天虹公司于2006年3月1日，向银行借款120万元，清偿期是2006年12月...

甲、乙对登记在乙名下的一栋房屋的所有权归属发生争议，经法院审理后作出终审判决：该房屋所有权应归属甲。甲即与丙达成房屋买卖合同，将该栋房屋出卖给丙，丙交付了部分房款，并催促甲办理过户手续。在此期间，乙与丁达成房屋买卖合同，将该房屋出卖给丁，丁对甲、乙之间的讼争并不知晓，丁交付了部分房款，并办理了过户手续。甲、丙得知后与乙、丁发生纠纷。对此，下列说法错误的是______。

A．甲、丙间的房屋买卖合同无效
B．丙已经取得该栋房屋的所有权
C．乙将房屋出卖给丁的买卖合同有效
D．丁已经取得该栋房屋的所有权

某日，胡某乘坐韩某驾驶的出租车去机场，下车时将一个装有名贵服装的手提袋遗忘在车内。韩某发现后，立即在机场四处寻找胡某，未果。次日，韩某将该手提袋送交给公安机关。以下说法不正确的有哪些______

A．假设韩某在饭馆吃饭时，服务员不慎将菜汤溅到手提袋上，造成袋内服装污损，无法清除，则韩某应承担损害赔偿责任
B．假设公安机关发布了招领公告，但6个月内一直无人认领，则该服装应归韩某所有
C．假设胡某到公安机关领取服装，则必须向韩某支付合理报酬
D．假设胡某在报上悬赏寻找该服装，则其到公安机关领取服装时应当按照承诺履行义务

多项选择题

某甲自有房屋1间，于6月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年9月7日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了12月11日乙仍然没有任何答复，甲便与丙协商以6万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇到丁，丁愿以8万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，并立即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁因资金周转不灵向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述中哪些是正确的______

A．因甲已将房屋租与乙，甲若将房出售，应事先征得乙的同意
B．因甲、丁之间已办理房产登记，故甲、丙之间的买卖合同即使签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
C．因甲、丙之间尚未办理房产变更登记，故甲、丙之间的合同不生效
D．甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

多项选择题

甲向乙借款24万元，丙、丁、戊为借款保证人，但在保证合同中没有约定保证方式。借款期届满，甲无力偿还债务，丙代为偿还了24万元。下列论述正确的有______。

A．丙代为偿还8万元即可，乙应返还16万元不当得利
B．丙、丁、戊与乙之间的保证合同中对保证方式没有约定，属于无效合同
C．丙可以请求甲偿还24万元
D．丙可以请求丁、戊偿还各自应负担的8万元

多项选择题

下列关于加工取得所有权的表述正确的是______。

A．甲购得一块木头制成椅子一把，可因加工获得椅子的所有权，其中获得椅子的所有权是原始取得，甲获得木头的所有权是继受取得
B．甲将乙的一块玉石雕刻成一个精美而价值连城的玉佛，可因加工获得所有权，甲获得物权的方式是原始取得
C．甲将朋友赠送的树根做成极具观赏价值的根雕，可因事实行为而获得根雕的所有权，但此处的事实行为不是民法上的加工
D．甲将乙的桌子刷了一层油漆，则甲可以因加工获得桌子的所有权

单项选择题

甲、乙和丙于2012年3月签订了散伙协议，约定登记在丙名下的合伙房屋归甲、乙共有。后丙未履行协议。同年8月，法院判决丙办理该房屋过户手续，丙仍未办理。9月，丙死亡，丁为其唯一继承人。12月，丁将房屋赠给女友戊，并对赠与合同作了公证。下列哪一表述是正确的______

A．2012年3月，甲、乙按份共有房屋
B．2012年8月，甲、乙按份共有房屋
C．2012年9月，丁为房屋所有人
D．2012年12月，戊为房屋所有人

多项选择题

出现下列何种情形时，一般保证的保证人不得行使先诉抗辩权______

A．债务人被宣告失踪，且无可供执行的财产
B．债务人移居国外，但国内有其购买现由其亲属居住的住宅
C．债务人被宣告破产，中止执行程序的
D．保证人曾以书面方式向主合同当事人以外的第三人表示放弃先诉抗辩权

多项选择题

甲企业欠乙、丙企业货款未还，以自有房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有______。

A．乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B．乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C．乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D．乙企业不因混同而使抵押权消灭，故其可以以登记在先的抵押权对抗丙企业的抵押权

多项选择题

甲企业与乙银行签订借款合同，借款金额为20万元人民币，借款期限为1年，由丙企业作为借款保证人。合同签订3个月后，甲企业因扩大生产规模急需资金，遂与乙银行协商，将贷款金额增加到25万元，甲和银行通知了丙企业，丙企业未予答复。后甲企业到期不能偿还债务。该案中的保证责任应如何承担______

A．丙企业不再承担保证责任，因为甲与乙变更合同条款未得到丙的同意
B．丙企业对20万元应承担保证责任
C．丙企业对增加的5万元不承担保证责任
D．丙企业不再承担保证责任，因为保证合同因甲、乙变更了合同的数额条款而致保证合同无效

多项选择题

王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是______。

A．王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书
B．王某不能取得该房屋的所有权，但可以追究开发商的违约责任
C．王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记
D．房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力

多项选择题

下列哪些情形下，乙可以取得项链的所有权______

A．甲将捡到的项链以1000元卖给不知情的乙，不久被丙认出正是自己1个月前丢的项链，并向乙索要
B．甲将借用的丙的项链以1000元卖给不知情的乙，不久被丙发现，丙向乙索要
C．甲信托商行受市公安局委托出售无法查清原主的赃物，乙以1000元购得其中的一条项链，后被丙认出正是自己被盗的项链，丙向乙索要
D．乙在街上偶遇一青年，该青年向其兜售项链，乙以1000元购得一条。后被丙认出此项链正是1月前被盗的项链，乙、丙为项链的归属发生争议

多项选择题

张某向李某借款1万元，借期2年，并由赵某承担保证责任，三人均在借款合同上签字。后张某向李某请求推迟还款期限1年，李某应允。张、李未将变更合同的内容告知赵某。后因张某到期不能还款，遂发生纠纷。则下述正确的是______。

A．借款合同不发生变更
B．保证合同不发生变更
C．赵某应对该1万元借款承担保证责任，对推迟1年期间的利息则不承担保证责任
D．赵某对该1万元借款及其推迟1年期间的利息均不承担保证责任

多项选择题

2007年10月12日，乙因亟须用钱，便与甲约定：乙将自己的一辆汽车出售给甲，作价4万元。实际上，该汽车市价应为5万元左右。甲支付汽车价款后，乙同时交付了汽车，但没有办理产权转移登记。2007年11月29日，乙因交通事故去世，全部遗产由其子丙继承。丙随即将乙已卖给甲的汽车以5万元的价格卖给不知情的丁，并办理了所有权转移登记。关于本案，以下说法错误的是______。

A．交付标的物是汽车买卖合同的有效要件
B．丙与丁之间的汽车买卖合同无效
C．汽车所有权转移必须自记载于登记簿时发生效力
D．该汽车的利害关系人可以申请查询该汽车登记资料

多项选择题

天虹公司于2006年3月1日，向银行借款120万元，清偿期是2006年12月31日，彩霞公司提供全额保证，并约定只有银行先向天虹公司主张权利并在天虹公司不能清偿债务之时才由彩霞公司承担保证责任，保证期间是2006年3月1日—12月31日。后来天虹公司无力清偿。银行于2007年4月18日起诉天虹公司，法院于7月12日作出判决，要求天虹公司偿还120万元的债务，天虹公司没有上诉，判决于7月27日生效，则______。

A．本案中保证期间视为约定不明
B．本案中保证期间视为从履行期届满之日起6个月
C．彩霞公司保证债务的诉讼时效从2007年4月18日起算2年内
D．彩霞公司保证债务的诉讼时效从2007年7月28日起算2年内

多项选择题

某制酒厂与某安装队签订了一份制酒设备安装合同。合同规定：安装队负责为制酒厂安装一套制酒设备，包工包料。为降低工程造价，安装队向第三人买了一套旧设备并开始安装。主体工程完工时，安装队共开支5万元。在辅助工程开始前，制酒厂邀请有关部门验收，发现安装队安装的设备是旧设备。为此，制酒厂要求安装队重新购买新设备并赔偿损失，安装队拒绝。于是，制酒厂便将安装队停放在工地的一切车辆、工具等均予以扣留。在双方调解纠纷过程中，被扣的物资及工具大多损坏、散失，造成安装队直接损失达5万元之多。安装队于是向法院起诉要求赔偿损失，而制酒厂认为他们行使的是合法的留置权。如果安装队不赔偿他们的损失，则有权将留置的财产变卖以偿还损失。下列说法中正确的是______。

A．制酒厂扣留安装队财物的行为是行使留置权的合法行为
B．安装队有权要求制酒厂支付主体工程的5万元开支
C．安装队被扣留财物的5万元的损失应由制酒厂赔偿
D．安装队应赔偿因为其安装旧设备给制酒厂造成的损失

多项选择题

顺风公司经营汽车修理业务，因业务需要用自己的经营用房作抵押向建设银行贷款15万元，办理了抵押登记。后来，为扩大经营又向工商银行贷款10万元，以自己现有及将有的修车工具和汽车零件作抵押，并办理了抵押登记。两个借款合同约定，如果顺风公司违反了专款专用的规定，银行可以提前收回借款，并可行使抵押权。下列说法正确的是______。

A．未经工商银行的同意，公司不得出卖已经设立抵押的修理工具，但买受人代其偿还债务使得抵押权消灭的除外
B．如果顺风公司违反专款专用的规定，建设银行可以提前收回借款并可行使抵押权
C．工商银行的抵押权自向顺风公司住所地的工商部门登记之日起成立
D．顺风公司用其经营用房抵押，当然基于房屋的建设用地使用权

多项选择题

甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下，甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。对此，下列表述正确的是______。

A．丁可以因善意取得相机的所有权
B．乙可以因善意取得相机的所有权
C．乙因知情不能取得相机的所有权
D．乙可以获得相机的所有权

多项选择题

2006年2月15日，张南向邻村的刘北借款5000元，作为自己奶牛养殖场的周转资金。双方约定还款时间为2006年8月15日。同日为了保证张南能够按时还款，刘北与张南另外签订了一份质押合同，该合同约定：由张由于2006年3月15日将一头即将产仔的母牛交付给刘北作质押。张南按约交付母牛之后，同年4月15日，该母牛产下小牛一头。其间刘北请人接产，花费150元。在母牛和牛犊在刘北家里饲养期间，母牛与小牛于一日到村边的河岸上吃草时因不可抗力被洪水冲走，其后一直未找到。关于张南与刘北之间的质押合同，下列表述正确的是______。

A．双方应当采用书面形式订立质押合同
B．质押合同生效时间为2006年3月15日
C．小牛应归张南所有，刘北在接受还款前有权占有小牛，若张南不能按时还款，将小牛变卖后应当先充抵接产的费用
D．母牛与小牛失踪后，刘北的质权消灭

多项选择题

下列关于抵押，说法正确的是______。

A．以学校教育设施以外的财产为自身债务设定抵押的，有效
B．当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时作抵押的，无效
C．以正在建造的建筑物设定抵押的，办理了抵押物登记的，抵押有效
D．按份共有人以其在共有财产中的份额设定抵押的，有效

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甲向乙借款24万元，丙、丁、戊为借款保证人，但在保证合同中没有约定保证方式。借款期届满，甲无力偿还债务，丙代为偿还了24万元。下列论述正确的有______。

下列关于加工取得所有权的表述正确的是______。

出现下列何种情形时，一般保证的保证人不得行使先诉抗辩权______

甲企业欠乙、丙企业货款未还，以自有房屋分别抵押与乙、丙，并先后办理了抵押权登记，乙的抵押权登记在先，丙的抵押权登记在后。后乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有______。

下列哪些情形下，乙可以取得项链的所有权______

下列关于抵押，说法正确的是______。