某房地产公司2009年11月份发生如下经济业务：
(1)签订一份写字楼销售合同，合同规定以预收款方式结算。本月收到全部预收款，共计12000万元。该写字楼经税务机关审核可以扣除的项目为：开发成本3000万元，缴纳的土地使用权转让费2000万元，利息支出250万元，相关税金880万元，其他费用600万元，加计扣除额为1200万元。
(2)采用直接收款方式销售现房取得价款收入300万元；以预收款方式销售商品房，合同规定的价款为400万元，当月取得预收款150万元。(此两项业务不考虑土地增值税)
(3)将空置商品房出租取得租金收入30万元。
已知：
(1)土地增值税超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
(2)营业税适用税率为5%。
要求：计算销售写字楼应缴纳的土地增值税税额。