按规定( )必须对其所销售的商品房承担质量保修责任。

单项选择题

某房地产开发项目土地投资600万元，其中土地使用权出让金200万元，除土地以外的其他全部投资1800万元，完成实际投入房屋建设工程的资金额最低达到( )万元方可转让。

A．450
B．500
C．550
D．600

单项选择题

原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )日内申请注销登记。

A．30
B．60
C．90
D．180

单项选择题

房地产开发企业领取的《暂定资质证书》有效期为( )。

A．半年
B．1年
C．2年
D．3年

单项选择题

结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋，一般称之为( )。

A．异产毗连房屋
B．经济适用房屋
C．危险房屋
D．公有房屋

单项选择题

( )是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。

A．房地产估价
B．房地产咨询
C．房地产中介服务
D．房地产经纪

单项选择题

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行( )制度。

A．预售资格认定
B．商品房买卖许可证
C．预售许可证
D．商品房预售许可证

单项选择题

某房地产开发企业成立了7年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积25万m²，按照完工规模，该企业符合的企业资质为( )级。

A．一
B．二
C．三
D．四

单项选择题

房地产抵押登记属于房屋权属登记中的( )。

A．总登记
B．初始登记
C．他项权利登记
D．变更登记

单项选择题

房地产开发主管部门在收到新设立的房地产开发企业备案申请后30日内向符合条件的企业核发( )。

A．《四级资质证书》
B．《临时资质证书》
C．《过渡期资质证书》
D．《暂定资质证书》

单项选择题

契证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。

A．具有公示力和公信力
B．无公示力，也无公信力
C．只具有公示力，无公信力
D．只具有公信力，而无公示力

单项选择题

经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出( )，属于非危险房屋的，应当在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。

A．危险整改通知书
B．危险房屋通知书
C．房屋安全鉴定书
D．房屋安全整改书

单项选择题

核发建设用地规划许可证的机构是( )。

A．城市房地产行政主管部门
B．土地行政主管部门
C．城市规划行政主管部门
D．建设行政主管部门

单项选择题

房屋的他项权利不包括( )。

A．所有权
B．抵押权
C．典权
D．承租权

单项选择题

用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满1年未动工的，按土地使用权出让金的( )以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

单项选择题

下例属于各国权属登记制度的类型的是( )。

A．契证登记制
B．产权登记制
C．权利登记制
D．登记管理制

单项选择题

建设工程工期超过一年的，申领施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。

A．20%
B．25%
C．30%
D．50%

单项选择题

实行房地产权属登记管理的作用之一是保护房地产权利人的( )。

A．合法权益
B．财产权
C．处分权
D．个人权益

单项选择题

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

A．10
B．90
C．30
D．60

单项选择题

房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理( )。

A．总登记
B．初始登记
C．转移登记
D．变更登记

单项选择题

房地产开发一般可以划分的阶段依次顺序为( )。

A．房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段、投资机会选择与决策分析阶段
B．房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、投资机会选择与决策分析阶段、房地产租售经营阶段
C．房地产开发前期工作阶段、投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段
D．投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段

单项选择题

我国对房屋权属登记采用( )。

A．契证登记制度
B．权证登记制度
C．公证登记制度
D．契约证登记制度

单项选择题

开发企业应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到房产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。

A．10
B．15
C．30
D．60

单项选择题

以下是商品房建筑面积构成的是( )。

A．套内使用面积+分摊的共有建筑面积
B．套内建筑面积十分摊的共有使用面积
C．套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
D．套内使用面积+分摊的共有使用面积

单项选择题

房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

A．《商品房预售许可证》
B．《商品房销售许可证》
C．《商品房经营许可证》
D．《商品房买卖许可证》

单项选择题

除了公司章程另有规定，以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经( )通过。

A．工会
B．经理办公会
C．监事会
D．董事会或者股东大会

单项选择题

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理。保障购房人的合法权益，( )明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

A．《城市房地产管理法》
B．《城市房地产预售管理办法》
C．《房地产开发经营管理条例》
D．《中华人民共和国城市规划法》

单项选择题

房地产开发主管部门在收到新设立的房地产开发企业备案申请后( )日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同( )。

A．继续执行
B．随之变更、解除或者终止
C．按照约定执行
D．重新签订转租合同

单项选择题

新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A．10
B．15
C．30
D．60

单项选择题

下列各项中，属于房地产行政法规的是( )。

A．《城市房地产管理法》
B．《城市房地产开发经营管理条例》
C．《物权法》
D．《城市房屋租赁管理办法》

单项选择题

权属登记费用一般包括登记费和( )。

A．核查费
B．公证费
C．权属证书工本费
D．勘测费

单项选择题

权证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。

A．既具有公示力，又具有公信力
B．无公示力，也无公信力
C．只具有公示力，无公信力
D．只具有公信力，而无公示力

单项选择题

转让属于房屋建设工程的房地产开发项目，必须完成开发投资总额的( )以上。

A．20%
B．25%
C．35%
D．40%

单项选择题

在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请( )。

A．初始登记
B．变更登记
C．他项权利登记
D．转移登记

单项选择题

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

设立房地产开发企业要求有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

A．4
B．5
C．6
D．8

单项选择题

房地产入股属于( )。

A．有偿转让
B．无偿转让
C．两者都不是
D．既属于有偿转让又属于无偿转让

单项选择题

某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。

A．600
B．900
C．1050
D．1200

单项选择题

房地产的行政法规是以( )颁布的。

A．国务院令
B．国务院总理令
C．房地产主管部门令
D．房地产主管部门的部长令

单项选择题

房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押，必须办理( )。

A．总登记
B．转移登记
C．变更登记
D．他项权利登记

单项选择题

对房屋产权登记，登记机关自受理登记申请之日起( )日内决定是否予以登记。

A．7
B．10
C．15
D．30

单项选择题

负责申领建筑工程施工许可证的单位是( )。

A．建设单位
B．设计单位
C．施工单位
D．监理单位

单项选择题

房地产中介服务包括( )。

A．房地产咨询业
B．房地产物业管理业
C．房地产销售业
D．房地产投资开发业

单项选择题

《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格申报制度，对转让的房地产进行现场勘查和( )。

A．监理
B．资格认证
C．评估
D．发证

单项选择题

《住宅质量保证书》规定管道堵塞的保修期是( )。

A．1年
B．6个月
C．3个月
D．2个月

单项选择题

转让房地产开发项目的转让人和受让人应当自( )之日起30日内到房地产开发主管部门备案。

A．转让合同签订
B．土地使用权变更登记手续办理完毕
C．转让合同生效
D．转让合同公证

单项选择题

房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府( )办理预售登记。

A．土地管理部门
B．建设管理部门
C．城市规划管理部门
D．房产管理部门

单项选择题

以下不属于房地产登记的是( )。

A．总登记
B．转移登记
C．初始登记
D．管理登记制

单项选择题

某房地产开发企业成立了5年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积28万m²，完工规模符合( )级资质。

A．一
B．二
C．三
D．四

单项选择题

城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向规划行政主管部门报送竣工资料。

A．1
B．2
C．3
D．6

单项选择题

公有住宅用房无正当理由闲置( )个月以上的，可以终止房屋租赁合同。

A．2
B．3
C．5
D．6

单项选择题

经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的( )日内核准登记，并颁发房屋权属证书。

A．7
B．10
C．15
D．30

单项选择题

建设单位向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地之前，必须取得( )。

A．建设用地规划许可证
B．建设工程规划许可证
C．修建性详细规划设计文件
D．建设项目总体规划

单项选择题

房地产开发项目未按照土地出让合同约定的动工期限开发建设，超过( )未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

A．半年
B．1年
C．2年
D．3年

单项选择题

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经( )无异议的，予以补发。

A．3个月
B．6个月
C．9个月
D．1年

单项选择题

以中外合资企业的房地产抵押的，必须经( )通过。

A．工会
B．股东大会
C．董事会
D．企业职工代表大会

单项选择题

房地产抵押合同当事人应当自合同签订之起( )日内到房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起( )日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

A．30
B．60
C．90
D．1 80

单项选择题

房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( )登记。

A．他项权利
B．变更
C．注销
D．转移

单项选择题

抵押房地产投保的，房地产抵押期间保险赔偿的第一受益人是( )。

A．抵押人
B．抵押权人
C．所有人
D．使用人

单项选择题

房地产转让的实质是( )发生转移。

A．房地产权属
B．房地产权益构成
C．房地产使用状况
D．房地产实体状况

单项选择题

以下属于房地产权属登记的是( )。

A．总登记
B．转变登记
C．原始登记
D．管理登记

单项选择题

凡权属清楚、证明材料齐全的，房地产抵押登记机关应当在受理登记之日起( )日内决定是否予以登记。

A．5
B．7
C．10
D．15

单项选择题

房地产开发企业资质三级资质注册资本应在( )万元以上。

A．800
B．3000
C．5000
D．8000

单项选择题

新设立的房地产开发企业，应当先领取( )，再持有关文件到房地产开发主管部门备案。

A．暂定资质证书
B．四级资质证书
C．名称核准证明
D．营业执照

单项选择题

商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

A．30
B．60
C．90
D．180

单项选择题

按规定( )必须对其所销售的商品房承担质量保修责任。

A．房地产开发企业
B．施工单位
C．材料供应商
D．设计单位

单项选择题

修建性详细规划由( )负责编制。

A．城市人民政府
B．城市规划部门
C．开发建设单位
D．房地产主管部门

单项选择题

《住宅质量保证书》中包含：在正常使用下，房屋建筑工程中，屋面防水工程的最低保修期限为( )年。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

( )是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。

A．商品房销售
B．商品房预售
C．商品房转让
D．商品房买卖

单项选择题

设立房地产中介服务机构，应当向当地的( )申请设立登记。

A．房地产行政管理部门
B．土地行政管理部门
C．建设行政管理部门
D．工商行政管理部门

单项选择题

建设工程工期不足一年的，申领施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。

A．20%
B．25%
C．30%
D．50%

单项选择题

下列叙述中( )不属于商品房的预售条件。

A．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B．持有建设工程规划许可证
C．持有人民政府建房许可证
D．取得商品房预售许可证

单项选择题

房地产抵押合同自( )之日起生效。

A．贷款合同生效
B．抵押合同签订
C．抵押登记
D．抵押公证

单项选择题

按照《房地产开发企业资质管理规定》要求，一级房地产开发企业的注册资本不低于( )万元。

A．500
B．1000
C．5000
D．10000

单项选择题

一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，现在翻新房屋使其面积扩大，那么他应当进行( )登记。

A．转让备案
B．变更
C．先进行变更登记再进行转移
D．先进行转移登记再进行变更

单项选择题

房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在( )日内作出是否受理申请的书面答复。

A．7
B．10
C．15
D．20

单项选择题

《住宅质量保证书》中包含：供热和供冷系统工程的最低保修期限为( )。

A．3年
B．1个采暖期或供冷期
C．2个采暖期或供冷期
D．3个采暖期或供冷期

单项选择题

房地产开发企业承担的商品房保修期从( )之日起计算。

A．工程竣工
B．房屋交付使用
C．工程完工
D．工程验收合格

单项选择题

根据《房地产开发企业资质管理规定》，不低于2000万元的是( )级房地产开发企业的注册资本要求。

A．三
B．一
C．二
D．四

单项选择题

《住宅质量保证书》中包含：房屋建设的地基基础工程和主体结构工程的最低保修期为( )年。

A．1
B．3
C．5
D．设计文件规定的该工程的合理使用年限

单项选择题

销售商品住宅时，开发商应向买受人提供《住宅质量保证书》和( )o

A．《住宅功能保证书》
B．《住宅环境保证书》
C．《住宅寿命说明书》
D．《住宅使用说明书》

单项选择题

房地产开发企业在《暂定资质证书》有效期满前( )内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。

A．1个月
B．45天
C．2个月
D．90天

单项选择题

在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记是( )。

A．定期登记
B．总登记
C．初始登记
D．动态登记

单项选择题

在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属总登记的部门是( )。

A．县级以上人民政府
B．县级以上人民政府房地产管理部门
C．县级以上人民政府土地和房屋管理部门
D．县级以上人民政府土地管理部门

单项选择题

注销登记在受理登记后的( )日内核准注销，并注销房屋权属证书。

A．7
B．10
C．15
D．30

单项选择题

房地产开发项目的资本金占投资总额的比例不得低于( )。

A．20%
B．25%
C．35%
D．40%

单项选择题

规划管理的主要方式是审批、核发“一书两证”，该“一书两证”是( )。

A．国有土地使用证、城市房屋拆迁许可证和项目选址意见书
B．开工证、建设工程规划许可证和项目选址意见书
C．国有土地使用证、建设工程规划许可证和项目选址意见书
D．建设工程规划许可证、建设用地规划许可证和项目选址意见书

单项选择题

( )是指设定抵押、典权等他项权利而进行的登记。

A．注销登记
B．他项权利登记
C．变更登记
D．初始登记

单项选择题

房屋承租人累计拖欠房租费( )个月以上的，房屋出租人有权终止合同，收回房屋。

A．3
B．6
C．9
D．12

单项选择题

房地产行政法规包括( )等。

A．《物权法》
B．《城市商品房预销管理办法》
C．《商品房销售管理办法》
D．《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》

单项选择题

某单位新建宿舍楼，权属登记应在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

A．1
B．3
C．4
D．6

单项选择题

公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由( )承担维修养护责任。

A．住宅所有人
B．公有住宅出售单位
C．施工单位
D．房地产开发单位

单项选择题

按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的( )%以上。

A．20
B．25
C．30
D．35

单项选择题

继承房产( )房地产转让。

A．属于
B．不属于
C．有些属于
D．有时属于

单项选择题

为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动为( )。

A．房地产咨询
B．房地产价格评估
C．房地产经纪
D．房地产中介

单项选择题

以出让方式取得土地所有权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让同约定的土地用途的，必须取得( )的同意，并依法办理相关手续。

A．原出让方
B．转让人
C．规划行政主管部门
D．原出让方和市、县规划行政主管部门

单项选择题

自领取《暂定资质证书》之日起( )内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

A．3个月
B．6个月
C．9个月
D．1年

单项选择题

核发建设工程规划许可证的机构是( )。

A．城市房地产行政主管部门
B．土地行政主管部门
C．城市规划行政主管部门
D．建设行政主管部门

单项选择题

经对商品房预售申请审查，房地产开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起( )日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业。

A．7
B．10
C．15
D．20

单项选择题

抵押房地产投保的，在抵押期间抵押权人为保险赔偿的第一( )。

A．被保险人
B．保险人
C．投保人
D．受益人

单项选择题

总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日( )日前发布公告。

A．20
B．30
C．40
D．60

单项选择题

商品房预售合同应当由( )向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

A．预售人
B．预购人
C．预售合同约定的一方
D．预售人和预购人共同

单项选择题

( )是权属登记管理的主要作用之一。

A．保护房地产权利人的合法权益
B．收取登记费
C．行使房管权力
D．保护房管部门的合法权益

单项选择题

建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。

A．发展规划
B．土地行政主管
C．环境保护
D．建设行政主管

单项选择题

下列各规划类型中，不由城市规划管理部门负责编制的是( )。

A．城市总体规划
B．城市分区规划
C．控制性详细规划
D．修建性详细规划

单项选择题

《住宅质量保证书》中包含：在正常使用下，房屋建筑工程中，卫生间、房间和外墙面的防渗漏的最低保修期限为( )年。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过( )。

A．1年
B．2年
C．3年
D．4．年

单项选择题

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，买受人有权在通知到达之日起( )日内作出是否退房的书面答复。

A．5
B．10
C．15
D．30

单项选择题

为进行房地产活动的当事人提供法律、法规、政策、信息、技术等方面服务的经营活动为( )。

A．房地产咨询
B．房地产价格评估
C．房地产经纪
D．房地产中介

单项选择题

住宅质量保证书按( )发放。

A．套数
B．幢数
C．购房人
D．购买合同

单项选择题

从事房地产咨询业务的。具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的( )以上。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

单项选择题

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应在变更确立之日起( )日内，书面通知买受人。

A．5
B．10
C．15
D．30

单项选择题

商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到房地产主管部门和市、县人民政府( )部门办理登记备案手续。

A．房地产规划管理
B．土地管理
C．行政管理
D．房地产管理和土地管理

按规定( )必须对其所销售的商品房承担质量保修责任。

你可能感兴趣的试题

( )是指新建房屋申请人。或原有但未进行过登记的房屋申请人原始取得所有权而进行的登记。

以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经( )通过。

登记机关受理登记申请后，凡权属清楚、产权来源资料齐全的应当按照规定的时间内核准登记，并颁发房屋权属证书，其中登记时限为15日的是( )。

房地产业属于( )。

45。房地产受让方改变原土地使用权出让合同约定的土地使用用途的。必须经过( )行政主管部门的同意。

申请房屋他项权利登记，权利人应当自他项权利成立之日起( )日内提出申请。

房地产估价师执业资格考试办法的制定部门是( )。

城市规划区内的建设工程设计任务书报请批准时，必须附有城市规划行政主管部的批准文件是( )。

房地产开发企业资质按照企业条件分为( )个资质等级。

权利人申请转移登记，应当自事实发生之日起( )日内申请转移登记。

申请人逾期申请房屋权属登记的，登记机关可以按照规定登记费的( )倍以下收取登记费。

集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地，申请人应当在这一事实发生之日起( )日内申请初始登记。

房地产开发主管部门对符合条件的企业核发《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于( )级资质的条件。

( )是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

权利人申请变更登记，应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请。并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

二级及二级以下资质的房地产开发企业可以承担建筑面积( )的开发建设项目。

共有房地产。未经其他共有人书面同意的，其房地产( )转让。

某转让房地产系3年前建成，土地使用权年限为70年，整个开发周期为2年，则此时转让后的房地产的剩余使用年限为( )年。

《城市房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁期限届满。承租人需要继续租用的，应在租赁期限届满前( )个月提出。

房屋的翻、改建或添建时房屋面积增加或减少，房地产权利人应申僖( )登记。

房屋租赁当事人到直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门办理登记备案手续的时间是在租赁合同签订后( )日内。

商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( )以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并等原因导致权利人转移时，权利人应申请( )登记。

某房地产开发项目土地投资600万元，其中土地使用权出让金200万元，除土地以外的其他全部投资1800万元，完成实际投入房屋建设工程的资金额最低达到( )万元方可转让。

原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )日内申请注销登记。

房地产开发企业领取的《暂定资质证书》有效期为( )。

结构相连或具有共有、共用设备和附属建筑，而为不同所有人所有的房屋，一般称之为( )。

( )是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理，保障购房人的合法权益，《城市房地产管理法》明确了商品房预售实行( )制度。

某房地产开发企业成立了7年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积25万m2，按照完工规模，该企业符合的企业资质为( )级。

房地产抵押登记属于房屋权属登记中的( )。

房地产开发主管部门在收到新设立的房地产开发企业备案申请后30日内向符合条件的企业核发( )。

契证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。

经鉴定属于危险房屋的，鉴定机构必须及时发出( )，属于非危险房屋的，应当在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限。

核发建设用地规划许可证的机构是( )。

房屋的他项权利不包括( )。

用地单位必须按合同约定开发使用土地。超过开工期满1年未动工的，按土地使用权出让金的( )以下征收土地闲置费；满2年未动工的，可无偿收回土地使用权。

下例属于各国权属登记制度的类型的是( )。

建设工程工期超过一年的，申领施工许可证时到位资金原则上不得少于工程合同价的( )。

实行房地产权属登记管理的作用之一是保护房地产权利人的( )。

房地产转让当事人在房地产转让合同签订后( )日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

房地产开发企业售卖新建商品房屋后应当到房地产行政主管部门办理( )。

房地产开发一般可以划分的阶段依次顺序为( )。

我国对房屋权属登记采用( )。

开发企业应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到房产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理登记备案手续。

以下是商品房建筑面积构成的是( )。

房地产开发企业取得( )方能预售商品房。

除了公司章程另有规定，以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，必须经( )通过。

为规范商品房预售行为，加强商品房预售管理。保障购房人的合法权益，( )明确了商品房预售实行商品房预售许可证制度。

房地产开发主管部门在收到新设立的房地产开发企业备案申请后( )日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同( )。

新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )日内，到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

下列各项中，属于房地产行政法规的是( )。

权属登记费用一般包括登记费和( )。

权证登记制度下所进行的房地产权属登记( )。

转让属于房屋建设工程的房地产开发项目，必须完成开发投资总额的( )以上。

在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请( )。

新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )个月内向登记机关提出申请。

设立房地产开发企业要求有( )名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。

房地产入股属于( )。

某房地产开发项目预计总投资3000万元，则该项目最低资本金为( )万元。

房地产的行政法规是以( )颁布的。

房地产所有人向银行借款以自有房屋作抵押，必须办理( )。

对房屋产权登记，登记机关自受理登记申请之日起( )日内决定是否予以登记。

负责申领建筑工程施工许可证的单位是( )。

房地产中介服务包括( )。

《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格申报制度，对转让的房地产进行现场勘查和( )。

《住宅质量保证书》规定管道堵塞的保修期是( )。

转让房地产开发项目的转让人和受让人应当自( )之日起30日内到房地产开发主管部门备案。

房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府( )办理预售登记。

以下不属于房地产登记的是( )。

某房地产开发企业成立了5年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积28万m2，完工规模符合( )级资质。

城市规划区内的其他建设工程，建设单位应当在竣工验收后( )个月内向规划行政主管部门报送竣工资料。

公有住宅用房无正当理由闲置( )个月以上的，可以终止房屋租赁合同。

经登记机关审查登记申请，凡权属清楚、产权来源资料齐全的，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记，在受理登记后的( )日内核准登记，并颁发房屋权属证书。

建设单位向县级以上地方人民政府土地管理部门申请用地之前，必须取得( )。

房地产开发项目未按照土地出让合同约定的动工期限开发建设，超过( )未动工开发的，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

房屋权属证书遗失的，权利人应当及时登报声明作废，并向登记机关申请补发，由登记机关作出补发公告，经( )无异议的，予以补发。

某房地产开发企业成立了7年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积25万m²，按照完工规模，该企业符合的企业资质为( )级。

某房地产开发企业成立了5年，近3年累计完成房屋竣工建筑面积28万m²，完工规模符合( )级资质。