关于估价委托书的说法，正确的有（）。

A.长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动
B.长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力
C.长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
D.直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产
E.平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产

多项选择题

运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（）。

A.市场状况
B.交易情况
C.区位情况
D.使用期限
E.开发程度

多项选择题

关于估价委托书的说法，正确的有（）。

A.估价机构接受估价委托时应要求委托人出具估价委托书
B.估价委托书应由估价委托人自己撰写，估价师不得带其起草
C.委托估价事项属于重新估价的，可在估价委托书内注明
D.估价委托书可载明估价委托人对估价工作完成时间的要求
E.估价委托书应作为重要的估价依据放入完成的估价报告附件内

关于估价委托书的说法，正确的有（）。

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关于专业房地产估价的说法，正确的有（）。

下列房地产中，通常适用收益法估价的有（）。

下列房地产状况的描述中，属于房地产权益状况描述的有（）。

下列房地产中，通常适用比较法估价的有（）。

比较法股价中，对可比实例成交价格进行权益状况调整的内容包括（）。

评估承租人权益价值时，收益法估价参数确定正确的有（）。

一般来说，房地产价格等于“开发成本加平均利润”的前提条件包括（）。

关于建筑物物质折旧的可修复费用的说法，正确的有（）。

关于假设开发法股价中开发经营期的说法，正确的有（）。

关于长期趋势法的作业及其适用的估价对象的说法，正确的有（）。

运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括（）。

关于估价委托书的说法，正确的有（）。