单项选择题

对物业设备进行管理、操作、保养、维护、保证设备正常运行的总负责人是( )的岗位职责。

A．工程部经理
B．各专业技术主管
C．领班
D．维修人员

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单项选择题

如果正常照明因故中断，供继续工作和人员疏散的照明称为( )。

A．应急照明
B．警卫值班照明
C．障碍照明
D．装饰照明

单项选择题

在房屋计划养护工作中，要求纱窗每( )左右刷一遍铅油保养。

A．1年
B．3年
C．5年
D．10年

单项选择题

个别分项有轻微损坏，但不影响居住安全和正常使用，一般经过小修就能修复的房屋属于 ( )。

A．一般损坏房
B．基本完好房
C．完好房
D．严重损坏房

单项选择题

二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。二氧化碳灭火原理是通过减少空气中 ( )的含量，使其达不到支持燃烧的浓度。

A．氮
B．氧
C．干粉
D．泡沫

单项选择题

在我国房屋结构分类中，砖木一等的建筑耐用年限应不低于( )。

A．55年
B．65年
C．75年
D．85年

单项选择题

对讲系统、防盗系统的维护规定对整个系统的主机、线路、层数解码器进行检查的时间间隔为( )。

A．一年
B．半年
C．一个月
D．一星期

单项选择题

高层建筑与低层建筑的高度分界线为( )。

A．24m
B．30m
C．48m
D．100m

单项选择题

房屋维护是物业管理的基础性工作，认真贯彻( )的方针是保持房屋完好的保证。

A．有偿服务
B．以防为主
C．区别对待
D．经济合理

单项选择题

建筑物的楼盖、屋顶、梁柱、内外墙体等承重结构和外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯厅、楼内车库等属于( )。

A．房屋建筑共用部位
B．共用设施设备
C．市政共用设施
D．附属配套服务设施

单项选择题

墙台面及吊顶工作是房屋装修工作的主要部分，定期检查一般不少于( )一次。

A．1个月
B．半年
C．1年
D．3年

单项选择题

不改变原房屋完损等级的维修工程是( )。

A．大修工程
B．中修工程
C．小修工程
D．翻修工程

单项选择题

在房屋维修工程中，用料品种和规格都比较多，一般情况下( )。

A．必须使用新料
B．尽量使用旧料
C．新料和旧料都可以用
D．不允许使用旧料

单项选择题

服务指标要求月走访查房率达( )以上。

A．30%
B．50%
C．60%
D．80%

单项选择题

垃圾道的养护管理规定，垃圾斗、出垃圾门每( )重新油漆一遍。

A．半年
B．1年
C．2年
D．5年

单项选择题

房屋小修工程的综合平均费用为所管房屋现时总造价的( )。

A．1%以下
B．3%以下
C．5%以下
D．10%以下

单项选择题

房屋结构和装修基本完好，少量结构部件有轻微损坏，经过一般性维修即可恢复使用功能的房屋属于( )。

A．完好房
B．基本完好房
C．一般损坏房
D．严重损坏房

单项选择题

对物业设备进行管理、操作、保养、维护、保证设备正常运行的总负责人是( )的岗位职责。

A．工程部经理
B．各专业技术主管
C．领班
D．维修人员

单项选择题

钢筋混凝土结构、混合结构、砖木结构房屋完损等级的评定方法有( )。

A．2种
B．3种
C．4种
D．5种

单项选择题

经过综合维修的成片房屋都必须符合( )的标准。

A．完好房
B．基本完好房
C．基本完好房或完好房
D．一般损坏房以上

单项选择题

租赁私有房屋的维修责任由( )依照法律约定承担。

A．租借方
B．产权方
C．租赁双方
D．物业管理公司

单项选择题

屋面工程维修养护的中心内容是( )。

A．防水层的养护
B．二次装修的管理
C．杜绝不合理荷载
D．避免虫害

单项选择题

房屋维修管理的主要内容不包括( )。

A．房屋附属设备管理
B．房屋的安全与质量管理
C．房屋维修施工管理
D．房屋维修行政技术管理

单项选择题

不能直接消灭火灾，主要起阻火、隔火及冷却防火隔绝物，防止火灾蔓延作用的消防系统是 ( )。

A．雨淋喷水灭火系统
B．水喷雾灭火系统
C．水幕消防系统
D．二氧化碳灭火系统

单项选择题

对房屋中修工程的基本要求是：经过中修后的房屋( )以上必须符合基本完好房或完好房标准。

A．50%
B．60%
C．70%
D．100%

单项选择题

在停车场管理系统的管理与维护要求中，对入口、口控制器等设备每月必须有( )检查

A．1次
B．2次
C．3次
D．4次

单项选择题

建筑智能化主要由三大系统组成，分别是( )。

A．通信网络系统，办公自动化系统和建筑设备自动化系统
B．通信网络系统，消防自动化系统和建筑设备自动化系统
C．保安自动化系统，消防自动化系统和办公自动化系统
D．保安自动化系统，办公自动化系统，通信网络系统

单项选择题

根据房屋的结构、装修和设备等组成部分的完损程度，房屋的完损等级可分为( )。

A．2类
B．3类
C．4类
D．5类

单项选择题

在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后，停梯前及接班时进行的检查是( )。

A．周检
B．日检
C．巡回检查
D．月检

单项选择题

对设备进行局部或全部的解体，修复或更换磨损、腐蚀的零部件，力求使设备恢复到原有的技术特性，在修理时，也可结合技术进步的条件，对设备进行技术改造属( )修。

A．小
B．中
C．大
D．系统大

单项选择题

经过翻修，重建房屋必须达到( )的标准。

A．完好房
B．70%完好房
C．基本完好房
D．基本完好房或完好房

单项选择题

在我国的房屋结构分类中，钢筋混凝土一等的建筑耐用年限应不低于( )。

A．50年
B．60年
C．80年
D．100年

单项选择题

新建房屋竣工验收后到业主人住前的维修管理由( )负责。

A．施工单位
B．建设单位
C．物业管理公司
D．房地产管理部门

单项选择题

房屋年久失修，结构有明显变形或损坏，个别构件已处于危险状态的房屋属于( )。

A．基本完好房
B．一般损坏房
C．严重损坏房
D．危险房

单项选择题

房屋维修日常服务的首要指标是( )。

A．定额指标
B．经费指标
C．服务指标
D．安全指标

单项选择题

主要是清洗、更换和修复少量易损件，并作适当的调整、紧固和润滑工作的是( )。

A．小修
B．中修
C．大修
D．系统大修

单项选择题

建筑物内电梯彻底检查和大修应( )一次。

A．半年
B．1年
C．3年
D．5年

单项选择题

在房屋计划养护工作中，要求外墙每( )彻底检修加固一次。

A．3年
B．5年
C．10年
D．15年

单项选择题

消防设备检查及维修每年一次，并向( )提交报告。

A．消防处
B．开发商
C．房地产行政部门
D．街道办事处

单项选择题

房屋维修管理的基本原则是( )。

A．经济合理原则
B．区别对待原则
C．有偿服务原则
D．服务原则