关于风险自留的说法中不正确的是（）。

单项选择题

下列属于完全民事行为能力人的情形是（）。

A.10周岁以上的未成年人
B.不满10周岁的未成年人
C.不能辨认自己行为的精神病人
D.16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的

单项选择题

法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为（）。

A.民事义务
B.民事权利
C.民事法律关系
D.民事行为

单项选择题

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

A.5%
B.15%
C.20%
D.25%

单项选择题

双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，下列属于双务合同的是（）。

A.借用合同
B.租赁合同
C.保证合同
D.赠与合同

单项选择题

消费者权利中，（）是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

A.公平交易权
B.自主选择权
C.真情知悉权
D.受尊重权

单项选择题

房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于（）。

A.基本完好房屋
B.一般损坏房屋
C.严重损坏房屋
D.危险房屋

单项选择题

悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为（）。

A.隔墙
B.填充墙
C.幕墙
D.板墙

单项选择题

引下线一般采用（）制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。

A.圆钢或扁钢
B.角钢或圆钢
C.圆钢或钢管
D.角钢或扁钢

单项选择题

建筑施工图中，用来表示建筑物位置的是（）。

A.总平面图
B.平面图
C.立面图
D.详图

单项选择题

海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面，称为（）。

A.水准面
B.水平面
C.大地水准面
D.大地水平面

单项选择题

常用于大型或高层的公共建筑，或档次较高的低层与多层建筑的幕墙饰面是（）。

A.玻璃幕墙
B.彩涂钢板幕墙
C.石材幕墙
D.不锈钢板幕墙

单项选择题

外墙面装饰构造中，（）外墙面装饰具有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等优点。

A.涂刷类
B.贴面类
C.铺钉类
D.清水墙

单项选择题

建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

A.耐水性
B.吸水性
C.吸湿性
D.抗渗性

单项选择题

PVC板具有不耐火、易变形、不破裂、价格低等特点，其适用于（）。

A.浴室或卫生间
B.客厅或餐厅
C.餐厅或卧室
D.厨房或浴室

单项选择题

环境污染按照（），可分为物理污染、化学污染、生物污染。

A.环境要素
B.污染物的性质
C.污染物的形态
D.污染产生的原因

单项选择题

颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径（）μm的颗粒物。

A.≤100
B.≤200
C.≥100
D.≥200

单项选择题

水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受（）污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛头晕、精神不振等症状。

A.氰化物
B.硫
C.酚
D.放射性物质

单项选择题

某投资项目，每年年末等额回收260万元，计算期5年，则在利率为10%时，开始须一次投资（）万元。

A.616.47
B.664.29
C.864.12
D.985.61

单项选择题

从建筑总平面图中不可以看出的内容是（）。

A.建筑场地的位置、大小及形状
B.场地内的道路布置与绿化安排
C.扩建建筑物的预留地
D.新建建筑物的内部结构

单项选择题

常见的城市功能区中，（）是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。

A.商业区
B.CBD
C.综合区
D.开发区

单项选择题

偿债备付率的评价标准是在一般情况下，偿债备付率不宜小于（）。

A.0.5
B.0.8
C.1.0
D.1.3

单项选择题

城市规划术语和控制指标中，（）指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

A.道路红线
B.用地红线
C.建筑红线
D.建筑后退红线距离

单项选择题

居住区住宅的规划布置中，住宅布置应主要考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求的是（）建筑气候区。

A.Ⅲ、Ⅳ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ
C.Ⅰ、Ⅱ、Ⅶ
D.Ⅱ、Ⅵ

单项选择题

居住区（级）道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面应宽（）m。

A.6～9
B.15～25
C.20～30
D.30～50

单项选择题

在交易达成后立刻或在短期内进行商品交割的价格是（）。

A.现货价格
B.期货价格
C.实际价格
D.名义价格

单项选择题

关于风险自留的说法中不正确的是（）。

A.这是房地产投资者以自己的财力来负担未来可能的风险损失
B.承担风险须建立这种计划和基金
C.自保风险需要建立一套正式的实施计划和一笔特别的损失储备或者基金
D.风险自留包括承担风险和自保风险两个方面的内容

单项选择题

一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（）的平均价格。

A.标价
B.成交价
C.起价
D.评估价

单项选择题

某房地产开发商向银行借款100万元，借款期限为2年，年利率为8%，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）元。

A.1166400
B.1250050
C.1259712
D.1347100

单项选择题

下列房地产较多采用市场法进行估价的是（）。

A.高档公寓
B.码头
C.博物馆
D.学校

单项选择题

在房地产拍卖活动中，对拟拍卖房地产的公开市场价值进行分析、测算和判断的结果描述的是（）。

A.评估价
B.保留价
C.起价
D.成交价

单项选择题

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（）。

A.成家价格
B.市场价格
C.单位价格
D.实际价格

单项选择题

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低予评估价格或者市价的（）。

A.20%
B.50%
C.80%
D.90%

单项选择题

某宗土地总面积1500m²，容积率为3，对应的土地单价为450元/m²，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为（）万元。

A.20
B.30
C.45
D.150

单项选择题

当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能，是货币的（）。

A.价值尺度职能
B.流通手段职能
C.贮藏手段职能
D.支付手段职能

单项选择题

以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法，称为（）。

A.应收标价法
B.预付标价法
C.间接标价法
D.直接标价法

单项选择题

从贷款风险的（）来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。

A.性质
B.可控程度
C.来源
D.分析层次

单项选择题

由于借款人偿还能力不足而形成的违约，有时也被称为（）。

A.事实违约
B.理性违约
C.抵押违约
D.被迫违约

单项选择题

某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为（）元。

A.972.22
B.876.68
C.672.34
D.557.87

单项选择题

个人住房贷款的主要术语中，（）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

A.贷款价值比
B.贷款利率比
C.首付款比例
D.偿还比率

单项选择题

下列平均指标中，（）属于位置平均数。

A.算术平均数
B.中位数和众数
C.算术平均数和中位数
D.算术平均数和众数

单项选择题

对房地产经纪门店来说，要尽量提高房源、客源等信息查询效率，节省购房者的时间，目的在于掌握消费者的（）。

A.逆反心理
B.抢购心理
C.待购心理
D.烦躁心理

单项选择题

2012年参加全国房地产经纪人职业资格考试的人数为20100人，为了调查参考人员分布，随机抽取了1000人进行调查，则样本容量为（）。

A.1000
B.19000
C.20100
D.21100

单项选择题

指数按照计算方法不同进行分类，可分为（）。

A.个体指数和综合指数
B.简单指数和加权指数
C.数量指数和质量指数
D.定基指数和环比指数

单项选择题

统计的调查方式中，（）可以根据调查结果推断总体的数量特征。

A.普遍调查
B.抽样调查
C.重点调查
D.典型调查

单项选择题

统计数据的图形显示中，（）主要用来反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列。

A.圆形图
B.直方图
C.象形图
D.折线图

单项选择题

消费者的心理活动过程中，（）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

A.情感过程
B.个性心理过程
C.意志过程
D.认识过程

单项选择题

在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（）以上。

A.40%
B.50%
C.80%
D.90%

单项选择题

通常用来表明现象的强度、密度或普遍程度的相对指标是（）。

A.强度相对指标
B.比例相对指标
C.结构相对指标
D.计划完成相对指标

单项选择题

男性消费者与女性消费者相比，下列说法正确的是（）。

A.使用商品广告信息的程度高于女性
B.购物积极性低，且缺乏耐心
C.购买筹划的程度、节约程度高于女性
D.购买家电、家具和家庭装修材料的次数少

单项选择题

由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为（）。

A.倾向性心理
B.敏感性心理
C.感受性心理
D.习惯性心理

关于风险自留的说法中不正确的是（）。

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下列属于完全民事行为能力人的情形是（）。

法律上把民事法律关系的一方当事人依照法律的规定，必须实施一定行为或不实施一定行为，以满足民事权利主体实现其权利的要求称为（）。

《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

双务合同是指双方当事人互相享有权利、承担义务的合同，下列属于双务合同的是（）。

消费者权利中，（）是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。

房屋完损等级分类中，主体结构基本完好，但层面不平整，门窗有的腐朽变形，下水道经常阻塞，内粉刷部分脱落，墙体轻度倾斜、开裂，需要进行修理的房屋属于（）。

悬挂在建筑物外部以装饰作用为主的轻质墙板组成的墙，称为（）。

引下线一般采用（）制成，沿建筑物外墙敷设，并以最短路径与接地装置连接。

建筑施工图中，用来表示建筑物位置的是（）。

海洋处于静止时的表面并延伸穿过整个大陆、岛屿所形成的闭合曲面，称为（）。

常用于大型或高层的公共建筑，或档次较高的低层与多层建筑的幕墙饰面是（）。

外墙面装饰构造中，（）外墙面装饰具有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等优点。

建筑材料的物理性质中，材料的（）是指材料在饱和水作用下强度不显著降低的性质。

PVC板具有不耐火、易变形、不破裂、价格低等特点，其适用于（）。

环境污染按照（），可分为物理污染、化学污染、生物污染。

颗粒污染物又称总悬浮颗粒物，是指能悬浮在空气中，空气动力学当量直径（）μm的颗粒物。

水污染物及其危害中，人体经常摄入遭受（）污染的水源，会产生慢性中毒，发生呕吐、腹泻、头痛头晕、精神不振等症状。

某投资项目，每年年末等额回收260万元，计算期5年，则在利率为10%时，开始须一次投资（）万元。

从建筑总平面图中不可以看出的内容是（）。

常见的城市功能区中，（）是指大城市中金融、贸易、信息和商务办公活动高度集中，并附有购物、文娱、服务等配套设施的城市中综合经济活动的核心地区。

偿债备付率的评价标准是在一般情况下，偿债备付率不宜小于（）。

城市规划术语和控制指标中，（）指建筑控制线与道路红线或道路边界、地块边界的距离。

居住区住宅的规划布置中，住宅布置应主要考虑住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求的是（）建筑气候区。

居住区（级）道路是居住区的主要道路，用以解决居住区内外的交通联系，路面应宽（）m。

在交易达成后立刻或在短期内进行商品交割的价格是（）。

关于风险自留的说法中不正确的是（）。

一般可以反映所销售商品房的总体价格水平的是（）的平均价格。

某房地产开发商向银行借款100万元，借款期限为2年，年利率为8%，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）元。

下列房地产较多采用市场法进行估价的是（）。

在房地产拍卖活动中，对拟拍卖房地产的公开市场价值进行分析、测算和判断的结果描述的是（）。

房地产价格中，一般把某种房地产在市场上的一般、平均水平价格称为（）。

人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低予评估价格或者市价的（）。

某宗土地总面积1500m2，容积率为3，对应的土地单价为450元/m2，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为（）万元。

当商品出卖之后，未继之以买，货币退出了流通领域，被作为社会财富的一般代表保存起来的功能，是货币的（）。

以一定单位的外国货币为基准，折合成若干单位本国货币的标价方法，称为（）。

从贷款风险的（）来看，房地产贷款风险可分为系统风险和非系统风险。

由于借款人偿还能力不足而形成的违约，有时也被称为（）。

某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭最后1个月的月还款额为（）元。

个人住房贷款的主要术语中，（）是指房地产抵押贷款中贷款金额占抵押房地产价值的比率。

下列平均指标中，（）属于位置平均数。

对房地产经纪门店来说，要尽量提高房源、客源等信息查询效率，节省购房者的时间，目的在于掌握消费者的（）。

2012年参加全国房地产经纪人职业资格考试的人数为20100人，为了调查参考人员分布，随机抽取了1000人进行调查，则样本容量为（）。

指数按照计算方法不同进行分类，可分为（）。

统计的调查方式中，（）可以根据调查结果推断总体的数量特征。

统计数据的图形显示中，（）主要用来反映组距式连续型变量数列或组距式离散型变量数列。

消费者的心理活动过程中，（）过程是消费者心理过程的起点和第一阶段。

在所有的感觉器官中，以视觉方式获得的信息量最多，大约占（）以上。

通常用来表明现象的强度、密度或普遍程度的相对指标是（）。

男性消费者与女性消费者相比，下列说法正确的是（）。

由于消费者长期、多次购买某些商品，通过对商品价格的反复感知而逐步形成的对衡量商品价格的一种心理尺度称为（）。

某宗土地总面积1500m²，容积率为3，对应的土地单价为450元/m²，现允许将容积率提高到4，楼面地价不变。则理论上应补地价的数额为（）万元。