城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为...

问答题

某人购房在成交日期首付款10万元，又以抵押贷款方式支付20万元，此时的总价30万元为名义价格。

答案：错误

问答题

某地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。

答案：错误

问答题

房地产估价程序是指保质和按时完成一个房地产估价项目所需要做的各项工作及其进行的先后次序。

答案：正确

问答题

长期趋势法的适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。

答案：错误

问答题

房地产的权益是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括权利、利益和好处。

答案：正确

问答题

估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。

答案：错误

问答题

房地产估价就是由估价人员运用科学的估价方法，同时结合客户的要求进行主观定价。

答案：错误

问答题

一般来说，房地产投机对房地产价格的影响可能只出现两种情况：即引起房地产价格上涨和引起房地产价格下跌。

答案：错误

问答题

从投资角度理解，投资人购买收益性房地产的目的是为了购买该房地产未来所能产生的一系列收益，而不是购买该房地产本身。

答案：正确

问答题

假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润。

答案：正确

问答题

城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。

答案：错误

问答题

在路线价法中，“标准宗地”可视为市场法中的“可比实例”。

答案：正确

问答题

把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离，称为交通时间距离。

答案：错误

问答题

不同币种的价格之间的换算，应采用估价时点的汇率进行换算。

答案：错误

问答题

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。

答案：错误

城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。

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某人购房在成交日期首付款10万元，又以抵押贷款方式支付20万元，此时的总价30万元为名义价格。

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估价时点就是选定的一个估价作业的特定日期。

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假设开发法最基本的公式为：待开发房地产价值=开发完成后的价值-后续必要支出及应得利润。

城市规划规定了某宗土地为居住用途，而从该宗土地的位置、周围环境等来看适合作为商业用途，则可以按商业用途来估价。

在路线价法中，“标准宗地”可视为市场法中的“可比实例”。

把交通时间和交通费用统一用货币来衡量的距离，称为交通时间距离。

不同币种的价格之间的换算，应采用估价时点的汇率进行换算。

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。