保险活动所特有的内在功能是( )。

某商品房售价为每平方米建筑面积2000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m²，而合同约定建筑面积为100m²。该商品房的成交价格为( )元。

A．200000
B．203000
C．206000
D．210000

单项选择题

某建筑物相对标高±0.000=30.500，且设计楼顶标高60.000m，则其楼顶的绝对标高为( )。

A．30.500
B．60.500
C．90.500
D．98.500

单项选择题

下列关于施工图中的轴线，表述不正确的是( )。

A．施工图中的轴线是施工中定位的重要依据
B．施工图中的轴线是施工中放线的重要依据
C．凡承重墙、柱子、大梁或屋架等主要承重构件的位置必须画上轴线并编上轴线号
D．轴线用点画线表示，端部画圆圈，圆圈内注明编号。轴线水平方向用英文字母由左至右编号，垂直方向阿拉伯数字由下而上编号

单项选择题

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是( )。

A．公告不是房屋权属登记的必经程序
B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记
C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书
D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记

单项选择题

在某居住区规划中，住宅建筑基底面积为400m²，住宅总建筑面积为1400m²，容积率为1.4，则住宅建筑净密度为( )。

A．28.60%
B．35.00%
C．40.00%
D．50.00%

单项选择题

根据工程量清单计价法，下列对有关费用的描述，不正确的是( )。

A．直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费
B．措施费包括环境保护费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费等
C．规费包括工程排污费、社会保障费等
D．企业管理费包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、住房公积金等

单项选择题

土地增值税以( )为计税依据。

A．纳税人继承房地产所取得的土地增值额
B．纳税人出租房地产所取得的土地增值额
C．纳税人赠与房地产所取得的土地增值额
D．纳税人转让房地产所取得的土地增值额

单项选择题

下列有关资产负债表的表述，不正确的是( )。

A．资产负债表是综合地反映企业一定日期财务状况的报表，由企业的经济资源即资产，企业的债务即负债，以及投资者对企业的所有权即所有者权益三个部分组成
B．通过资产负债表可以了解企业正常经营情况下的收支状况及获利能力；企业获得的利润总额和分配情况，可供企业负责人做出经营决策，投资者做出投资决策的参考
C．资产负债表是根据会计等式的原理设计的
D．资产负债表的编制方法，主要是根据各种账簿记录编制

单项选择题

某建设项目建设期3年，各年计划投资额分别为1600万元、2400万元和1900万元，年均价格上涨率为5%，则该项目建设期涨价预备费约为( )万元。

A．525.49
B．625.49
C．725.49
D．825.49

单项选择题

业主公约由( )制定并修改。

A．业主大会
B．业主委员会
C．一半以上业主
D．全体业主和物业管理企业共同

单项选择题

建筑材料的物理性质中，下列不属于与质量有关性质的是( )。

A．密度
B．表观密度
C．孔隙率
D．热容量

单项选择题

下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是( )。

A．甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务
B．乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务
C．工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级
D．暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务

单项选择题

房地产开发企业不得采取( )的方式销售商品房。

A．分期付款
B．收取预售款
C．收取定金
D．返本销售

单项选择题

某房地产开发公司在城市规划区内建设一住宅小区，该项目工程合同价为500万元建筑工期为18个月。该房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的证明文件。按照规定，其到位资金原则上不少于( )万元。

A．100
B．120
C．150
D．250

单项选择题

房产图的测绘顺序为( )。

A．先测绘分户图，再测绘分丘图，最后测绘分幅图
B．先测绘分幅图，再测绘分丘图，最后测绘分户图
C．先测绘分丘图，再测绘分幅图，最后测绘分户图
D．先测绘分幅图，再测绘分户图，最后测绘分丘图

单项选择题

下列有关拍卖活动的各类型特点，说法错误的是( )。

A．拍卖目的在于将物品换价兑现，与清偿债务不一定有直接关系
B．动产拍卖的成交一般以拍卖标的物实际占有的转移为标志，不动产拍卖成交一般以拍卖标的物财产所有权的转移为标志
C．在有保留价的拍卖中，再拍卖的保留价略高于一次性拍卖
D．有保留价拍卖通常用于价值较高的标的物拍卖，如房屋、土地、文物艺术品等，无保留价拍卖通常用于价值低的标的物的拍卖

单项选择题

房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由( )认定。

A．拆迁人
B．拆迁主管部门
C．房地产权属登记部门
D．规划行政主管部门

单项选择题

下列职能中，属于保险基本职能的是( )。

A．分散危险
B．融通资金
C．防灾防损
D．分配资金

单项选择题

下列关于项目资本金的出资方式，表述不正确的是( )。

A．项目投资资本金可以用货币出资
B．项目投资资本金也可以用实物出资
C．项目投资资本金不可用建设用地使用权作价出资
D．项目投资资本金也可以用非专利技术，但必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估其价值，且不得高估或低估

单项选择题

建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

A．3
B．6
C．9
D．12

单项选择题

城市规划管理中的报建审批管理程序依次是( )。

A．核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证
B．核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证
C．核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书
D．核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证

单项选择题

城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

A．3
B．6
C．9
D．12

单项选择题

城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的( )。

A．30%
B．40%
C．50%
D．60%

单项选择题

《中华人民共和国招标投标法》规定，开标由( )主持，并邀请所有投标人参加。

A．建设主管部门
B．公证部门
C．招标人
D．投标人

保险活动所特有的内在功能是( )。

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以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。

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张某以自己的住房抵押，在某银行贷款。王某应到房地产管理部门办理( )登记。

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某商品房售价为每平方米建筑面积2000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积为104m2，而合同约定建筑面积为100m2。该商品房的成交价格为( )元。

某建筑物相对标高±0.000=30.500，且设计楼顶标高60.000m，则其楼顶的绝对标高为( )。

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业主公约由( )制定并修改。

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建设单位应当自领取施工许可证之日起( )个月内开工。

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城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向城市规划行政主管部门报送有关竣工资料。

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