多项选择题

以下应缴纳土地增值税的有( )。

A．将使用过的旧房卖给某单位做办公室
B．将使用过的旧房赠与子女
C．将使用过的旧房出租
D．将使用过的旧房换取股票
E．将使用过的旧房做为投资投入房地产开发企业

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多项选择题

转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有( )。

A．旧房产的评估价格
B．支付评估机构的费用
C．建造旧房产的重置成本
D．转让环节缴纳的印花税
E．取得土地使用权支付的金额

多项选择题

符合下列情形之一的，纳税人应进行土地增值税清算的有( )。

A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D．直接转让土地使用权的
E．转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85％但剩余可售面积自用的

多项选择题

根据土地增值税的政策规定，暂不征收土地增值税的有( )。

A．商业企业在改制重组时以房地产进行投资，将房地产转让到某工业企业
B．个人以房地产进行交换的
C．甲服务企业在改制重组时合并乙商业企业导致乙房地产转移到甲企业
D．以房地产抵债而发生房地产权属转让的
E．房地产企业将房地产作为投资投入某工业企业的

多项选择题

下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。

A．企业与企业之间的房地产交换
B．私营企业的房地产评估增值
C．无力偿还借款，以房屋抵债
D．双方合作建房，建成后分房自用的
E．因国家建设需要收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让

多项选择题

以下应缴纳土地增值税的有( )。

A．将使用过的旧房卖给某单位做办公室
B．将使用过的旧房赠与子女
C．将使用过的旧房出租
D．将使用过的旧房换取股票
E．将使用过的旧房做为投资投入房地产开发企业

多项选择题

工业企业转让使用过的办公楼，在计算土地增值税时允许从收入中直接扣减的与转让房地产有关的税费有( )。

A．地方教育附加
B．印花税
C．耕地占用税
D．城建税
E．企业所得税

多项选择题

纳税人转让国有土地使用权应缴纳( )。

A．土地增值税
B．耕地占用税
C．增值税
D．城市维护建设税
E．契税

多项选择题

符合下列情形( )的，纳税人应进行土地增值税清算。

A．房地产开发项目全部竣工、完成销售的
B．取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
C．整体转让未竣工决算房地产开发项目的
D．直接转让土地使用权的
E．转让竣工房地产建筑面积90％的

多项选择题

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的有( )。

A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B．房地产开发企业提供的开发间接费用资料不实的，不得扣除
C．房地产开发企业提供的前期工程费的凭证不符合清算要求的，不得扣除
D．房地产开发企业销售已装修房屋，可以扣除的装修费用不得超过房屋原值的10％
E．房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除

多项选择题

房地产开发企业视同销售房地产的行为包括将开发产品用于( )。

A．职工福利
B．职工奖励
C．对外投资
D．对外出租
E．自用

多项选择题

下列关于土地增值税的说法，错误的有( )。

A．增值额未超过扣除项目金额20％的房地产开发项目，免征土地增值税
B．对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时按评估价扣除土地使用权金额
C．某公司将一栋仓库交换取得另一家公司的厂房，由于该公司未取得收入，则不缴纳土地增值税
D．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息，不允许在房地产开发费用中扣除
E．房地产开发企业支付给回迁户的补差价款计入拆迁补偿费

多项选择题

以下关于土地增值税的规定正确的有( )。

A．房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税应计入“取得土地使用权所支付的金额”扣除
B．房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费
C．房地产开发企业扣留建筑安装施工企业一定比例的质量保证金，应计入收入征税
D．房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
E．回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应计入房地产企业的收入