不影响净收益的因素有( )。

单项选择题

A设备系2006年9月1日购进，购进价格为200 000元，评估基准日为2009年9月1日。该设备2006年和2009年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于( )元。

A．1 83 333
B．218 182
C．220 000
D．240 000

单项选择题

某设备由A、B、C三个部件组成，其重置成本分别为150 000元、150 000元和200 000元。A部件设计运转时间为2万小时，评估基准日时已运转1．2万小时，残值率为5％；B部件设计可使用时间为5年，评估基准日时己使用2．8年，残值率为0；C部件设计可使用时间为10年，评估基准日时已使用7年，残值率为10％。则该设备的实体性贬值率为( )。

A．58．6％
B．59．1％
C．60．9％
D．62．8％

单项选择题

流动负债，满足下列( )条件，可以归类为流动负债。

A．预计在超过一个正常营业周期的时间内清偿
B．主要为交易目的而持有
C．自资产负债表日起两年内到期应予以清偿
D．企业无权自主地将清偿推迟至资产负债表日后半年以上

单项选择题

下列说法错误的有( )。

A．中期资产负债表日是指各会计中期期末，包括月末、季末和半年末
B．自行建造或开发产品用于经营出租、持有意图短期内不再发生变化的，应视为存货转换为投资性房地产
C．投资性房地产转换日通常以资产负债日为准
D．年度资产负债表日为每年的12月31日

单项选择题

甲评估公司对某企业上市交易的长期债权投资进行评估，长期债权投资账面余额为20万元(购买债券1 000张、面值200元／张)、年利率10％，期限4年。根据市场调查，评估基准日的收盘价为240元/张，则债券的评估值为( )元。

A．220 000
B．240 000
C．250 000
D．200 000

单项选择题

下列关于对控股型股权投资的说法，错误的是( )。

A．对被投资企业进行整体评估后再测算股权投资的价值
B．对被投资企业整体评估应该以市场法为主，特殊情况下，可以单独采用收益法
C．对被投资企业整体评估，基准日与投资方的评估基准日相同
D．评估人员评估股东部分权益价值，应当在适当及切实可行的情况下考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价

单项选择题

生产性生物资产的评估方法有关市场法的评估公式V=K×K _p ×P×M，下列选项中，说法不正确的( )。

A．K一质量调整系数
B．K _p 一实际价格调整系数
C．P一单位市场价格
D．M一数量(重量、材积)

单项选择题

下列情况中属于功能性贬值的是( )。

A．由于原材料紧缺，某工厂处于半停产状态
B．野外作业的大型机械物理性能的损耗
C．由于产品大量积压，某车间设备开工不足
D．设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的机床相对能耗上升了8％

单项选择题

设备成新率是指( )。

A．设备综合性陈旧贬值率的倒数
B．设备有形损耗率的倒数
C．设备有形损耗率与l的差率
D．设备现实状态与设备重置成本的比率

单项选择题

已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于( )万元。

A．123．53
B．129．41
C．135．29
D．135．88

单项选择题

参照物房地产的交易价格为3 000元／平方米，经调查了解其交易价格与正常交易价格相比偏低2％，则修正后的正常交易价格为( )元／平方米。

A．2 940
B．3 061．2
C．2 941．2
D．3 060

单项选择题

一般是附着在其他资源之上而存在的资源是( )。

A．生物资源
B．矿产资源
C．景观资源
D．环境资源

单项选择题

矿产资源所有权权利主体是( )。

A．自然人
B．其他经济组织
C．国家
D．法人

单项选择题

下列说法错误的有( )。

A．当特殊交易情况对成交价格的影响可以量化的情况下，可以考虑把特殊交易案例作为可比交易案例
B．对交易情况进行修正，修正时，应消除特殊交易造成的成交案例价格的偏差，将非正常交易价格修正为正常交易价格
C．当特殊交易情况对成交价格的影响不能量化的情况下，可以考虑把特殊交易案例作为可比交易案例
D．构建可比修正体系可选取的比较指标有交易情况、交易日期和房地产状况

单项选择题

不影响净收益的因素有( )。

A．有效毛收入
B．出租人负担的运营费用
C．潜在毛收入
D．房产使用人

单项选择题

有一宗土地，出让年期为40年，已使用20年，折现率为10％，预计未来每年的纯收益额为20万元，则该宗土地的评估值最接近于( )万元。

A．168
B．170．3
C．179
D．180．9

单项选择题

我国林区的林班面积，一般为100一( )公顷。

A．200
B．800
C．1 000
D．500

单项选择题

出于对建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求，目前，决策管理需求是主要集中在( )层面。

A．项目审批管
B．政策选择
C．制度设计
D．项目复核

单项选择题

土地面积为900平方米，容积率为2．5，建筑密度为50％，总建筑面积为( )平方米。

A．2 250
B．1125
C．450
D．248

单项选择题

已全部或者部分建成的公共产品或者公共服务项目设施，称为( )。

A．PPP存量项目
B．PPP流量项目
C．PPP存量资产
D．PPP流量资产

单项选择题

下列不属于流动资产评估特点的有( )。

A．在特定情况下可以将历史成本作为流动资产评估值
B．必须选准流动资产评估的基准时间
C．既要认真进行资产清查，同时又要分清主次
D．流动资产有许多种，因而流动资产评估是以多项资产为对象进行的综合评估

单项选择题

幼龄林林木资产的评估最适合采用的方法是( )。

A．周期收益资本化法
B．年金资本化法
C．收获现值法
D．重置成本法

单项选择题

采用成本法评估建筑物的重置成本通常是以( )为依据的。

A．该建筑物预算数
B．同类建筑物客观合理投入额
C．建筑物建安成本
D．建筑物人工费率变化率

不影响净收益的因素有( )。

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( )是指企业为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。

由于价格指数法的相对粗糙性质，在建筑物重置成本的评估中，价格指数法一般只适合于( )。

对持续经营的企业进行整体企业价值评估，机器设备一般适用于( )。

某企业拥有一张期限6个月的商业汇票，票面金额150万元，月息10‰，评估基准日离票据到期还有四个月，如用本利和法评估，该票据评估值应为( )万元。

站在资产评估的角度，在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以股票的( )为基本依据。

A设备系2006年9月1日购进，购进价格为200 000元，评估基准日为2009年9月1日。该设备2006年和2009年的定基价格指数分别是120％和110％。该设备的重置成本最接近于( )元。

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已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于( )万元。

参照物房地产的交易价格为3 000元／平方米，经调查了解其交易价格与正常交易价格相比偏低2％，则修正后的正常交易价格为( )元／平方米。

一般是附着在其他资源之上而存在的资源是( )。

矿产资源所有权权利主体是( )。

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有一宗土地，出让年期为40年，已使用20年，折现率为10％，预计未来每年的纯收益额为20万元，则该宗土地的评估值最接近于( )万元。

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出于对建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求，目前，决策管理需求是主要集中在( )层面。

土地面积为900平方米，容积率为2．5，建筑密度为50％，总建筑面积为( )平方米。

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生产性生物资产的评估方法有关市场法的评估公式V=K×K _p ×P×M，下列选项中，说法不正确的( )。