在物业管理招标投标活动中必须遵守( )的原则。

单项选择题

经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。

A．15%
B．20%
C．25%
D．30%

单项选择题

为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部于 ( )年颁布了《物业管理企业财务管理规定》，该规定结合物业管理企业的特点及其管理要求，从代管基金、成本、费用、营业收入和利润等方面具体规范物业管理企业的财务管理行为。

A．1995
B．1996
C．1997
D．1998

单项选择题

物业管理一级服务标准规定：高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运( )次，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据( )对房地产开发项目提出工程报建与施工许可证制度。

A．《建筑法》
B．《土地管理法》
C．《城市规划法》
D．《城市房地产管理法》

单项选择题

《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。

A．条例
B．双方
C．业主
D．物业管理企业

单项选择题

物业管理师资格的注册审批机构是( )。

A．人事部
B．建设部
C．省、自治区、直辖市人民政府主管部门
D．县级以上地方人民政府房地产主管部门

单项选择题

( )的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成，原有住房维修管理体制已经难以适应情况变化，业主与开发商及其维修管理机构的矛盾日益突出。

A．企业购房比例
B．私人购房比例
C．个人购房比例
D．二手购房比例

单项选择题

物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于 ( )学时。

A．10
B．20
C．30
D．40

单项选择题

物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。

A．公共性物业服务，物业管理区域内的全体业主
B．公共性物业服务，全体业主
C．物业服务，物业管理区域内的全体业主
D．物业服务，全体业主

单项选择题

房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

在物业管理招标投标活动中必须遵守( )的原则。

A．少数服从多数
B．公开公平公正和诚实信用
C．价廉物美
D．权责一致

单项选择题

房地产开发企业三级资质中，房屋建筑面积累计竣工应在( )万m²以上。

A．20
B．15
C．10
D．5

单项选择题

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用( )交纳。

A．不用
B．由业主
C．由建设单位
D．由业主和建设单位共同

单项选择题

由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式是指( )。

A．包干制
B．酬金制
C．报酬制
D．包工制

单项选择题

物业管理从业人员职业资格是( )设定的行政许可。

A．《物业管理条例》
B．《物业服务合同》
C．《合同法》
D．《公司法》

单项选择题

利用共用部位、共用设施设备经营的前提是( )。

A．必须符合国家、地方有关共用部位、共用设施设备安全使用、管理等相关要求及规定。
B．必须符合《物业管理条例》
C．必须符合《物业服务收费管理办法》
D．必须符合《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》

单项选择题

业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

A．10
B．15
C．20
D．30

单项选择题

按照《公司法》规定，物业管理企业为股份有限公司的，注册资本不得低于( )万元。

A．200
B．500
C．1000
D．1500

单项选择题

商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。

A．新房销售
B．二手房销售
C．商品房预售
D．商品房定购

单项选择题

物业管理企业是基于( )的约定来为业主提供物业管理服务的。

A．物业管理条例
B．物业服务合同
C．城市新建住宅小区管理办法
D．物业服务协议

单项选择题

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。

A．《商品房销售许可证》
B．《营业执照》
C．《房地产转让许可证》
D．《商品房预售许可证》

单项选择题

( )的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。

A．《物业管理企业财务管理规定》
B．《城市新建住宅小区管理办法》
C．《物业服务合同》
D．《物业管理条例》

单项选择题

物业管理最主要的特点是( )。

A．专业化
B．社会化
C．产业化
D．市场化

单项选择题

物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。

A．1/3
B．1/2
C．2/3
D．3/5

单项选择题

在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。

A．所有权
B．继承权
C．使用权
D．转让权

单项选择题

对于没有交付给物业买受人的物业而言，物业的实际占有人还是( )，物业的产权往往也还没有转移给买受人，买受人也没有享受到物业服务。

A．建设单位
B．物业管理企业
C．业主
D．物业买受人

单项选择题

一级物业管理企业资质证书由( )负责颁发。

A．国务院建设主管部分
B．省、市级人民政府建设主管部门
C．直辖市人民政府房地产主管部门
D．市级人民政府房地产主管部门

单项选择题

物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是物业管理企业( )。

A．未能履行物业服务合同的约定
B．根本不履行物业服务合同的约定
C．不完全履行物业服务合同的约定
D．不管是否履行物业服务合同的约定

单项选择题

房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于( )。

A．10%
B．20%
C．30%
D．40%

单项选择题

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》制定了( )个等级的服务标准。

A．2
B．3
C．4
D．5

单项选择题

( )年，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，全面开展公有住房向居民和职工出售工作。

A．1991
B．1992
C．1993
D．1994

单项选择题

对企业法人的成立条件、应当遵守的民事法律规范、应当承担的各种民事责任，作出了全面规定的是 ( )。

A．《民法通则》
B．《税收征收管理法》
C．《合同法》
D．《公司法》

单项选择题

房地产抵押应当遵循( )。

A．民事原则
B．法律原则
C．民事法律原则
D．以上都不是

单项选择题

一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为( )个工作日。

A．10
B．20
C．30
D．40

单项选择题

对普通住宅的物业服务收费，开始采取较为严格的管理措施，一般都采取政府定价和政府指导价的管理方式，其中绝大多数物业项目都是采取( )管理方式。

A．市场定价
B．政府指导价
C．市场调节价
D．政府定价

单项选择题

人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

A．2003
B．2004
C．2005
D．2006

单项选择题

以出让方式取得土地使用权的房地产转让，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的( )以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

A．15%
B．20%
C．25%
D．30%

单项选择题

建设部于( )年印发了《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知。

A．1995
B．1996
C．1997
D．1998

单项选择题

业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

A．15
B．20
C．30
D．60

单项选择题

《物业管理条例》创设了业主大会、业主公约等( )项物业管理的基本制度。

A．6
B．7
C．8
D．9

单项选择题

国务院于( )颁布《物业管理条例》。

A．2003年4月
B．2003年6月
C．2003年9月
D．2004年1月

单项选择题

业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

A．1/2
B．2/3
C．3/4
D．4/5

单项选择题

房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。

A．商品房预售
B．商品房现房销售
C．商品房预购
D．房地产转让

单项选择题

房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。

A．房地产开发企业从业人员资格
B．房地产开发企业资质
C．房地产开发企业资产
D．以上都不正确

单项选择题

业主公约是规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的自律性规范，由( )制定的。

A．当地政府
B．建设单位
C．全体业主
D．业主委员会

单项选择题

按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试，取得( )资格，经单位考核合格者可确认从业资格。

A．初级
B．中级
C．高级
D．中高级

单项选择题

业主公约是由( )制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

A．当地政府
B．建设单位
C．全体业主
D．业主委员会

单项选择题

连带缴纳责任是指当( )不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

A．物业使用人
B．物业所有人
C．物业租用人
D．物业共用人

单项选择题

《中华人民共和国物业管理师注册证》在有效期限内是物业管理师的执业凭证，由持证人保管和使用。注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

A．29
B．30
C．31
D．32

单项选择题

业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。

A．当地政府主管部门
B．业主委员会
C．建设单位
D．业主大会

单项选择题

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次缴存额( )的，业主应当及时续缴。

A．20%
B．30%
C．40%
D．50%

单项选择题

自领取《暂定资质证书》之日起( )年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

A．1
B．2
C．3
D．4

单项选择题

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在( )中明示所委托的单位。

A．《住宅使用说明书》
B．《住宅质量保证书》
C．《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》
D．《商品房销售管理办法》

在物业管理招标投标活动中必须遵守( )的原则。

你可能感兴趣的试题

经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议，业主有对物业管理有关事项提出建议的权利，促使物业管理能及时、有效地以符合广大业主利益的方式进行。

物业管理本质上是一类特殊的( )，即使在其中的一方主体——广大业主中，还存在着单个业主利益和全体业主共同利益的冲突。

《物业管理条例》对两种合同有明确规定，将业主或业主大会与物业管理企业所签订的合同称为 ( )。

《物业管理条例》的立法宗旨不包括( )。

对房地产进行测算，评定其经济价值和市场价格的经营活动是指( )。

对当事人关于房地产的权利主张，采取对抗要件制度的是( )。

抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押是以不转移财产占有权为条件的物权担保方式，但抵押人对抵押财产暂时不享有( )。

物业管理一级服务标准规定：高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运( )次，垃圾袋装化，保持垃圾桶清洁、无异味。

房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前( )个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。

为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据( )对房地产开发项目提出工程报建与施工许可证制度。

《物业管理条例》第四十四条规定：物业管理企业可以根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务，服务报酬由( )约定。

物业管理师资格的注册审批机构是( )。

( )的迅猛增加致使住房产权多元化格局迅速形成，原有住房维修管理体制已经难以适应情况变化，业主与开发商及其维修管理机构的矛盾日益突出。

物业管理师应当接受继续教育，不断更新知识，提高业务水平，每年接受继续教育时间应当不少于 ( )学时。

物业服务合同的标的是物业管理企业提供的( )，物业服务的对象是( )。

房地产中介服务机构在领取营业执照后的( )个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。

在物业管理招标投标活动中必须遵守( )的原则。

房地产开发企业三级资质中，房屋建筑面积累计竣工应在( )万m2以上。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用( )交纳。

由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式是指( )。

物业管理从业人员职业资格是( )设定的行政许可。

利用共用部位、共用设施设备经营的前提是( )。

业主委员会应当在召开业主大会会议( )日前将会议通知及有关材料以书面形式在物业管理区域内公告。

按照《公司法》规定，物业管理企业为股份有限公司的，注册资本不得低于( )万元。

商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。

物业管理企业是基于( )的约定来为业主提供物业管理服务的。

房地产开发企业进行商品房预售，应当向商品房预购人出示( )。

( )的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了法制化、规范化发展的新时期。

物业管理最主要的特点是( )。

物业管理招投标活动中，评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的物业管理方面的专家不得少于成员总数的( )。

在物业管理活动中，业主基于对房屋的( )，享有对物业和相关共同事务进行管理的权利。

对于没有交付给物业买受人的物业而言，物业的实际占有人还是( )，物业的产权往往也还没有转移给买受人，买受人也没有享受到物业服务。

一级物业管理企业资质证书由( )负责颁发。

物业管理企业就业主受到的人身和财产损害承担责任的前提条件是物业管理企业( )。

房地产开发项目的资本金占项目总投资的比例不得低于( )。

《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》制定了( )个等级的服务标准。

( )年，国务院下发了《关于深化城镇住房制度改革的决定》，全面开展公有住房向居民和职工出售工作。

对企业法人的成立条件、应当遵守的民事法律规范、应当承担的各种民事责任，作出了全面规定的是 ( )。

房地产抵押应当遵循( )。

一级资质审批前，应当由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府房地产主管部门审查，审查期限为( )个工作日。

对普通住宅的物业服务收费，开始采取较为严格的管理措施，一般都采取政府定价和政府指导价的管理方式，其中绝大多数物业项目都是采取( )管理方式。

人事部、建设部于( )年发布了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》。

以出让方式取得土地使用权的房地产转让，按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的( )以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。

建设部于( )年印发了《全国优秀管理住宅小区标准》及考评验收工作的通知。

业主大会筹备组应当自组成之日起( )日内在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议。

《物业管理条例》创设了业主大会、业主公约等( )项物业管理的基本制度。

国务院于( )颁布《物业管理条例》。

业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘或解聘物业管理企业、专项维修资金使用与续筹方案的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权( )以上通过。

房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。

房地产开发企业是具有企业法人资格的经济实体，必须依法设立。设立房地产开发企业的条件包括房地产开发企业资格和( )。

业主公约是规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的自律性规范，由( )制定的。

按国家有关规定已担任本专业初级专业技术职务或通过专业技术资格考试，取得( )资格，经单位考核合格者可确认从业资格。

业主公约是由( )制定的，规定业主在物业管理区域内有关物业使用、维护、管理等涉及业主共同利益事项的，对全体业主具有普遍约束力的自律性规范，它一般以书面形式订立。

连带缴纳责任是指当( )不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主仍负缴纳物业服务费用的义务，物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

《中华人民共和国物业管理师注册证》在有效期限内是物业管理师的执业凭证，由持证人保管和使用。注册有效期届满需要继续执业的，应当在有效期届满前( )个工作日内，向注册审查机构申请延续注册。

业主临时公约一般由( )在出售物业之前预先制定。

业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首次缴存额( )的，业主应当及时续缴。

自领取《暂定资质证书》之日起( )年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在( )中明示所委托的单位。

房地产开发企业三级资质中，房屋建筑面积累计竣工应在( )万m²以上。