侯某是东方花园4单元401室的业主，下列说法错误的是：( )

单项选择题

甲为一个钢琴爱好者，每日在自己房子里练琴，影响了邻居乙的休息。乙与甲达成协议：甲不得在早5点至7点和晚12点以后在家中练琴。 1年后，甲将自己的房屋租给好友丙，丙为一青年歌手，不分时段每日在家中纵情高歌，乙不堪忍受，遂与甲、丙发生纠纷。对此纠纷，下列判断哪一个是正确的( )

A．乙有权要求甲停止侵害
B．乙有权要求甲承担违约责任
C．乙有权请求丙停止每日高歌
D．乙无权请求丙停止每日高歌

单项选择题

2005年韩玉擎因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此，王天民，1938年7月5日”。王天民为王大水的爷爷，1938年被日寇杀害。该500块银元：( )

A．应归韩玉擎所有，因为是他发现的
B．应归王大水所有
C．应由韩玉擎与王大水平分
D．属无主财产，应上缴国家

单项选择题

王某的责任田位于河边，一面临河；其余三面为刘某的责任田所包围，则：( )

A．王某在未经刘某许可的情况下不得通过刘某的责任田
B．王某有权自由通过刘某的责任田
C．王某有权通过刘某的责任田，但须选择损害最小的地点及方法为之
D．因通行所造成损害，刘某有容忍之义务，不得请求补偿

单项选择题

侯某是东方花园4单元401室的业主，下列说法错误的是：( )

A．经有利害关系的业主同意，侯某有权在自己家里开设心理咨询诊所
B．侯某有权将自己家的阳台封闭
C．侯某有权对楼道使用提出自己的意见
D．无须经他人同意，侯某有权在自家的承重墙上施工改造

单项选择题

永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

A．该楼顶属于8号楼居民区分所有的共用部分
B．房地产开发公司侵害了该楼居民的共有权
C．该楼居民有权要求拆除该广告牌
D．该楼居民无权要求房地产开发公司返还4.9万元

单项选择题

2002年，方靖远、胡三强签订了—份转让房屋协议，方靖远将自己的3间破旧私房作价3万元转让给胡三强。胡三强居住1年，于2003年又将该房屋以3.5万元的价格转让给刘太行。刘太行居住1年，于2004年又将该房屋以4万元的价格转让给范伟恒。上述转让均未办理私房过户手续。2005年，由于该市将该房地段划为开发区，致使该房价格涨至15万元。因前述转让均未办理过户手续，方靖远、胡三强、刘太行、范伟恒4人为房屋所有权发生争议。问：该房屋应归谁所有( )

A．应归方靖远所有
B．应归胡三强所有
C．应归刘太行所有
D．应归范伟恒所有

单项选择题

下列哪一选项属于所有权的继受取得 ( )

A．甲通过遗嘱继承其兄房屋一间
B．乙的3万元存款得利息1000元
C．丙购来木材后制成椅子一把
D．丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台

单项选择题

李某将价值6万元的平房一间出租给许某开设商店。许某未与李某商量，便将房子装修一新，并设置了固定柜台等设施，共花费8万余元。 4年后租期届满，许某要求李某支付8万元装修费，李某不同意。对本案的处理方案，下列选项中不正确的是：( )

A．房子归李某所有，许某应根据李某的要求将房子回复原状
B．房子归李某所有，但李某应向许某支付装修费8万元
C．因装修费用高于房屋价值，考虑到效率原则，可由许某支付6万元房款而取得房屋所有权
D．如装修方案已经过李某的同意，则装修费用可依双方约定分扭

单项选择题

对于区分所有人的建筑物，( )。

A．区分所有人得就共有部分请求分割
B．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
C．区分所有人对共有部分的权利可单独转让
D．建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定

单项选择题

工程师邹某住三楼西侧303室住房，住在东侧301、302室的邻居武某和陆某以保障居住安全为由，未征得邹某等人同意，在三楼东侧楼道口安装了一扇金属保安门，使该楼道为两户专用。下列说法正确的是：( )

A．邹某有权要求陆某和武某拆除金属保安门，恢复原状
B．若安装保安门既不影响邹某通行，又不影响通风、采光，则可以不拆除
C．本案是相邻关系纠纷
D．本案不是建筑物区分所有权纠纷

单项选择题

甲的一头牛走失，乙牵回关人自家牛棚，准备次日寻找失主。当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。乙将牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。请人屠宰及销售，支出100元。下列哪一种说法是正确的( )

A．甲有权要求乙返还一头同样的牛
B．甲有权要求乙返还500元
C．甲有权要求乙返还600元
D．甲有权要求乙按该牛的市价赔偿1000元

单项选择题

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的 ( )

A．中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B．中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C．中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D．中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

单项选择题

张某将手表借给李某使用，李某以市价卖给刘某，刘某不知道该手表非李某所有，张某发现后要求刘某返还原物，刘某：( )

A．有返还义务
B．将原价款从李某处要回，交给张某即可
C．没有返还义务
D．将手表交还李某

单项选择题

张三出国留学前将自己的一幅名人字画委托李四保管。在此期间李四一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是李四的。后李四因生意需要在家中宴请政府官员王五。王五对该字画赞不绝口，于是李四顺势将该字画赠送给了王五。王五在回家的途中因酒醉糊涂，将字画遗留在出租车上。出租车司机徐六略通收藏，发现该字画后便将其私藏，后通过拍卖所进行拍卖。收藏家吴七在拍卖会上以15万元的价格买得此字画。张三回国后，四处追查，查得该字画已被吴七收藏，便上门向吴七索要。下列有关本案的表述中不正确的是：( )

A．因李四是将该字画赠送给王五的，所以王五不可能拥有该字画的所有权
B．徐六负有赔偿损失的责任
C．吴七作为善意第三人，从拍卖会上竞买下该字画，应当获得该字画的所有权
D．该字画仍应归张三所有

单项选择题

2008年3月服装公司在修建一栋23层的大楼时，违反规划，在6层以上采用钢筋混凝土结构向外挑出2米，该楼建成后与相邻的商城大厦距离缩小，影响到商城大厦的采光、通风。下列说法正确的是：( )

A．服装公司侵害了商城大厦的采光权和通风权
B．服装公司侵害了商城大厦的地役权
C．商城大厦不得要求赔偿损失
D．服装公司必须拆除该大楼

单项选择题

甲的母亲喜欢收藏玉器，甲为了给母亲庆祝生日而购买了一块价值万元的玉石，并委托雕刻家乙在玉石上刻上母亲的名字。乙见玉石质地很好，起了爱慕之心，于是倾注心血，耗费数日时间在玉石上刻上了《论语》的微雕，并将该微雕玉石送去参展。微雕展出后声名大噪，有人甚至出10万元欲购得此物。甲向乙索要玉石时，乙拒绝返还，只愿意以购买玉石的原价赔偿给甲。关于本案，下列说法中哪一项是正确的( )

A．乙基于原始取得获得该微雕玉石的所有权
B．乙基于继受取得获得该微雕玉石的所有权
C．甲仍然拥有该微雕玉石的所有权
D．该微雕玉石应归甲、乙所共有

单项选择题

下列行为属于事实上的处分的是：( )

A．将代别人保管的几箱苹果中即将发霉的一些卖掉
B．向乞讨的流浪汉施舍饭食
C．将年久失修的房屋自己加以修缮
D．将得病的狗弃于荒野之中

单项选择题

甲将其房屋出租给乙，经甲同意，乙对该房屋进行装修，花费6万元。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，对于乙对房屋的装修费用，若甲乙达不成协商一致，应如何处理( )

A．由乙无条件拆除，费用由乙自理
B．装修物归甲所有，且甲无须支付费用
C．装修物归甲所有，且甲应当支付全部装修费用
D．若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归甲所有

单项选择题

养鸭专业户甲的一只鸭生病，甲害怕此鸭得的是禽流感传染了其他鸭，于是将此鸭抛弃在深山。恰被上山砍柴的村民乙发现，带回家中精心饲养，该鸭病愈并产蛋颇丰。后甲听说后向乙索要此鸭。则甲：( )

A．无权请求返还，因为其抛弃行为使所有权消灭，乙基于先占取得所有权
B．有权请求返还，但应补偿乙喂养此鸭的费用及劳务费
C．无权请求返还，但有权要求适当补偿
D．有权请求返还，因为乙拾得鸭占为已有，构成不当得利

单项选择题

宋斌将其所有的房屋出租给杨民，双方口头约定租金为每年7万元，杨民可以一直承租该房屋，直至宋斌去世。房屋出租后的第二年，杨民为了经营酒店，经宋斌同意，对该房屋进行了装修，共花费4万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，杨民要求宋斌维修，宋斌拒绝，杨民便自行花费1万元予以维修。现宋斌、杨民发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。对于杨民对房屋的装修费用，若宋斌、杨民达不成协商一致，应如何处理( )

A．装修物归宋斌所有，且宋斌无须支付费用
B．装修物归宋斌所有，且宋斌应当支付全部装修费用
C．若装修物可以拆除则拆除，不能拆除的，可折价后归宋斌所有
D．由杨民五条件拆除，费用由杨民自理

侯某是东方花园4单元401室的业主，下列说法错误的是：( )

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2005年韩玉擎因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张棉布，上面写着“为防日寇搜查，特埋此，王天民，1938年7月5日”。王天民为王大水的爷爷，1938年被日寇杀害。该500块银元：( )

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对于区分所有人的建筑物，( )。

工程师邹某住三楼西侧303室住房，住在东侧301、302室的邻居武某和陆某以保障居住安全为由，未征得邹某等人同意，在三楼东侧楼道口安装了一扇金属保安门，使该楼道为两户专用。下列说法正确的是：( )

甲有天然奇石一块，不慎丢失。乙误以为无主物捡回家，配以基座，陈列于客厅。乙的朋友丙十分喜欢，乙遂以之相赠。后甲发现，向丙追索。下列选项哪一个是正确的( )

甲捡到乙丢失的手表一块，遂低价转让给丙，丙则赠送给丁。后丁将该表遗失在公园中，被人送往失物招领处，丁领表时与手表原主乙就表的归属争执不下。该表所有权归：( )

龚诺租住许化之房，租期至2008年8月，许化欠龚诺5万元债务，应于2008年7月归还，至2008年8月，许化尚未还债，但要求收回房屋和租金。龚诺可以：( )

甲的一头牛走失，乙牵回关人自家牛棚，准备次日寻找失主。当晚牛棚被台风刮倒，将牛压死。乙将牛肉和牛皮出售，各得款500元和100元。请人屠宰及销售，支出100元。下列哪一种说法是正确的( )

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下列行为属于事实上的处分的是：( )

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