业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由( )签字后存档。

物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同( )制定的。

根据《公共契约》，房屋署应承担居住房屋交付使用后( )年的管理责任。

物业服务企业接受委托代收物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等费用的，可向委托单位收取手续费。其中，“手续费”是指公用事业单位与物业服务企业，应当按照市场原则与委托合同的约定，在平等、自愿、协商、等价有偿的基础上，由( )支付给物业服务企业的代理费。

A．供电单位
B．业主
C．供水单位
D．公用事业单位

单项选择题

业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起( )日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交。

A．10
B．20
C．30
D．60

单项选择题

房地产管理制度，大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理和( )三个方面。

A．经营交易
B．房地产维修养护
C．消费管理
D．投资开发

单项选择题

下列选项中，登记机关不予登记的是( )

A．申报不实的
B．属于违章建筑的
C．涂改房屋权属证书的
D．按照规定需要补办手续的

单项选择题

下列选项中，不属于房屋权属登记的是( )。

A．总登记
B．初始登记
C．转移登记
D．变迁登记

单项选择题

我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国( )。

A．在物业管理道路上迈出了第一步
B．在物业管理道路上逐渐成熟
C．在物业管理道路上迅速发展
D．物业管理已有健全的体系

单项选择题

( )是商品交换的基本原则，也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度。

A．实事求是
B．公开、公正
C．有针对性
D．等价交换

单项选择题

对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。

A．从实际出发，实事求是
B．现实性与前瞻性有机结合
C．少数服从多数
D．维护物业服务企业合法权益

单项选择题

以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是( )。

A．对于欠费业主，业主委员会应当督促其限期交纳拖欠费用
B．对逾期仍不交纳物业服务费的，物业服务企业可以依法追缴
C．对拒不交纳物业服务费的业主，物业服务企业有权依法追缴，并可以采取停水、停电等措施胁迫业主交费
D．依法追缴物业服务费的方式，就是依据物业服务合同关于解决争议条款的约定，通过仲裁或向人民法院起诉解决

单项选择题

物业管理师资格注册有效期为( )年。

A．1
B．2
C．3
D．5

单项选择题

下列选项中，( )的情况下申请人不可以申请暂缓登记。

A．因正当理由不能按期提交证明材料
B．按照规定需要补办
C．法律法规规定可以准予暂缓登记
D．属于违章建筑的

单项选择题

一级资质的房地产开发企业应具备的条件中，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。

A．10
B．20
C．30
D．40

单项选择题

承租人有( )行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。

A．拖欠租金累计3个月以上的
B．公用住宅用房无正当理由闲置3个月以上的
C．承租人征得出租人同意，将承租房屋的部分或全部转租给他人的
D．将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的

单项选择题

下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标活动方案内容的是( )。

A．开标时间
B．招标组织机构情况
C．开标地点
D．投标书形式

单项选择题

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求( )予以撤销。

A．公安机关
B．人民法院
C．行政机关
D．物业服务企业

单项选择题

物业服务的对象是( )。

A．物业管理区域内的开发商
B．小区建设单位
C．物业管理区域内的全体业主
D．物业管理区域内的商业机构

单项选择题

下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。

A．当事人名称或者姓名和住所
B．商品房基本状况
C．商品房的销售方式
D．房地产权属证书名称和编号

单项选择题

《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。

A．开发商
B．建设单位
C．监理单位
D．承包单位

单项选择题

异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

A．房地产行政主管部门
B．城市规划局
C．税收部门
D．房地产开发商

单项选择题

评标委员会由( )共同组成。

A．投标人和招标人
B．评标专家和监督人员
C．招标人的代表和评标专家
D．投标人的代表和评标专家

单项选择题

( )必须具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。

A．房地产估价师
B．房地产估价员
C．房地产咨询业务人员
D．房地产经纪人

单项选择题

物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的技术资料是( )。

A．单体建筑、结构、设备竣工图
B．竣工总平面图
C．物业的规划
D．设备、设施的安装保养资料

单项选择题

下列选项中，( )是设立房地产中介服务机构应具备的条件之一。

A．依法交纳税费
B．有固定的服务场所
C．遵守自愿、公平、诚实信用的原则
D．遵守有关的法律、法规和政策

单项选择题

以下不属于房地产特点的是( )。

A．价值高
B．使用周期长
C．管理制度严格
D．收益快

单项选择题

物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘( )。

A．物业管理人才
B．物业服务企业
C．物业服务志愿者
D．物业管理项目的活动

单项选择题

建筑区划内中下列不需要由业主共同决定的是( )。

A．有关共有和共同管理权利的其他重大事项
B．改建、重建建筑物及其附属设施
C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
D．规划用于停放汽车的车位、车库的归属

单项选择题

以下属于三级资质的物业服务企业应具备的条件是( )。

A．管理多层住宅200万m²
B．管理高层住宅50万m²
C．物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人
D．注册资本人民币50万元以上

单项选择题

业主共同财产管理、共同利益的均衡，需要有( )的机制来实现。

A．自我管理
B．自我处分
C．平衡利益
D．民主协商

单项选择题

房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )。

A．物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
B．物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
C．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
D．物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料

单项选择题

业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为( )。

A．业主对业主委员会的工作享有监督权，并有就物业管理的有关事项提出意见和建议的权利
B．业主委员会与物业服务企业签订了物业服务合同之后，作为合同一方当事人享有对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督的权利
C．业主委员会对各类物业管理档案资料、会议记录的保管
D．业主委员会应当定期召集业主大会会议，将有关物业管理事项的实施情况向业主大会报告并接受业主大会的监督

业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由( )签字后存档。

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物业服务收费办法是由国务院价格主管部门会同( )制定的。

根据《公共契约》，房屋署应承担居住房屋交付使用后( )年的管理责任。

下列说法中错误的是( )。

物业管理师资格考试的考试成绩实行( )年为一个周期的滚动管理办法。

1978年以后，房地产领域进行的改革不包括( )。

业主委员会的每次会议均应当做好书面记录，由( )签字后存档。

改革开放几十年来，我国房屋管理一直采取( )的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。

取得《资格证书》人员逾期1年提出初始注册申请的，在申请初始注册时，还应当提交( )。

以下不属于物业管理合同应当具备的内容是( )。

物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理( )的市场化特征。

业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为( )。

《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照( )的原则解决存在的分歧。

房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地( )转让必须保持一致。

我国实行( )归属同一个主体的原则。

改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数( )以上的业主同意。

物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取( )。

物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。

31_物业服务企业属于营利性法人，( )是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。

业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内共有部分享有的共有权和( )的权利，这三种权利具有不可分离性。

异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市( )批准外，还须征得其他所有人的书面同意。

《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中一级资质规定注册资本得不低于( )万元。

( )抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人。原租赁合同继续有效。

申请《暂定资质证书》的条件不得低于( )级资质企业的条件。

业主的维修养护事项如果需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意，以便建设单位和物业服务企业采取必要措施，最大限度地减少给其他业主带来的不便。

( )阻碍了物业管理市场的发展。

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经( )个月无异议的，予以补发。

二级资质物业服务企业可以承接30万m2以下的住宅项目和( )万m2以下的非住宅项目的物业管理业务。

遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度，这属于管理规约中关于( )的内容。

物业管理三级服务标准的基本要求规定应公示( )小时服务电话。报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。

以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。

业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起( )日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交。

房地产管理制度，大体可划分为房地产开发经营管理、房地产管理和( )三个方面。

下列选项中，登记机关不予登记的是( )

下列选项中，不属于房屋权属登记的是( )。

我国第一家专业化物业管理公司的成立标志着我国( )。

( )是商品交换的基本原则，也是民事法律关系关于有偿服务的基本制度。

对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。

以下关于业主委员会对欠费业主的督促义务的说法，不正确的是( )。

物业管理师资格注册有效期为( )年。

下列选项中，( )的情况下申请人不可以申请暂缓登记。

一级资质的房地产开发企业应具备的条件中，有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于( )人。

承租人有( )行为的，出租人有权终止合同，收回房屋。

下列前期物业管理招标文件所包含的内容中，不属于招标活动方案内容的是( )。

业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求( )予以撤销。

物业服务的对象是( )。

下列选项中，不是商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。

《物业管理条例》规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。

异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织也可委托其他组织，在当地( )的指导下，负责房屋的使用、修缮等管理工作。

评标委员会由( )共同组成。

( )必须具有房地产及相关专业中等以上学历，有与房地产咨询业务相关的初级以上专业技术职称并取得考试合格证书。

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物业管理投标是指物业服务企业通过投标方式竞聘( )。

建筑区划内中下列不需要由业主共同决定的是( )。

以下属于三级资质的物业服务企业应具备的条件是( )。

业主共同财产管理、共同利益的均衡，需要有( )的机制来实现。

房屋和设备设施的各种图纸、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是( )。

业主委员会所拥有的召集业主大会会议报告物业管理的实施情况的职责具体表现为( )。

二级资质物业服务企业可以承接30万m²以下的住宅项目和( )万m²以下的非住宅项目的物业管理业务。