学会的管理机构是理事会，理事由在行业里有名望的人担任，共( )。

单项选择题

关于物业管理企业三级资质，说法正确的是( )。
①注册资本不低于520万元；②从事房地产开发经营2年以上；③房屋建筑面积累计竣11 5万 m²以上；④连续2年建筑工程质量合格率达100%；

A．②③④
B．①②③
C．①③④
D．①②③④

单项选择题

学会的管理机构是理事会，理事由在行业里有名望的人担任，共( )。

A．31人
B．30人
C．21人
D．20人

单项选择题

( )是确立业主和物业管理企业在物业管理活动中的权利和义务的法律依据。

A．书面约定
B．口头约定
C．服务合同
D．服务约定

单项选择题

按照社会产业部门划分的标准，物业管理属于( )。

A．第一产业
B．第二产业
C．第三产业
D．经济化产业

单项选择题

确定住户共用部位共用设施设备具体范围的主要依据是( )。
①相关法律行政法规；②住房买卖合同；③物业管理企业规定；

A．①③
B．②③
C．①②③
D．①②

单项选择题

美国约有( )从事房地产业有关工作，包括物业管理工作。

A．50万人
B．100万人
C．520万人
D．10万人

单项选择题

《物业管理条例》的立法指导思想是( )。

A．强调保护业主的财产权益
B．强调业主与物业管理企业是平等的民事主体
C．强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项
D．以上三项都正确

单项选择题

房地产转让中的无偿转让主要是( )的房地产转让。

A．只有继承行为
B．只有赠与行为
C．合同行为
D．继承行为或赠与行为

单项选择题

下列说法不正确的是( )。

A．物业管理的基础是业主的财产权
B．对物业进行管理是业主行使财产权的行为
C．选聘物业管理企业实施管理只是业主管理自身物业的方式之一
D．业主不可以进行自我保洁和自我绿化

单项选择题

物业服务合同属于民事合同的范畴，是( )之间设立物业服务关系的协议。

A．业主
B．物业管理企业
C．业主和物业管理企业
D．建筑单位

单项选择题

房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应依照民法规定，遵循
( )的原则。
①公平；②自愿；③平等；④互利；

A．①②③
B．②③④
C．①③④
D．①②③④

单项选择题

在市场经济条件下，( )是交易双方所采取的一种交易形式。

A．招标
B．审标
C．投标
D．招标投标

单项选择题

新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成物业管理招标投标工作。

A．90
B．60
C．45
D．30

单项选择题

鉴定机构接到鉴定申请后，应进行的程序不包括( )。

A．受理申请
B．初始调查，摸清房屋的历史和现状
C．现场查勘、测试
D．立即做决定，签发鉴定文书

单项选择题

不转移抵押财产( )的担保方式，都属抵押担保形式。
①经营权；②使用权；③占有权；④告知权；

A．①②③
B．②④
C．①③④
D．②③④

单项选择题

房地产生产方式经历长时期的改革发展，综合开发后的住宅小区呈现的特点有( )。
①数量大；②规模小；③规模大；④建筑水平与配套设施设备得到突破性的提升；

A．①②③
B．①③④
C．②③④
D．①②④

单项选择题

《城市房地产管理法》对商品房预售的规定条件之一是，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和施工交付日期。

A．10%
B．15%
C．20%
D．25%

单项选择题

居住消费本身包含众多的消费环节，包括( )。
①购房消费支出；②家庭装饰装修消费支出；③使用过程中的水、电、气、暖方面的长期消费支出；④房屋大、中修及设备改造以及物业管理消费支出；

A．①②③
B．②③④
C．①③④
D．①②③④

单项选择题

物业管理企业无正当理由不参加资质年检的，由资质审批部门责令限期改正，可处( )的罚款。

A．1万元以下
B．1万元以上3万元以下
C．3万元以上5万元以下
D．5万元以上10万元以下

单项选择题

( )由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。
①住房建设；②物业管理市场化；③分配；④管理；

A．①②③
B．①③④
C．②③④
D．①②④

单项选择题

在英国物业管理服务中，要加人英国皇家特许屋宗经理学会需要的条件正确的是( )。

A．直接从事房屋维修和服务的从业者
B．2年全职的大学生
C．7年半脱产大学生，加上一年的实践
D．3年全职的中学生

单项选择题

1993年，( )开始积极探索物业管理招标投标制度。

A．深圳
B．上海
C．大连
D．广州

单项选择题

物业管理企业把握的环节为( )。

A．诚信订立合同和认真履行合同
B．认真履行合同
C．诚信订立合同
D．自信自强

单项选择题

建屋发展局于( )成立，隶属于国家发展部。

A．1890年3月
B．1690年3月
C．1960年2月
D．1690年2月

单项选择题

物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，所以( )。

A．业主无权改变用途
B．物业管理企业有权决定改变用途
C．物业管理企业无权决定改变用途
D．业主无权利用

单项选择题

IREM要求成为CPM总共需要( )。

A．300分
B．260分
C．200分
D．160分

单项选择题

房地产管理部门应在受理之日起( )依法作出准予预售的行政许可书面决定。

A．3日内
B．5日内
C．10日内
D．15日内

单项选择题

商品房预购人应在预购商品房交付使用之日起( )，依法到房地产有关部门办理权属登记手续。

A．30日内
B．60日内
C．90日内
D．100日内

单项选择题

《物业管理条例》( )规定：“建设单位应按国家规定的保修期和保修范围，承担物业的保修责任。”

A．第四十一条
B．第三十一条
C．第三十二条
D．第三十三条

单项选择题

物业管理师的执业范围是( )。

A．制定并组织、实施物业管理方案
B．审定并监督执行物业管理财务预算
C．维护物业管理区域内环境卫生和秩序
D．以上说法都对

单项选择题

自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得( )。

A．少于35日
B．少于20 Et
C．少于30日
D．少于25 1t

单项选择题

我国为解决城镇居民住房问题而采取的政策和制度有( )。
①住房分配方式；②住房管理方式；③住房消费方式；④住房交换关系；

A．①②③
B．①②④
C．②③④
D．①②③④

单项选择题

业主公约是由( )制定的。

A．全体业主
B．个体业主
C．物业管理者
D．物业管理企业

单项选择题

( )是物业管理的基础。

A．业主的住宅权
B．业主的财产权
C．物业管理者所得
D．物业管理服务

单项选择题

物业管理企业是具有明确的经营宗旨和管理章程，实行( )，能够独立承担民事责任的企业法人。

A．自主经营
B．独立核算
C．自负盈亏
D．以上三种都正确

单项选择题

为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。
①专户存储；②专款专用；③保证节余；

A．①②
B．①③
C．②③
D．①②③

单项选择题

物业管理从业人员应培养的良好职业素养不包括( )。

A．努力学习，掌握专业技能
B．诚恳待人，服务热情
C．奋发努力，坚韧不拔
D．自信自强，积极向上

单项选择题

物业管理企业应有独立的法人资格，应具有的条件是( )。

A．可不独立承担民事责任
B．不必要的财产
C．依法成立
D．以他人的名义执业

单项选择题

( )是物业管理市场化的集中体现。

A．市场竞争
B．商品、经营
C．双向选择和等价有偿
D．单向选择

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日本真正意义上的物业管理开始于( )。

在招标投标活动中，最显著的特征是( )。

物业管理企业( )。

物业服务合同属( )。

广告内容必须( )。

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办理工程竣工验收备案应提交的材料不包括( )。

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下列说法不正确的是( )。

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IREM要求成为CPM总共需要( )。

房地产管理部门应在受理之日起( )依法作出准予预售的行政许可书面决定。

商品房预购人应在预购商品房交付使用之日起( )，依法到房地产有关部门办理权属登记手续。

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①相关法律行政法规；②住房买卖合同；③物业管理企业规定；

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( )的原则。
①公平；②自愿；③平等；④互利；

不转移抵押财产( )的担保方式，都属抵押担保形式。
①经营权；②使用权；③占有权；④告知权；

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居住消费本身包含众多的消费环节，包括( )。
①购房消费支出；②家庭装饰装修消费支出；③使用过程中的水、电、气、暖方面的长期消费支出；④房屋大、中修及设备改造以及物业管理消费支出；

( )由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度。
①住房建设；②物业管理市场化；③分配；④管理；

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①住房分配方式；②住房管理方式；③住房消费方式；④住房交换关系；

为了保证维修基金的安全，《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定维修基金应 ( )。严禁挪作他用。
①专户存储；②专款专用；③保证节余；