多项选择题

房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有( )。

A．备选方案差异原则
B．备选方案独立原则
C．最低可接受收益率原则
D．不行动原则
E．备选方案关联性原则

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多项选择题

从宏观上说，在进行房地产市场结构分析时，通常应分析( )。

A．物理结构
B．区域结构
C．产品结构
D．供求结构
E．总量结构

多项选择题

关于某特定商品市场规模的说法，正确的有( )。

A．有效市场大于服务市场
B．服务市场大于潜在市场
C．潜在市场大于有效市场
D．渗透市场大于有效市场
E．服务市场大于渗透市场

多项选择题

衡量房地产泡沫常用的指标有( )。

A．房价收入比
B．租金售价比
C．实际价格与理论价格之比
D．房地产供求比
E．房地产价格指数与居民消费价格指数之比

多项选择题

房地产开发企业申领《建设工程施工许可证》应具备的条件包括( )。

A．建设工程用地批准手续已经办理
B．建设工期不足一年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30％
C．已按规定办理了工程安全监督手续
D．已按规定确定了施工企业
E．施工图设计文件已按规定进行了审查

多项选择题

房地产市场供给的特点主要有( )。

A．具有竞争的完全性和充分性
B．具有高度的适应性
C．具有高度的垄断性
D．市场供给具异质性
E．市场供给在短期缺乏弹性

多项选择题

风险辨识常用方法包括( )等。

A．专家调查法
B．解析方法
C．故障树分析法
D．幕景分析法
E．蒙特卡洛法

多项选择题

宏观经济周期循环的阶段有( )。

A．繁荣
B．衰退
C．萧条
D．复苏
E．重生

多项选择题

按消费者对产品两种属性的重视程度进行划分，形成不同偏好的细分市场的模式是( )。

A．同质偏好市场
B．分散偏好市场
C．个别偏好市场
D．集群偏好市场
E．弥隙市场

多项选择题

房地产投资项目互斥方案在进行经济比选时应遵循的准则有( )。

A．备选方案差异原则
B．备选方案独立原则
C．最低可接受收益率原则
D．不行动原则
E．备选方案关联性原则

多项选择题

房地产投资信托基金按其投资业务和信托性质韵不同可以分为不同类型。按投资业务的不同，房地产投资信托基金可以分为( )。

A．权益型房地产投资信托基金
B．债务型房地产投资信托基金
C．抵押型房地产投资信托基金
D．混合型房地产投资信托基金
E．权利型房地产投资信托基金

多项选择题

影响工程进度的因素很多，需要特别重视的因素包括( )。

A．材料、设备的供应情况
B．设计变更
C．劳动力的安排情况
D．气象条件
E．监理施工情况

多项选择题

在下列房地产定价方法中，属于竞争导向的房地产定价方法是( )。

A．随行就市定价法
B．认知价值定价法
C．领导定价法
D．挑战定价法
E．目标定价法

多项选择题

以出让方式取得城市熟地的土地使用权时，土地使用权出让的地价款包括( )。

A．建筑安装工程费
B．国有土地使用权出让金
C．土地开发成本
D．公共配套设施建设费
E．土地增值收益

多项选择题

净租的形式一般有以下( )方式。

A．租户仅按比例分摊与物业有关的税项
B．租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
C．所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
D．所有的经营费用都由租户直接支付，而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
E．由租户负责支付建筑物结构部分的维修费用

多项选择题

某笔房地产开发贷款的综合风险度与( )直接相关。

A．贷款担保方式
B．企业信用等级
C．自有资金数量
D．项目风险等级
E．贷款期限