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单项选择题
郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（）。
A.委托代理
B.法定代理
C.指定代理
D.无权代理
单项选择题
房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。
A.单务合同
B.主合同
C.实践合同
D.要式合同
单项选择题
关于物权不同于债权的说法，错误的是（）。
A.物权法定，债权任意创设
B.物权为对世权，债权为对人权
C.物权有支配力，债权有请求力
D.物权有期限，债权无期限
单项选择题
根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是（）。
A.房屋交付
B.依法达成协议
C.收验房屋
D.支付租金
单项选择题
两年前，甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼，当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得（）万元。
A.1200
B.1320
C.1400
D.2200
单项选择题
一幢6层楼的住宅，属于（）。
A.低层住宅
B.多层住宅
C.中高层住宅
D.高层住宅
单项选择题
按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（）。
A.完好房屋
B.良好房屋
C.基本完好房屋
D.一般损坏房屋
单项选择题
在房地产上设定的担保物权，具体称为（）。
A.质权
B.留置权
C.抵押权
D.用益物权
单项选择题
作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。
A.适用
B.舒适
C.耐久
D.环保
单项选择题
在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是（）。
A.建筑详图
B.标准层平面图
C.首层平面图
D.中间层平面图
单项选择题
某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。
A.居住面积
B.使用面积
C.套内建筑面积
D.建筑面积
单项选择题
下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（）。
A.套内自有墙
B.与公共建筑空间的分隔墙
C.纵横外墙
D.各套之间的分隔墙
单项选择题
将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于（）。
A.抹灰类外墙面
B.涂刷类外墙面
C.贴面类外墙面
D.铺钉类外墙面
单项选择题
在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。
A.抹灰底层
B.抹灰中间层
C.抹灰基层
D.抹灰面层
单项选择题
下列地面中，属于按照面层材料分类的是（）。
A.涂料地面
B.防腐蚀地面
C.采暖地面
D.拼花地面
单项选择题
房地产经纪人一般应站在（）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。
A.房地产管理部门
B.房地产使用人
C.房地产开发企业
D.政府环保部门
单项选择题
某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（）。
A.可见光污染
B.视觉污染
C.眩光污染
D.灯光污染
单项选择题
某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是（）。
A.喷泉
B.草皮
C.树木
D.音响设施
单项选择题
下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是（）。
A.声源面广且不固定
B.突发性
C.冲击性
D.不连续性
单项选择题
在居住区景观设计中，能体现所在地域自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特点和当地特征的空间环境的原则，是（）。
A.生态原则
B.可持续原则
C.地域性原则
D.历史性原则
单项选择题
与发达国家相比，我国目前处于城市化（）发展时期。
A.快速
B.平稳
C.缓慢
D.低速
单项选择题
随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩散，但城市人口增长仍高于郊区，该阶段属于城市化的（）时期。
A.绝对集中
B.绝对分散
C.相对集中
D.相对分散
单项选择题
在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于（）。
A.该城市全年最大风频风向的上风侧
B.该城市全年最大风频风向的下风侧
C.该城市全年最小风频风向的上风侧
D.该城市全年最小风频风向的下风侧
单项选择题
在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是（）。
A.城市紫线
B.城市黄线
C.城市蓝线
D.城市红线
单项选择题
衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与（）。
A.人均占地面积
B.人均公建用地面积
C.人均公共绿地面积
D.高层住宅比例
单项选择题
将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（）。
A.房地产交易方式
B.房地产使用性质
C.房地产交易目的
D.房地产流转次数
单项选择题
假定城市房屋需求的价格弹性为1，如果房价提高4%，其他条件不变，将会使房屋需求数量下降（）。
A.0.5%
B.1%
C.2%
D.4%
单项选择题
关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（）。
A.利率的时间单位与计息周期一致时，名义利率就是实际利率
B.按单利计息时，名义利率等于实际利率
C.实际利率是指一年内多次计息的年利率
D.名义利率和实际利率的本利和相等
单项选择题
张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（）元。
A.38652.24
B.40969.00
C.62249.80
D.64968.99
单项选择题
在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率（）。
A.11.35%
B.11.65%
C.12.35%
D.12.65%
单项选择题
关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。
A.财务内部收益率测算时一般采用试算法
B.财务内部收益率是项目投资所能支付的最高贷款利率
C.如果财务内部收益率大于行业的基准收益率，则项目是可以接受的
D.财务内部收益率不能反映项目的盈利能力
单项选择题
刘某购买了一套建筑面积为100m²、单价为6000元/m²的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款，若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m²。
A.6000、6000
B.6000、7221.63
C.7221.63、6000
D.7221.63、7221.63
单项选择题
张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（）万元。
A.76.30
B.79.68
C.80.96
D.82.35
单项选择题
忽略了房地产租金以外的收人，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（）。
A.毛租金乘数法
B.潜在毛收入乘数法
C.有效毛收入乘数法
D.净收益乘数法
单项选择题
.在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。
A.建筑物财务成本
B.建筑物开发成本
C.建筑物市场价值
D.房地产市场价格
单项选择题
按照汇率制度的不同，汇率可分为（）。
A.基本汇率和套算汇率
B.固定汇率和浮动汇率
C.官方汇率和市场汇率
D.买入汇率、卖出汇率、中间汇率和现钞汇率
单项选择题
张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（）。
A.20.00%
B.25.00%
C.33.33%
D.60.00%
单项选择题
某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%，1月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为（）。
A.皆执行5%
B.皆执行5.5%
C.前一个还款期执行5%，后一个还款期执行5.5%
D.前一个还款期执行5%，后一个还款期分别以5%和5.5%按实际天数分段计息
单项选择题
张某将购买价为600万元的房屋向甲保险公司投保火灾险，保险金额为400万元后又向乙保险公司投保火灾险，保险金额为300万元，若该房屋因火灾遭受损失，损失时房屋市场价格为500万元，则张某最高可获得的赔偿总值为（）万元。
A.400
B.500
C.600
D.700
单项选择题
房地产贷款保证保险是（）向保险人投保。
A.贷款人以借款人的信用
B.贷款人以自己的信用
C.借款人以自己的信用
D.借款人以保证人的信用
单项选择题
关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法，错误的是（）。
A.三者有可能是一致的
B.众数有可能最大
C.中位数有可能最大
D.算术平均数有可能最大
单项选择题
询问调查法不包括（）。
A.访问调查
B.邮寄调查
C.座谈会
D.实验法
单项选择题
个性心理特征的核心是（）。
A.需要
B.性格
C.气质
D.能力
单项选择题
消费者胡某在购房过程中具有明确的目的和动机，不轻易受外界影响，按照自己的信念，知识和行为方式达到既定的购买目的，这属于消费者意志品质的（）。
A.独立性
B.果断性
C.坚定性
D.自制力
单项选择题
根据心理学的需要理论，人们既希望能够得到别人的重视，又期望个人有价值，这种需要是（）。
A.生理需要
B.安全需要
C.自我实现需要
D.尊重需要
单项选择题
由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于（）。
A.倾向性心理
B.敏感性心理
C.习惯性心理
D.感受性心理
单项选择题
当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有（）。
A.抢购心理
B.待购心理
C.择优心理
D.逆反心理
单项选择题
在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是（）。
A.统计报表
B.抽样调查
C.典型调查
D.重点调查
单项选择题
下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。
A.减少房地产开发环节的税收
B.增加房地产开发环节的税收
C.增加买方的税收
D.增加房地产保有环节的税收

作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。

你可能感兴趣的试题

郑某今年12周岁，父母双亡，有一套自己的房屋，现因出国求学需将其出售，所在地居民委员会代理其与购房者订立房屋买卖合同，这种民事活动属于（）。

房地产抵押贷款中，商业银行与借款人签订的房地产抵押合同，属于（）。

关于物权不同于债权的说法，错误的是（）。

根据我国《合同法》，房屋租赁合同成立的要件是（）。

两年前，甲、乙、丙三个公司分别以50%、30%、20%的比例出资购买了一幢写字楼，当时的购买总价为6000万元，现出售总价为6600万元，则丙公司应得（）万元。

一幢6层楼的住宅，属于（）。

按房屋完损等级分类，实物状况最好的房屋是（）。

在房地产上设定的担保物权，具体称为（）。

作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、美观。

在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是（）。

某幢住宅楼中一套住房的下列面积中，面积最大的是（）。

下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是（）。

将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于（）。

在住宅的厨房、卫生间墙面抹灰中，按构造层次划分，起进一步找平与黏结作用、弥补砂浆干缩裂缝的层次是（）。

下列地面中，属于按照面层材料分类的是（）。

房地产经纪人一般应站在（）的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。

某住宅小区因设计不当，路灯光线强烈刺眼，且照进住宅室内，此类现象属于光污染中的（）。

某居住小区内设置的下列景观设施中，属于硬质景观的是（）。

下列噪声特点中，不属于建筑施工噪声特点的是（）。

在居住区景观设计中，能体现所在地域自然环境特征，因地制宜地创造出具有时代特点和当地特征的空间环境的原则，是（）。

与发达国家相比，我国目前处于城市化（）发展时期。

随着工业化进入成熟期，在人口继续向城市集中的同时，开始向郊区扩散，但城市人口增长仍高于郊区，该阶段属于城市化的（）时期。

在城市规划中，有污染的工厂合理的规划位置是位于（）。

在城市规划中，确定且必须控制的城市基础设施用地界线是（）。

衡量居住区公共服务设施配套建设水平的指标，主要是人均公建面积与（）。

将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是（）。

假定城市房屋需求的价格弹性为1，如果房价提高4%，其他条件不变，将会使房屋需求数量下降（）。

关于名义利率和实际利率的说法，错误的是（）。

张某采用基金定投的方式每月向基金公司交200元，若年收益率为10%，则10年后这笔钱的累计总额是（）元。

在计算某房地产投资项目的财务内部收益率时，当用折现率11%计算时，净现值为860万元；当用折现率12%计算时，净现值为-1600万元，则该项目的财务内部收益率（）。

关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。

刘某购买了一套建筑面积为100m2、单价为6000元/m2的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款，若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m2。

张某购买了一套剩余寿命为42年的房屋，预计正常情况下每年可获得净租金7万元，若该房屋的报酬率为8.5%，则其收益价格为（）万元。

忽略了房地产租金以外的收人，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（）。

.在成本估价法中，建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去（）。

按照汇率制度的不同，汇率可分为（）。

张某贷款50万元购买了一套价值为80万元的住房，5年后已担保债权的贷款余额为40万元，房屋价值经评估为100万元，现以该房屋抵押再融资20万元，其贷款价值比为（）。

某银行与借款人约定以每月20日到次月20日为一个还款期，实行浮动利率，合同年利率为5%，1月1日国家法定利率调整为5.5%，则自11月20日到次年1月20日两个还款期应执行的利率标准为（）。

房地产贷款保证保险是（）向保险人投保。

关于算术平均数、中位数和众数之间大小关系的说法，错误的是（）。

询问调查法不包括（）。

个性心理特征的核心是（）。

消费者胡某在购房过程中具有明确的目的和动机，不轻易受外界影响，按照自己的信念，知识和行为方式达到既定的购买目的，这属于消费者意志品质的（）。

根据心理学的需要理论，人们既希望能够得到别人的重视，又期望个人有价值，这种需要是（）。

由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的衡量商品价格的一种心理尺度，这在消费者价格心理表现方面，属于（）。

当房屋供应充足、价格下跌时，消费者一般有（）。

在常用的统计调查方式中，能够推断总体数量特征的是（）。

下列税收政策中，在卖方市场情况下会推动房地产价格上涨的是（）。

刘某购买了一套建筑面积为100m²、单价为6000元/m²的商品住房，首付30%，余款向银行申请20年期的抵押贷款，若其选择按月等额偿还贷款本息，假设贷款年利率为6%，则其名义单价和实际单价分别为（）元/m²。