在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用（）方式取得。

单项选择题

土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于（）。

A.生产要素市场
B.技术市场
C.商品市场
D.产权市场

单项选择题

不同商品在市场中的交换比例，一般按（）。

A.生产者的个别劳动时间确定
B.社会最大劳动时间确定
C.社会必要劳动时间确定
D.企业的实际成本确定

单项选择题

货币资金的使用价格是（）。

A.利率
B.工资
C.利润
D.利息

单项选择题

营业外收入是指（）的各项收入。

A.为取得其他业务收入而发生
B.与企业经营活动无直接关系
C.与产品制造无直接关系
D.进行加工劳务而发生

单项选择题

以现金为基础编制的财务状况变动表一般称为（）。

A.资产负债表
B.利润分配表
C.现金流量表
D.损益

单项选择题

下列项目中不属于企业资产的是（）。

A.银行冻结存款
B.涉及诉讼的财产
C.库存设备
D.租借设备

单项选择题

根据现行财务会计制度规定，房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周转使用的房屋应作为企业的（）。

A.长期投资
B.存货
C.固定资产
D.递延资产

单项选择题

统计分组应遵循（）。

A.区别差异原则和正确汇总原则
B.穷举原则和区分差异原则
C.穷举原则和互斥原则
D.正确汇总原则和区分差异原则

单项选择题

按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于（）。

A.流动资金
B.固定资金
C.企业负债
D.银行借贷

单项选择题

城市布局主要有（）两种基本形式。

A.多中心布局和单中心布局
B.组团布局和星状布局
C.带状布局和环状布局
D.集中布局和分散布局

单项选择题

选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于（）。

A.细节分析法
B.功能价值法
C.物价指数法
D.统计分析法

单项选择题

通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于（）。

A.使用年限法
B.功能价值法
C.成新率法
D.使用量比较法

单项选择题

房地产开发公司卖楼花属于（）。

A.风险回避策略
B.风险抑制策略
C.风险转移策略
D.风险自留策略

单项选择题

下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是（）。

A.人工费
B.材料费
C.施工机械使用费
D.施工机构迁移费

单项选择题

由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（）。

A.有形资产损耗
B.有形损耗
C.无形资产损耗
D.无形损耗

单项选择题

建设单位未依法取得（），则不能开工建设。

A.《建设项目选址意见书》
B.《规划设计方案批准书》
C.《建设工程规划许可证》
D.《建设用地规划许可证》

单项选择题

在下列指标中，（）属于数量指标。

A.小区建筑覆盖率
B.小区人均绿地面积
C.小区建筑面积
D.小区土地出让价格

单项选择题

我国的财务会计规范体系是（）。

A.以会计法为核心，以企业会计准则和企业会计制度为基本内容
B.以企业会计准则和企业会计制度为核心，以会计法为基本内容
C.以企业会计准则为核心，以会计法和企业会计制度为基本内容
D.以企业会计制度为核心，以企业会计准则和会计法为基本内容

单项选择题

统计对事物进行动态研究的基本方法是编制（）。

A.指数
B.回归方程
C.频数分布表
D.时间序列

单项选择题

我国金融的组织体系是以（）为主体。

A.中国银行
B.专业银行
C.国有商业银行
D.政策性银行

单项选择题

下列会计报表属于静态会计报表的是（）。

A.资产负债表
B.利润表
C.现金流量表
D.利润分配表

单项选择题

我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是（）。

A.所有制为主体，公有制经济共同发展
B.公有制为主体，多种所有制经济共同发展
C.私有制为主体，多种所有制经济共同发展
D.公有制为主体，私有制经济共同发展

单项选择题

投资需求的大小主要由（）决定。

A.国民收入
B.汇率
C.经济变量
D.利率

单项选择题

市场机制中最基础的机制是（）。

A.供求机制
B.价格机制
C.竞争机制
D.平衡机制

单项选择题

政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式，直接调控实质上是一种（）的调控方式。

A.限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用
B.承认微观经济主体自主经营和市场机制作用
C.运用经济手段和市场参数调节经济运行
D.运用行政手段对经济进行参数调节

单项选择题

对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性就在于（）。

A.初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的，难以实现社会公平
B.初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则
C.对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等，而且可以实现机会平等
D.在初次分配的过程中，劳动者的收入既有按劳分配收入，也有非按劳分配收入

单项选择题

不属于新区开发所用费用的是（）。

A.土地补偿费
B.青苗补偿费
C.安置补助费
D.房屋开发费

单项选择题

不属于房地产项目的特征的是（）。

A.房地产项目时间目标的限定性较强
B.房地产项目质量要求高
C.房地产项目前期策划周全
D.房地产项目的费用目标较强

单项选择题

对房地产代理具有的基本特征描述错误的一项是（）。

A.代理人必须以被代理人的名义实施民事行为
B.代理的法律后果直接归属代理人
C.代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示
D.代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为

单项选择题

某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）万元。

A.200
B.250
C.300
D.350

单项选择题

资产评估中的无风险利率一般采用（）。

A.政府发行的债券利率
B.银行利率
C.企业发行的债券利率
D.资金的市场利率

单项选择题

按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为（）。

A.定额单价与补充单价
B.全费用单价与完全单价
C.预算单价与概算单价
D.地区单价与个别单价

单项选择题

预算定额编制的步骤不包括（）。

A.准备工作阶段
B.收集资料阶段
C.定额编制阶段
D.确定预算阶段

单项选择题

人工幅度差系数一般为（）。

A.10％～15％
B.11％～15％
C.12％～15％
D.13％～15％

单项选择题

影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是（）。

A.地质
B.水文
C.地形
D.气候

单项选择题

在党的（）上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。

A.十一届三中全会
B.十二大
C.十三大
D.十四大

单项选择题

按照市场体系的分类，钢材市场应该属于（）。

A.要素市场
B.技术市场
C.商品市场
D.产权市场

单项选择题

市场经济中的市场概念一般是指（）。

A.商店等交易场所
B.批发零售等流通环节
C.各种交换关系的总和
D.企业之间的交换

单项选择题

（）是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。

A.资产
B.收入
C.所有者权益
D.利润

单项选择题

我国企业会计实务中的货币资金是指（）。

A.现金
B.现金和银行存款
C.库存现金和有价证券
D.库存现金、银行存款和其他货币资金

单项选择题

盘盈的固定资产应按（）计价。

A.评估价值
B.原始价值
C.重置完全价值
D.评估净值

单项选择题

长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入（）。

A.当前的管理费用
B.当前的财务费用
C.固定资产的购建成本
D.营业外支出

单项选择题

在物价持续上涨时期，存货计价采用（）可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。

A.先进先出法
B.后进先出法
C.加权平均法
D.个别认定法

单项选择题

采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般（）。

A.将会增加
B.将会减少
C.保持不变
D.既可能增加也可能减少

单项选择题

企业溢价发行债券时，出售债券的价格（）债券的票面价值。

A.低于
B.高于
C.等于
D.2倍于

单项选择题

根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收保全的措施适用于（）。

A.从事生产、经营的纳税人
B.非从事生产、经营的纳税人
C.扣缴义务人
D.纳税担保人

单项选择题

房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记（）科目，贷记“应交税金”科目。

A.管理费用
B.销售费用
C.财务费用
D.银行存款

单项选择题

会计处理中，固定资产净值亦称折余价值，是指固定资产的（）。

A.重置价值
B.原始价值
C.重置价值减去已提折旧后的余额
D.原始价值减去已提折旧后的余额

单项选择题

在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用（）方式取得。

A.市场交易价格普查
B.市场交易价格抽样调查
C.市场交易价格统计报表
D.市场交易价格典型调查

单项选择题

下列统计指标中，（）属于总量时点指标。

A.商品房销售收入
B.写字楼空置率
C.利润率
D.固定资产净值

单项选择题

应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（）作为预期年收益。

A.评估期前后若干年的年平均收益
B.某一经济周期各年收益额的折现加权平均值
C.等差时间序列模型的模拟值
D.等比时间序列模型的模拟值

单项选择题

某房地产开发公司向社会预售商品住宅，此举属（）策略。

A.风险回避
B.风险抑制
C.风险自留
D.风险转移

单项选择题

在年利率10％（不考虑通货膨胀因素），按单利计息的方法考虑，某房地产企业第一年初存入银行的100万元与第三年初存入银行的（）万元是价值相等的。

A.120
B.130
C.121
D.133

单项选择题

若银行存款年利率10％（不考虑通货膨胀因素），每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息（）万元。

A.30.0
B.29.8
C.34.0
D.35.5

单项选择题

房地产开发资金按所有权归属不同，可分为（）。

A.自有资金和企业负债
B.短期资金和长期资金
C.固定资金和流动资金
D.在建资金和成品资金

单项选择题

一般情况下，对房地产开发项目投资效益的变化影响最大的因素是（）。

A.开发成本
B.开发周期
C.建筑面积
D.销售价格

单项选择题

（）属于房地产经营的总体风险。

A.财务风险
B.人事风险
C.经营风险
D.利率风险

单项选择题

居住小区的规模主要取决于（）。

A.公共建筑成套配置的合理性
B.居住建筑密度
C.住宅建筑的组合方式
D.居住区的规模

单项选择题

不属于城市规划内容的有（）。

A.确定城市用地发展方向
B.编制城市用地年度计划
C.拟定城市用地标准
D.居住区的规模

单项选择题

无形资产的特点不包括（）。

A.非实体性
B.确定性
C.专有性
D.收益的持续性

在评估宗地价格时，可比交易实例一般应采用（）方式取得。

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土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，它应属于（）。

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根据现行财务会计制度规定，房地产企业开发完成、用于出租经营或作为拆迁周转使用的房屋应作为企业的（）。

统计分组应遵循（）。

按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于（）。

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选择同类或相似资产作为参照物而确定重置成本的方法属于（）。

通过被估资产的新旧程度来确定实体性贬值的方法属于（）。

房地产开发公司卖楼花属于（）。

下列各项费用中，不属于建筑安装工程直接费的项目是（）。

由于劳动生产率的提高，使原有设备的价值相应降低，这种情况属于（）。

建设单位未依法取得（），则不能开工建设。

在下列指标中，（）属于数量指标。

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市场机制中最基础的机制是（）。

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不属于新区开发所用费用的是（）。

不属于房地产项目的特征的是（）。

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某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为（）万元。

资产评估中的无风险利率一般采用（）。

按适用范围划分，分部分项工程单价的种类可以分为（）。

预算定额编制的步骤不包括（）。

人工幅度差系数一般为（）。

影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是（）。

在党的（）上，第一次明确、完整地提出要建立社会主义市场经济，并将其作为我国经济体制改革的主要目标。

按照市场体系的分类，钢材市场应该属于（）。

市场经济中的市场概念一般是指（）。

（）是企业在一定期间内生产经营活动的最终成果。

我国企业会计实务中的货币资金是指（）。

盘盈的固定资产应按（）计价。

长期借款的利息支出，在固定资产尚未交付使用或者虽已交付使用但尚未办理竣工决算之前发生的，应计入（）。

在物价持续上涨时期，存货计价采用（）可以使当期成本升高，利润降低，从而减少通货膨胀对企业带来的不利影响。

采用成本法进行长期股权投资核算时，股票投资的账面价值一般（）。

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根据《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，税收保全的措施适用于（）。

房地产开发企业应根据不同要求，采用不同方法，正确组织应交税金的核算。月末按规定的税种、税率和课税对象，计算出应交纳的房地产税、车船使用税及土地使用税后，借记（）科目，贷记“应交税金”科目。

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应用收益现值法的关键在于合理确定预期收益。当预期收益比较稳定时，可以用（）作为预期年收益。

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若银行存款年利率10％（不考虑通货膨胀因素），每半年计息一次，并按复利方式计算，某房地产企业存入银行100万元，存期3年，3年后可得到利息（）万元。

房地产开发资金按所有权归属不同，可分为（）。

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