情况都属于

不得设定房地产抵押权的情况是( )。

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美国的物业管理已有( )左右的历史，其发展已日臻成熟。

具有独立法人资格的物业管理企业是( )。

下列( )不属于物业管理从业人员应培养的良好职业素养。

《物业管理条例》对业主委员会备案的时间作了限定，规定备案的时间为自选举产生之日起( )。

《物业管理条例》( )规定：“物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。”

下列( )不属于房地产中介服务合同应当包括的内容。

( )不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。

《物业管理条例》( )规定：由业主和物业管理企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

CIH远程教育中心每年( )招生。

法律责任( )。

各地实施( )，县级以上地方人民政府应当在规定期限开始之日30日前发布公告。

CPM大学学位中，17门特定学科中任意学科的每门课程是( )。

物业管理师的执业范围是( )。

业主对业主委员会的工作享有( )。

承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

物业管理企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年( )公布物业服务资金的收支情况。

我国内地的物业管理在深圳起步，由于地缘关系，( )的物业管理立法对内地物业管理立法影响较大。

房地产权属登记的作用是( )。

CIH成立于19世纪中叶，是一个只接受个人会员的组织，目前有会员18000多人，大部分会员在( )。

取得物业管理企业一级资质的条件中不包含( )。

( )是物业服务合同的主要内容之一。

在日本物业管理活动中，主要呈现的特点是( )。

建设单位申领施工许可证的条件是( )。

业主委员会应当将业主大会的决定以( )形式告知物业管理区域内的居民。

我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现出( )。

原代收代管单位应在业主大会作出决定之日起( )，将住宅专项维修资金账面余额全部返回业主大会，并将有关账目等一并移交。

业主大会筹备组应当自组成之日起( )在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会。

房地产管理部门应当在受理之日起（）依法作出准予预售的行政许可书面决定。

( )，就《物业管理条例》的有关问题，国务院法制办农业资源环保法制司与建设部等赴上海、深圳进行了专题调研。

单个业主对全体业主共同享有的权利( )作出决定。

新中国成立后( )，公有住宅的总量经历了一个由小到大、再由大到小的演变过程。

业主委员会是业主大会的( )，它的工作直接关系到每一位业主的切身利益。

建屋发展局于( )成立，隶属于国家发展部。

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业主公约的内容主要包括( )。

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2001年，中国物业管理协会在( )举办中国物业管理发展论坛。

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( )在实践中不断完善小区物业管理模式。

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《物业管理条例》( )规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应依法承担相应法律责任。”

据统计，截止到( )年底，我国物业管理企业总数已超过3万家。

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所有人和使用人对( )应当共同合理使用并承担相应义务。

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《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定是( )。

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房屋权属登记分( )。

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