物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。

单项选择题

某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m²，出租的年末净收益为300元/m²。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。

A．2667
B．2500
C．2544
D．2746

单项选择题

房地产市场分析中相关因素分析包括( )。

A．供给分析
B．竞争分析
C．需求分析
D．居住物业分析

单项选择题

以下说法正确的是( )。

A．有效毛收入＝潜在毛收入-空置和收租损失
B．净运营收益＝有效毛收入-房产税费用
C．税前现金流＝净运营收益-抵押贷款还本付息
D．税后现金流＝税前现金流-所得税

单项选择题

下列不属于决定参与投标的关键因素的是( )。

A．常规预测赢利
B．项目风险在企业承受范围内
C．本企业具备人力资源支持体系
D．准确的物业管理年度收支预算

单项选择题

某一项贷款每期利率为0.5%，月计息一次，甲从银行办理了该项贷款10 000元，贷款期为5年，那么2年后甲的贷款本利和为( )。

A．10 000(1+0.5%/12)²⁴
B．10 000(1+0.5%/12)⁶⁰
C．10 000(1+0.5%)²⁴
D．10 000(1-0.5%)⁶⁰

单项选择题

房地产开发项目的预租售，一般能够令开发商( )。

A．增加销售收入
B．降低销售成本
C．减少风险
D．减少税费

单项选择题

某宗物业交易总价为20万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付。假设月利率为0.6%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

A．20.22
B．19.21
C．18.54
D．18.66

单项选择题

物业管理企业以公司的形式存在，以下不是公司应具备的特征的是( )。

A．具有法人资格
B．以营利为目的
C．由至少3个或3个以上股东共同出资经营
D．是经济组织

单项选择题

房地产最重要的一个特性是( )。

A．位置的固定性或不可移动性
B．依赖性
C．相互影响性
D．不一致性

单项选择题

房地产投资最重要的一个特性是( )。

A．适应性
B．各异性
C．寿命周期长
D．位置固定性

单项选择题

工业用地最高出让年限为( )。

A．40年
B．45年
C．50年
D．70年

单项选择题

综合或其他用地最高出让年限为( )。

A．40年
B．45年
C．50年
D．70年

单项选择题

某宗地总面积为500m²，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m²，容积率为( )。

A．0.4
B．1.2
C．2.4
D．2.5

物业投资者能够容忍较低投资收益率的原因是物业投资( )。

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教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为( )。

房地产开发程序又可划分为投资机会选择与决策分析、( )、建设阶段和租售阶段四个阶段。

一般情况下，开发商应将公开招标的开发建设项目授标给( )。

对商业繁华程度的依赖性最大的是( )。

物业价格与一般物品的价格的共同之处不包括( )。

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某家物业交易总值为50万元，其中首期付款50%，余款于1年后支付，季利率为2%，那么该家物业在其成交日期一次付清的价格为( )。

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( )是房地产开发过程中最重要的环节。

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某建筑物的建筑面积200m2，单位建筑面积的重置价格为500元/m2，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。

一套完整的会计报表通常由主表和附表组成，下列各项不属于主表的是( )。

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以下说法错误的是( )。

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税法中的折旧年限( )。

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( )是建设工程管理队伍中的核心人物。

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成本控制的主要对象是( )。

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某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m2，出租的年末净收益为300元/m2。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。

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以下说法正确的是( )。

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某一项贷款每期利率为0.5%，月计息一次，甲从银行办理了该项贷款10 000元，贷款期为5年，那么2年后甲的贷款本利和为( )。

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某宗物业交易总价为20万元，其中首期付款30%，余款于半年后支付。假设月利率为0.6%，则该宗物业在其成交日期一次付清的价格为( )万元。

物业管理企业以公司的形式存在，以下不是公司应具备的特征的是( )。

房地产最重要的一个特性是( )。

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综合或其他用地最高出让年限为( )。

某宗地总面积为500m2，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m2，容积率为( )。

某建筑物的建筑面积200m²，单位建筑面积的重置价格为500元/m²，已使用年限20年，判定建筑物剩余经济寿命20年，残值率为5%，则其现值为( )元。

某期房尚有一年时间才可使用，与其类似的现房价格为3000元/m²，出租的年末净收益为300元/m²。假设折现率为10%，风险补偿估计为现房价格的2%，则该期房目前每平方米的单价为( )元。

某宗地总面积为500m²，其上建有一栋6层住宅楼，该楼各层的建筑面积均为200m²，容积率为( )。