存量房地产交易市场属于房地产( )。

在商品住宅市场，多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求( )。

物业经营管理又称物业资产管理，以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。

A．物业管理和设施管理
B．房地产资产管理
C．房地产投资组合管理
D．投资管理

单项选择题

商业辐射区域通常被分为三个部分，但不包括( )。

A．主要区域
B．次要区域
C．边界区域
D．一般区域

单项选择题

我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有( )。

A．经营税金及附加、契税、企业所得税
B．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、企业所得税
C．经营税金及附加、城镇土地使用税和房产税、契税
D．城镇土地使用税和房产税、契税、企业所得税

单项选择题

使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。但是反过来( )成立。

A．一定
B．一定不
C．不一定
D．两者无关系

单项选择题

资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占( )的比例。

A．全部贷款
B．全部资产
C．银行贷款
D．部分资产

单项选择题

存量房地产交易市场属于房地产( )。

A．一级市场
B．二级市场
C．三级市场
D．一手房市场

单项选择题

财务内部收益率(FIRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计( )时的折现率。

A．大于零
B．等于零
C．小于零
D．无关系

单项选择题

物业管理中涉及的财产保险主要是( )。

A．公众责任保险
B．雇主责任保险
C．物业的盗窃险
D．物业的火险

单项选择题

一般来说，风险成本包括( )等内容。

A．防范、分散或转移风险的费用；风险所带来的损失及处理费用；风险的社会成本
B．风险所带来的损失及处理费用；风险的预测费、风险的社会成本
C．防范、分散或转移风险的费用；风险所带来的损失及处理费用；风险的预测费
D．防范、分散或转移风险的费用；风险的预测费；风险的社会成本

单项选择题

物业管理企业划分为三种类型，不包括( )。

A．管理型
B．专业型
C．综合型
D．劳动密集型

单项选择题

设备的自然寿命与设备的经济寿命相比，设备的自然寿命( )设备的经济寿命。

A．等于
B．长于
C．短于
D．以上均错

单项选择题

按照成本计算依据的不同，可以有( )等一些成本的划分(并非成本构成项目)。

A．定额成本、计划成本、实际成本、机会成本
B．目标成本、计划成本、实际成本、机会成本
C．目标成本、定额成本、计划成本、实际成本
D．目标成本、定额成本、实际成本、机会成本

单项选择题

按成本控制的时间不同，可分为事先控制、事中控制和事后控制，( )是成本控制的中心环节。

A．长期控制
B．事先控制
C．事中控制
D．事后控制

单项选择题

通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最先进的。

A．甲级写字楼
B．乙级写字楼
C．丙级写字楼
D．丁级写字楼

单项选择题

城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的( )以及记账补贴后的收入。

A．社会保障费
B．利润
C．住房公积金
D．采暖费

单项选择题

某投资者从事酒店开发，建成后用于经营，则其成本为( )。

A．建设成本
B．经营成本
C．开发过程中的成本支出
D．含建设成本和经营成本

单项选择题

物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。( )是目前广泛采用的招标方式。

A．公开招标
B．议标
C．阶段招标
D．邀请招标

单项选择题

新城区开发房地产具有的不利条件有( )。

A．增加安置补偿费开支
B．获得土地非常困难
C．规划设计条件苛刻
D．市政配套设施缺乏

单项选择题

租赁管理的主要工作内容是( )。

A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理
B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用
D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理

单项选择题

下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。

A．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府政策的变化
B．房地产中介对未来的预期、房地产建造成本、政府政策的变化
C．房地产开发成本、政府政策的变化、开发商对未来的预期
D．房地产中介对未来的预期、房地产开发成本、政府金融政策的变化

单项选择题

旧城区房地产开发的特点有( )。

A．人口密集，建筑密度高
B．拆迁安置容易、补偿费用低
C．周围环境制约少
D．规划设计条件限制少

单项选择题

物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为三个层次，不包括( )。

A．公司管理层次
B．现场管理层次
C．现场作业层次
D．项目管理层次

单项选择题

物业经营管理中的战略性工作包括( )。

A．确定战略、确定标准、构建信息基础、决策分析、进行资产组合
B．确定战略、确定标准、构建信息基础、预测分析、可行性研究
C．确定成本、确定质量管理目标、构建信息基础、决策分析、进行资产组合
D．确定成本、质量、计划、构建信息基础、决策分析、进行资产组合

单项选择题

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与( )之比。

A．规划建设用地面积
B．居住区总用地面积
C．居住区建筑用地面积
D．获取土地使用权面积

存量房地产交易市场属于房地产( )。

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在商品住宅市场，多层住宅价格的迅速上升会使居民对高层住宅的需求( )。

物业经营管理又称物业资产管理，以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。

以下极大地影响着房地产市场上的供给价格的因素有( )。

房地产投资不可移动的特性，不要求房地产所处区位必须对( )具有吸引力。

房地产投资系统风险包括( )。

百分比租金通常也称为超出性租金，常用于( )。

房地产开发的程序主要分为( )阶段。

房地产投资具有保值、增值性，源于房地产本身的( )。

收益性物业，主要包括( )。

按照成本的经济性质或内容分类，通常可以将物业管理企业发生的成本分为( )等要素。

下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。

国家提高房地产贷款利率，会( )。

影响收益性物业价值的因素很多，例如，( )等因素都会影响收益性物业价值。

为了经济有效地控制和降低风险，就必须针对不同性质的风险采取不同的手段或措施。这些手段或措施包括( )。

按存量增量细分通常将房地产市场划分为三级市场，一级市场是指( )。

房地产长期贷款利率上调，导致( )。

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为物业管理或设施管理、房地产资产管理和房地产组合投资管理三个层次。其中，( )是最基础层次的管理。

商业辐射区域通常被分为三个部分，但不包括( )。

我国房地产投资经营过程中企业纳税的主要税种有( )。

使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。但是反过来( )成立。

资产负债率是反映项目各年所面临的财务风险程度及偿债能力的指标，属长期偿债能力指标，反映债权人所提供的资金占( )的比例。

存量房地产交易市场属于房地产( )。

财务内部收益率(FIRR)，是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计( )时的折现率。

物业管理中涉及的财产保险主要是( )。

一般来说，风险成本包括( )等内容。

物业管理企业划分为三种类型，不包括( )。

设备的自然寿命与设备的经济寿命相比，设备的自然寿命( )设备的经济寿命。

按照成本计算依据的不同，可以有( )等一些成本的划分(并非成本构成项目)。

按成本控制的时间不同，可分为事先控制、事中控制和事后控制，( )是成本控制的中心环节。

通常将写字楼分为甲、乙、丙三个等级，相比较而言( )建筑物的功能是最先进的。

城市家庭可支配收入是家庭总收入扣除交纳的所得税、个人交纳的( )以及记账补贴后的收入。

某投资者从事酒店开发，建成后用于经营，则其成本为( )。

物业管理招标有公开招标、邀请招标、议标三种方式。( )是目前广泛采用的招标方式。

新城区开发房地产具有的不利条件有( )。

租赁管理的主要工作内容是( )。

下面对房地产市场供给数量有影。向的三个非价格因素是( )。

旧城区房地产开发的特点有( )。

物业管理企业通常要对多个地点的多个物业同时实施管理，因此从管理的层次上，又可以分为三个层次，不包括( )。

物业经营管理中的战略性工作包括( )。

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与( )之比。