多项选择题

在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常要考虑的因素有( )。

A．可能面积的组合
B．寻租者经营业务的性质
C．寻租者将来扩展办公室面积的计划
D．每平方米的租金
E．室内的装修

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多项选择题
下列关于企业利润的公式中，正确的是( )。
A．经营利润=经营收入-经营成本-期间费用-经营税金及附加
B．经营收入=销售收入+出租收入+自营收入
C．税前利润=经营利润+营业外收支净额
D．期间费用+管理费用+销售费用
E．可供分配利润=税后利润-(法定公积金+未分配利润)
多项选择题
写字楼租赁合约中租金的调整幅度可参考( )确定。
A．消费价格指数
B．商业零售价格指数
C．上证价格指数
D．建安工程价格指数
E．中房价格指数
多项选择题
敏感性分析的“三项预测值”法对房地产开发项目中所涉及的变动因素，分别给出三个预测值，即( )。
A．最乐观预测值
B．最悲观预测值
C．最可能预测值
D．最客观的预测值
E．最原始预测值
多项选择题
个人住房抵押贷款是指个人购买住房时，以所购买住房作为抵押担保，向金融机构申请贷款的行为。个人住房抵押贷款包括( )。
A．按揭贷款
B．商用房地产抵押贷款
C．商业性住房抵押贷款
D．政策性住房抵押贷款
E．个人置业抵押贷款
多项选择题
房地产开发项目的主要不确定因素有( )。
A．土地费用
B．建安工程费用
C．运营费用
D．空置率
E．容积率
多项选择题
项目竣工档案中的技术资料的内容包括( )。
A．前期工程资料
B．土建资料
C．安装方面的资料
D．设计文件
E．竣工图
多项选择题
在考察是否有合适的面积空间可以供寻租者使用时，常要考虑的因素有( )。
A．可能面积的组合
B．寻租者经营业务的性质
C．寻租者将来扩展办公室面积的计划
D．每平方米的租金
E．室内的装修
多项选择题
房地产开发过程中需要金融机构服务的资金类型是( )。
A．支付土地出让金的贷款
B．支付开发费用的短期资金或“建设贷款”
C．用于土地储备的贷款
D．项目建成后用于支持置业投资者购买房地产的长期资金或“抵押贷款”
E．住房抵押贷款
多项选择题
银行对抵押贷款抵押率的确定，主要考虑到( )因素。
A．抵押物的流动性
B．贷款期限的长短
C．通货膨胀的预期
D．贷款企业的信用等级
E．所处的市场条件
多项选择题
在进行供给分析时，主要的内容有：( )。
A．分析规划和建设中的主要房地产开发项目
B．调查房地产当前的存量、过去的走势和未来可能的供给
C．分析当前城市规划及其可能的变化和土地利用、交通、基本建设投资等计划
D．分析房地产市场的商业周期循环运动情况
E．分析未来相关市场区域内供给之间的数量差异
多项选择题
工程项目管理的基本职能是计划、( )。
A．组织
B．决策
C．控制
D．协调
E．反馈
多项选择题
金融机构进行项目贷款审查时，要进行的工作有( )。
A．客户评价
B．项目评估
C．担保方式评价
D．贷款综合评价
E．贷款金额
多项选择题
从物理形态上分，作为投资对象的房地产资产，主要可以分为( )。
A．土地
B．建成后的物业
C．在建工程
D．地下设施
E．商用物业
多项选择题
在工程项目施工阶段，质量控制的任务主要是( )。
A．在施工过程中及时发现施工工艺规程是否满足设计要求和合同规定
B．对所选用的材料和设备进行质量评价
C．对整个施工过程中的工程质量进行评估
D．将取得的质量数据和承包商履行职责的程序，与国家有关规范、技术标准、规定进行比较，并做出评判
E．确定质量控制的对象
多项选择题
预算是物业管理中经营计划的核心，预算中包括( )，且这些数字构成了物业管理的量化目标。
A．详细的预期收益估算
B．允许的空置率
C．经营费用
D．物业管理费
E．预期利润